赤坂ランドマークタワー

福岡県福岡市中央区赤坂1丁目15-30 | 築22年 | 77戸

推定相場

赤坂ランドマークタワー

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2013201720202026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の49.9万/㎡から2026年は74.9万/㎡へ、13年間で49.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では56.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の57,000円から2025年には60,438円へ、6.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・6件）で、平均1,388万円です。1DKが最も高く平均1,470万円、1Rは平均1,260万円です。

2件

1,260万

6件

1,388万

1DK

4件

1,470万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,260万	1,260万	1,260万
1K	6件	1,388万	1,080万	1,840万
1DK	4件	1,470万	1,080万	1,950万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.1万円で、4-7階（54.2万円）と比べて1.9万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

54.2万/㎡

6件

8階以上

56.1万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区赤坂1丁目15-30
築年月	2004年12月（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	77戸
専有面積	24.00m² ～ 35.15m²
分譲会社	コーセーアールイー
施工会社	九州建設
管理会社	東福互光
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

赤坂駅

東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩2分

学区情報

小学校

福岡市立赤坂小学校

中学校

福岡市立警固中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
赤坂ランドマークタワー	2004	77戸	76.1万	1,840万
エンクレスト赤坂壱番館	2002	72戸	62.4万	1,500万
エンクレスト赤坂弐番館	2003	66戸	54.3万	1,350万
ポルグラシア大手門	1996	60戸	56.8万	1,090万
ラファセエスティエラ赤坂	2015	47戸	-	-
皐月マンション舞鶴	1978	49戸	43.5万	1,680万
コアマンション大手門タワー	2003	181戸	104.5万	9,498万
ロマネスク赤坂	1982	52戸	38.8万	780万
フリーディア赤坂レジデンス	2017	25戸	87.6万	8,980万
ル・サンク大手門パークサイド	2004	69戸	86.0万	7,800万
大手門コーポ	1976	78戸	32.1万	4,490万

売買データ分析（12件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2017	2018	2020	2025	2026
1K	45.5万	44.7万	-	57.1万	47.9万	-	74.9万
1DK	52.2万	-	44.7万	-	-	64.1万	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,840万	76.1万/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,780万	73.62万/㎡
2025年8月	13〜14階	1DK	30㎡〜	1,950万	64.11万/㎡
2020年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,150万	47.92万/㎡
2018年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,380万	57.08万/㎡
2017年10月	7〜9階	1DK	20㎡〜	1,080万	44.67万/㎡
2015年8月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,260万	52.11万/㎡
2015年5月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,260万	52.11万/㎡
2015年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,080万	44.67万/㎡
2013年6月	13〜14階	1DK	30㎡〜	1,600万	52.6万/㎡
2013年6月	7〜9階	1DK	20㎡〜	1,250万	51.7万/㎡
2013年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,100万	45.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（221件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の48%）で、平均月額57,084円。2Kなら月額58,677円が相場です。

57,084円

50,000〜89,000円

1DK

70,259円

56,000〜87,000円

1LDK

79,381円

57,000〜95,000円

58,677円

52,000〜78,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

204件

8〜10万

17件

全 221 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	64,000円	2,647円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	54,000円	2,233円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	64,000円	2,647円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,481円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,481円/㎡
2025年7月	7〜9階	2K	20㎡〜	58,000円	2,399円/㎡
2025年6月	7〜9階	1DK	20㎡〜	60,000円	2,484円/㎡
2025年6月	7〜9階	2K	20㎡〜	60,000円	2,481円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,000円	2,481円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,274円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,274円/㎡
2025年2月	10〜12階	2K	20㎡〜	61,000円	2,523円/㎡
2025年2月	7〜9階	2K	20㎡〜	61,000円	2,523円/㎡
2025年2月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	78,000円	2,259円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,000円	2,440円/㎡
2025年1月	10〜12階	2K	20㎡〜	58,000円	2,399円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,399円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	54,000円	2,233円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,481円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,274円/㎡
2024年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,000円	2,481円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	56,000円	2,316円/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	56,000円	2,316円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,481円/㎡
2024年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,000円	2,481円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,481円/㎡
2023年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	57,000円	2,357円/㎡
2023年9月	10〜12階	1K	30㎡〜	89,000円	2,578円/㎡
2023年9月	7〜9階	1DK	20㎡〜	60,000円	2,484円/㎡
2023年9月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,172円/㎡

他 191 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。