エンクレスト赤坂弐番館

福岡県福岡市中央区赤坂1丁目14-17 | 築23年 | 66戸

推定相場

エンクレスト赤坂弐番館

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20162018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の41.4万/㎡から2025年は54.3万/㎡へ、9年間で31.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2025年には82,000円へ、36.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の89%・17件）で、平均2,177万円です。1Kが最も高く平均2,177万円、1Rは平均1,326万円です。

2件

1,326万

17件

2,177万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,326万	1,301万	1,350万
1K	17件	2,177万	1,465万	3,467万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.2万円で、4-7階（43.8万円）と比べて2.4万円（+5.5%）高くなっています。

4-7階

43.8万/㎡

2件

8階以上

46.2万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区赤坂1丁目14-17
築年月	2003-01（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	66戸
専有面積	24.88m² ～ 47.55m²
分譲会社	えん
施工会社	旭工務店
管理会社	えん
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

赤坂駅

東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩2分

学区情報

小学校

福岡市立赤坂小学校

中学校

福岡市立警固中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンクレスト赤坂弐番館	2003	66戸	54.3万	1,350万
エンクレスト赤坂壱番館	2002	72戸	62.4万	1,500万
ロマネスク赤坂	1982	52戸	38.8万	780万
赤坂ランドマークタワー	2004	77戸	76.1万	1,840万
ライフピア舞鶴	1982	-	-	-
ポルグラシア大手門	1996	60戸	56.8万	1,090万
皐月マンション舞鶴	1978	49戸	43.5万	1,680万
ラファセエスティエラ赤坂	2015	47戸	-	-
フリーディア赤坂レジデンス	2017	25戸	87.6万	8,980万
ライオンズマンション舞鶴第2	1982	51戸	53.3万	4,299万
コアマンション大手門タワー	2003	181戸	104.5万	9,498万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025
1R	-	-	-	-	-	-	49.4万	54.3万
1K	41.4万	42.2万	44.4万	46.6万	55.1万	55.1万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	10〜12階	1R	20㎡〜	1,350万	54.26万/㎡
2024年1月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,230万	49.44万/㎡
2023年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,370万	55.07万/㎡
2022年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,370万	55.07万/㎡
2019年5月	13〜13階	1K	45㎡〜	2,200万	46.27万/㎡
2019年4月	13〜13階	1K	45㎡〜	2,170万	45.64万/㎡
2019年3月	13〜13階	1K	45㎡〜	2,280万	47.95万/㎡
2018年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,100万	44.22万/㎡
2018年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,190万	47.83万/㎡
2018年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,190万	47.83万/㎡
2018年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,030万	41.41万/㎡
2018年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,050万	42.21万/㎡
2018年1月	13〜13階	1K	45㎡〜	1,870万	39.33万/㎡
2018年11月	13〜13階	1K	45㎡〜	2,280万	47.95万/㎡
2017年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,050万	42.21万/㎡
2016年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,100万	44.22万/㎡
2016年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	950万	38.19万/㎡
2016年4月	13〜13階	1K	45㎡〜	1,870万	39.33万/㎡
2016年2月	13〜13階	1K	45㎡〜	2,080万	43.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（145件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額59,954円。1Kなら月額59,954円が相場です。

ワンルーム

91,667円

82,000〜97,000円

59,954円

48,000〜99,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

125件

8〜10万

19件

全 145 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	63,000円	2,532円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	64,000円	2,572円/㎡
2025年7月	13〜13階	1K	45㎡〜	94,000円	1,979円/㎡
2025年7月	13〜13階	1K	45㎡〜	94,000円	1,977円/㎡
2025年6月	13〜13階	1K	45㎡〜	97,000円	2,042円/㎡
2025年6月	13〜13階	ワンルーム	45㎡〜	97,000円	2,040円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,331円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	56,000円	2,251円/㎡
2025年5月	13〜13階	1K	45㎡〜	99,000円	2,083円/㎡
2025年4月	13〜13階	1K	45㎡〜	99,000円	2,084円/㎡
2025年4月	13〜13階	1K	45㎡〜	99,000円	2,082円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	64,000円	2,572円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	57,000円	2,291円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	57,000円	2,291円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	56,000円	2,251円/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	63,000円	2,532円/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	58,000円	2,331円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	52,000円	2,090円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	57,000円	2,291円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,000円	2,211円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,211円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	56,000円	2,251円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	53,000円	2,130円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	50,000円	2,010円/㎡
2023年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	50,000円	2,010円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	54,000円	2,170円/㎡
2023年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	52,000円	2,090円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,000円	2,211円/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	53,000円	2,130円/㎡
2023年4月	13〜13階	1K	45㎡〜	94,500円	1,987円/㎡

他 115 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。