赤坂ランドマークタワー
福岡県福岡市中央区赤坂1丁目15-30 | 築22年 | 77戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2013201720202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の49.9万/㎡から2026年は74.9万/㎡へ、13年間で49.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では56.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の57,000円から2025年には60,438円へ、6.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.1万円/㎡
レンジ
31.6〜52.6万円/㎡
市区町村ベースライン 66.1万円/㎡
補正係数 ×0.637
補正係数 ×0.637
代表面積 24.18㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・6件）で、平均1,904万円です。1DKが最も高く平均2,481万円、1Kは平均1,904万円です。
1R
2,310万
2件
1K
1,904万
6件
1DK
2,481万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 2,310万 | 2,310万 | 2,310万 |
| 1K | 6件 | 1,904万 | 1,406万 | 2,453万 |
| 1DK | 4件 | 2,481万 | 1,620万 | 3,568万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.1万円で、4-7階（54.2万円）と比べて1.9万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
6件
54.2万/㎡
8階以上
6件
56.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目15-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-12（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 24.00m² ～ 35.15m² |
| 分譲会社 | コーセーアールイー |
| 施工会社 | 九州建設 |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立赤坂小学校
中学校
福岡市立警固中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 赤坂ランドマークタワー | 2004 | 77戸 | 76.1万 | 1,840万 |
| ライフピア舞鶴 | 1982 | - | - | - |
| エンクレスト赤坂壱番館 | 2002 | 72戸 | 62.4万 | 1,500万 |
| エンクレスト赤坂弐番館 | 2003 | 66戸 | 54.3万 | 1,350万 |
| ポルグラシア大手門 | 1996 | 60戸 | 56.8万 | 1,090万 |
| ラファセエスティエラ赤坂 | 2015 | 47戸 | - | - |
| 皐月マンション舞鶴 | 1978 | 49戸 | 43.5万 | 1,680万 |
| コアマンション大手門タワー | 2003 | 181戸 | 104.5万 | 9,498万 |
| ロマネスク赤坂 | 1982 | 52戸 | 38.8万 | 780万 |
| フリーディア赤坂レジデンス | 2017 | 25戸 | 87.6万 | 8,980万 |
| ル・サンク大手門パークサイド | 2004 | 69戸 | 86.0万 | 7,800万 |
福岡市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,553円 | 3,841 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,759円 | 2,999 |
| 2K/2DK | 7.9万円 | 2,679円 | 820 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,999円 | 1,459 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,436円 | 659 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 45.5万 | 44.7万 | - | 57.1万 | 47.9万 | - | 74.9万 |
| 1DK | 52.2万 | - | 44.7万 | - | - | 64.1万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,840万 | 76.1万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 73.62万/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜14階 | 1DK | 30㎡〜 | 1,950万 | 64.11万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,150万 | 47.92万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 57.08万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 1DK | 20㎡〜 | 1,080万 | 44.67万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,260万 | 52.11万/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,260万 | 52.11万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,080万 | 44.67万/㎡ |
| 2013年6月 | 13〜14階 | 1DK | 30㎡〜 | 1,600万 | 52.6万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 1DK | 20㎡〜 | 1,250万 | 51.7万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,100万 | 45.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（221件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の48%）で、平均月額57,084円。2Kなら月額58,677円が相場です。
1K
50,000〜89,000円
57,084円
1DK
56,000〜87,000円
70,259円
1LDK
57,000〜95,000円
79,381円
2K
52,000〜78,000円
58,677円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
204件
8〜10万
17件
全 221 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,647円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,233円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,647円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,481円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,481円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 2K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,399円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1DK | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,484円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 2K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,481円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,481円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,274円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,274円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 2K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,523円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 2K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,523円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,259円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,440円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 2K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,399円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,399円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,233円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,481円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,274円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,481円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,316円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,316円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,481円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,481円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,481円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,357円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 1K | 30㎡〜 | 89,000円 | 2,578円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1DK | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,484円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,172円/㎡ |
他 191 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。