エンクレスト赤坂壱番館
福岡県福岡市中央区赤坂1丁目14-20 | 築24年 | 72戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2017201820192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の44.2万/㎡から2026年は62.4万/㎡へ、9年間で41.1%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では43.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の54,000円から2025年には63,706円へ、18.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
1K
1,460万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 8件 | 1,460万 | 1,244万 | 1,800万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
48.9万/㎡
4-7階
2件
41.2万/㎡
8階以上
2件
43.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目14-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-08（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 24.06m² ～ 24.84m² |
| 分譲会社 | えん |
| 施工会社 | 旭工務店 |
| 管理会社 | えん |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立赤坂小学校
中学校
福岡市立警固中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンクレスト赤坂壱番館 | 2002 | 72戸 | 62.4万 | 1,500万 |
| エンクレスト赤坂弐番館 | 2003 | 66戸 | 54.3万 | 1,350万 |
| 赤坂ランドマークタワー | 2004 | 77戸 | 76.1万 | 1,840万 |
| ロマネスク赤坂 | 1982 | 52戸 | 38.8万 | 780万 |
| ライフピア舞鶴 | 1982 | - | - | - |
| 皐月マンション舞鶴 | 1978 | 49戸 | 43.5万 | 1,680万 |
| フリーディア赤坂レジデンス | 2017 | 25戸 | 87.6万 | 8,980万 |
| ライオンズマンション舞鶴第2 | 1982 | 51戸 | 53.3万 | 4,299万 |
| ポルグラシア大手門 | 1996 | 60戸 | 56.8万 | 1,090万 |
| ラファセエスティエラ赤坂 | 2015 | 47戸 | - | - |
| コンドミニアム舞鶴 | 1983 | 35戸 | 26.3万 | 450万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 44.2万 | 43.5万 | 42.1万 | 62.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 62.35万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,060万 | 44.06万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 980万 | 40.74万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,000万 | 41.57万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,080万 | 43.48万/㎡ |
| 2017年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 950万 | 39.49万/㎡ |
| 2017年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,040万 | 43.23万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,200万 | 49.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（239件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額56,479円。
1K
45,000〜69,000円
56,479円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
236件
全 239 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,743円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,702円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,327円/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,931円/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,868円/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,660円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,494円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,507円/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,535円/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,577円/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,660円/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,702円/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,618円/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,702円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,702円/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,618円/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,785円/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,494円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,244円/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,494円/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,494円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,327円/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,203円/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,452円/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,507円/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,244円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,452円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,494円/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,369円/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,577円/㎡ |
他 209 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。