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エンクレスト赤坂壱番館

福岡県福岡市中央区赤坂1丁目14-20 | 築24年 | 72戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
2017201820192026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の44.2万/㎡から2026年は62.4万/㎡へ、9年間で41.1%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では43.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の54,000円から2025年には63,706円へ、18.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

1K
8件
1,101万
間取り件数平均価格最低最高
1K 8件 1,101万 950万 1,500万

階数別の㎡単価

1-3階
48.9万/㎡
4件
4-7階
41.2万/㎡
2件
8階以上
43.4万/㎡
2件

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区赤坂1丁目14-20
築年月2002年8月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数72戸
専有面積24.06m² ～ 24.84m²
分譲会社えん
施工会社旭工務店
管理会社えん
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩2分

学区情報

小学校
福岡市立赤坂小学校
中学校
福岡市立警固中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エンクレスト赤坂壱番館 2002 72戸 62.4万 1,500万
エンクレスト赤坂弐番館 2003 66戸 54.3万 1,350万
赤坂ランドマークタワー 2004 77戸 76.1万 1,840万
ロマネスク赤坂 1982 52戸 38.8万 780万
皐月マンション舞鶴 1978 49戸 43.5万 1,680万
フリーディア赤坂レジデンス 2017 25戸 87.6万 8,980万
ライオンズマンション舞鶴第2 1982 51戸 53.3万 4,299万
ポルグラシア大手門 1996 60戸 56.8万 1,090万
ラファセエスティエラ赤坂 2015 47戸 - -
コンドミニアム舞鶴 1983 35戸 26.3万 450万
コアマンション大手門タワー 2003 181戸 104.5万 9,498万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820192026
1K 44.2万 43.5万 42.1万 62.4万
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,500万 62.35万/㎡
2019年7月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,060万 44.06万/㎡
2019年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 980万 40.74万/㎡
2019年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,000万 41.57万/㎡
2018年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,080万 43.48万/㎡
2017年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 950万 39.49万/㎡
2017年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,040万 43.23万/㎡
2017年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,200万 49.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（239件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額56,479円。
1K
56,479円
45,000〜69,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
236件
全 239 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 9〜10階 1K 20㎡〜 66,000円 2,743円/㎡
2025年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 2,702円/㎡
2025年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 56,000円 2,327円/㎡
2025年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 69,000円 2,931円/㎡
2025年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 69,000円 2,868円/㎡
2025年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 64,000円 2,660円/㎡
2025年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 60,000円 2,494円/㎡
2025年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 59,000円 2,507円/㎡
2025年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 61,000円 2,535円/㎡
2025年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 62,000円 2,577円/㎡
2025年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 64,000円 2,660円/㎡
2025年12月 9〜10階 1K 20㎡〜 65,000円 2,702円/㎡
2025年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 63,000円 2,618円/㎡
2025年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 2,702円/㎡
2025年11月 7〜8階 1K 20㎡〜 65,000円 2,702円/㎡
2025年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 63,000円 2,618円/㎡
2025年10月 9〜10階 1K 20㎡〜 67,000円 2,785円/㎡
2024年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,494円/㎡
2024年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 54,000円 2,244円/㎡
2024年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 60,000円 2,494円/㎡
2024年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 60,000円 2,494円/㎡
2024年5月 7〜8階 1K 20㎡〜 56,000円 2,327円/㎡
2024年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 53,000円 2,203円/㎡
2024年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 59,000円 2,452円/㎡
2024年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 59,000円 2,507円/㎡
2024年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 54,000円 2,244円/㎡
2024年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 59,000円 2,452円/㎡
2024年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 60,000円 2,494円/㎡
2024年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 57,000円 2,369円/㎡
2024年12月 9〜10階 1K 20㎡〜 62,000円 2,577円/㎡

他 209 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。