ロマネスク赤坂

福岡県福岡市中央区赤坂1丁目13-28 | 築44年 | 52戸

推定相場

ロマネスク赤坂

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2015201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の35.8万/㎡から2025年は38.8万/㎡へ、10年間で8.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

14万11万8万5万2万

201320152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の88,600円から2024年には78,500円へ、11.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の67%・10件）で、平均738万円です。1LDKが最も高く平均2,885万円、1Rは平均738万円です。

10件

738万

1LDK

3件

2,885万

2DK

2件

1,835万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	10件	738万	603万	912万
1LDK	3件	2,885万	2,732万	3,080万
2DK	2件	1,835万	1,707万	1,963万

階数別の㎡単価

1-3階

33.8万/㎡

5件

4-7階

34.8万/㎡

6件

8階以上

33.1万/㎡

6件

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区赤坂1丁目13-28
築年月	1982-01（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	52戸
専有面積	17.28m² ～ 61.56m²
分譲会社	すまい
施工会社	浅沼組
管理会社	長谷工コミュニティ九州
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

赤坂駅

東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩1分

🚉

西鉄福岡（天神）駅

西鉄天神大牟田線

徒歩10分

学区情報

小学校

福岡市立赤坂小学校

中学校

福岡市立警固中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロマネスク赤坂	1982	52戸	38.8万	780万
エンクレスト赤坂弐番館	2003	66戸	54.3万	1,350万
エンクレスト赤坂壱番館	2002	72戸	62.4万	1,500万
赤坂ランドマークタワー	2004	77戸	76.1万	1,840万
コンドミニアム舞鶴	1983	35戸	26.3万	450万
赤坂弁護士ビル	1976	-	-	-
プレミスト天神赤坂タワー	2018	-	-	-
ライオンズマンション舞鶴第2	1982	51戸	53.3万	4,299万
グランドメゾン赤坂門	2005	52戸	157.4万	15,800万
ライフピア舞鶴	1982	-	-	-
エステートモア赤坂	1997	137戸	50.1万	1,100万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2021	2023	2024	2025
1R	-	-	-	32.7万	30.3万	33.8万	38.8万
1LDK	36.2万	-	-	-	52.1万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜9階	1R	20㎡〜	780万	38.79万/㎡
2024年8月	7〜9階	1R	15㎡〜	570万	31.69万/㎡
2024年4月	4〜6階	1R	15㎡〜	680万	35.81万/㎡
2023年7月	7〜9階	1R	15㎡〜	680万	38.47万/㎡
2023年2月	1〜3階	1R	20㎡〜	550万	25.15万/㎡
2023年1月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	2,480万	52.13万/㎡
2023年1月	1〜3階	1R	20㎡〜	599万	27.39万/㎡
2021年5月	7〜9階	1R	15㎡〜	598万	34.61万/㎡
2021年3月	1〜3階	1R	20㎡〜	595万	29.59万/㎡
2021年2月	1〜3階	1R	20㎡〜	700万	34.81万/㎡
2021年10月	7〜9階	1R	15㎡〜	550万	31.83万/㎡
2018年8月	7〜9階	2DK	40㎡〜	1,380万	31.56万/㎡
2018年3月	7〜9階	2DK	40㎡〜	1,200万	27.44万/㎡
2016年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	660万	30.18万/㎡
2015年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,150万	34.93万/㎡
2015年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	1,490万	34.07万/㎡
2015年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	1,680万	38.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の37%）で、平均月額69,214円。2LDKなら月額93,429円が相場です。

ワンルーム

38,286円

35,000〜44,000円

39,556円

35,000〜44,000円

2DK

69,214円

65,000〜75,000円

2LDK

93,429円

83,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

16件

5〜8万

14件

8〜10万

5件

10〜15万

3件

全 38 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	87,000円	1,413円/㎡
2024年10月	7〜9階	2DK	40㎡〜	70,000円	1,591円/㎡
2023年5月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	110,000円	2,312円/㎡
2021年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	44,000円	2,012円/㎡
2021年6月	1〜3階	2DK	40㎡〜	75,000円	1,750円/㎡
2020年7月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,600円/㎡
2019年4月	1〜3階	2DK	40㎡〜	66,000円	1,500円/㎡
2019年4月	7〜9階	2DK	40㎡〜	66,000円	1,500円/㎡
2019年1月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	36,000円	1,646円/㎡
2018年7月	7〜9階	2DK	40㎡〜	75,000円	1,705円/㎡
2018年6月	7〜9階	2DK	40㎡〜	75,000円	1,715円/㎡
2018年5月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,600円/㎡
2017年7月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,829円/㎡
2017年7月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,989円/㎡
2017年7月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,738円/㎡
2017年3月	1〜3階	1R	20㎡〜	35,000円	1,600円/㎡
2017年3月	1〜3階	1R	20㎡〜	40,000円	1,829円/㎡
2017年3月	7〜9階	2DK	40㎡〜	67,000円	1,523円/㎡
2017年3月	7〜9階	2DK	40㎡〜	65,000円	1,477円/㎡
2017年2月	4〜6階	1R	15㎡〜	37,000円	2,057円/㎡
2016年9月	7〜9階	2DK	40㎡〜	70,000円	1,591円/㎡
2016年9月	7〜9階	2DK	40㎡〜	67,000円	1,523円/㎡
2016年8月	7〜9階	2DK	40㎡〜	65,000円	1,477円/㎡
2016年4月	4〜6階	1R	20㎡〜	44,000円	2,012円/㎡
2016年3月	7〜9階	2DK	40㎡〜	70,000円	1,591円/㎡
2016年12月	1〜3階	1R	20㎡〜	38,000円	1,738円/㎡
2016年10月	1〜3階	1R	20㎡〜	36,000円	1,646円/㎡
2015年3月	1〜3階	2DK	40㎡〜	68,000円	1,587円/㎡
2015年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	83,000円	1,348円/㎡
2015年10月	4〜6階	1R	20㎡〜	44,000円	2,012円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。