赤坂ランドマークタワー

福岡県福岡市中央区赤坂1丁目15-30 | 築22年 | 77戸

推定相場

赤坂ランドマークタワー

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2013201720202026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の49.9万/㎡から2026年は74.9万/㎡へ、13年間で49.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では56.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の57,000円から2025年には60,438円へ、6.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・6件）で、平均1,904万円です。1DKが最も高く平均2,481万円、1Kは平均1,904万円です。

2件

2,310万

6件

1,904万

1DK

4件

2,481万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	2,310万	2,310万	2,310万
1K	6件	1,904万	1,406万	2,453万
1DK	4件	2,481万	1,620万	3,568万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.1万円で、4-7階（54.2万円）と比べて1.9万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

54.2万/㎡

6件

8階以上

56.1万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区赤坂1丁目15-30
築年月	2004-12（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	77戸
専有面積	24.00m² ～ 35.15m²
分譲会社	コーセーアールイー
施工会社	九州建設
管理会社	東福互光
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

赤坂駅

東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩2分

学区情報

小学校

福岡市立赤坂小学校

中学校

福岡市立警固中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
赤坂ランドマークタワー	2004	77戸	76.1万	1,840万
ライフピア舞鶴	1982	-	-	-
エンクレスト赤坂壱番館	2002	72戸	62.4万	1,500万
エンクレスト赤坂弐番館	2003	66戸	54.3万	1,350万
ポルグラシア大手門	1996	60戸	56.8万	1,090万
ラファセエスティエラ赤坂	2015	47戸	-	-
皐月マンション舞鶴	1978	49戸	43.5万	1,680万
コアマンション大手門タワー	2003	181戸	104.5万	9,498万
ロマネスク赤坂	1982	52戸	38.8万	780万
フリーディア赤坂レジデンス	2017	25戸	87.6万	8,980万
ル・サンク大手門パークサイド	2004	69戸	86.0万	7,800万

売買データ分析（12件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2017	2018	2020	2025	2026
1K	45.5万	44.7万	-	57.1万	47.9万	-	74.9万
1DK	52.2万	-	44.7万	-	-	64.1万	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,840万	76.1万/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,780万	73.62万/㎡
2025年8月	13〜14階	1DK	30㎡〜	1,950万	64.11万/㎡
2020年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,150万	47.92万/㎡
2018年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,380万	57.08万/㎡
2017年10月	7〜9階	1DK	20㎡〜	1,080万	44.67万/㎡
2015年8月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,260万	52.11万/㎡
2015年5月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,260万	52.11万/㎡
2015年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,080万	44.67万/㎡
2013年6月	13〜14階	1DK	30㎡〜	1,600万	52.6万/㎡
2013年6月	7〜9階	1DK	20㎡〜	1,250万	51.7万/㎡
2013年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,100万	45.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（221件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の48%）で、平均月額57,084円。2Kなら月額58,677円が相場です。

57,084円

50,000〜89,000円

1DK

70,259円

56,000〜87,000円

1LDK

79,381円

57,000〜95,000円

58,677円

52,000〜78,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

204件

8〜10万

17件

全 221 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	64,000円	2,647円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	54,000円	2,233円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	64,000円	2,647円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,481円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,481円/㎡
2025年7月	7〜9階	2K	20㎡〜	58,000円	2,399円/㎡
2025年6月	7〜9階	1DK	20㎡〜	60,000円	2,484円/㎡
2025年6月	7〜9階	2K	20㎡〜	60,000円	2,481円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,000円	2,481円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,274円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,274円/㎡
2025年2月	10〜12階	2K	20㎡〜	61,000円	2,523円/㎡
2025年2月	7〜9階	2K	20㎡〜	61,000円	2,523円/㎡
2025年2月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	78,000円	2,259円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,000円	2,440円/㎡
2025年1月	10〜12階	2K	20㎡〜	58,000円	2,399円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,399円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	54,000円	2,233円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,481円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,274円/㎡
2024年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,000円	2,481円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	56,000円	2,316円/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	56,000円	2,316円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,481円/㎡
2024年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,000円	2,481円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,481円/㎡
2023年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	57,000円	2,357円/㎡
2023年9月	10〜12階	1K	30㎡〜	89,000円	2,578円/㎡
2023年9月	7〜9階	1DK	20㎡〜	60,000円	2,484円/㎡
2023年9月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,172円/㎡

他 191 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。