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グランドメゾン赤坂門

福岡県福岡市中央区赤坂1丁目7-12 | 築21年 | 52戸

推定相場
グランドメゾン赤坂門
最新データ
2026年2月
売買14件 / 賃貸31件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は157.4万円。周辺エリア平均（60.7万円）を159.2%上回って、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）を196.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

220万170万120万70万
2016201920242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の80.2万/㎡から2026年は157.4万/㎡へ、10年間で96.1%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では80.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

62万47万32万17万
20132015201720192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2022年には300,000円へ、150.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・5件）で、平均9,376万円です。3LDKが最も高く平均20,300万円、1Kは平均3,160万円です。
1R
2件
3,980万
1K
2件
3,160万
2LDK
5件
9,376万
3LDK
2件
20,300万
3SLDK
3件
11,867万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 3,980万 3,980万 3,980万
1K 2件 3,160万 2,520万 3,800万
2LDK 5件 9,376万 7,200万 12,000万
3LDK 2件 20,300万 15,800万 24,800万
3SLDK 3件 11,867万 10,800万 12,400万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は124.3万円で、1-5階（89.0万円）と比べて35.3万円（+39.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
89万/㎡
6件
6-10階
72.3万/㎡
2件
11-20階
124.3万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +35.3万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区赤坂1丁目7-12
築年月2005年8月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て18階建
総戸数52戸
専有面積43.69m² ～ 129.95m²
分譲会社積水ハウス
施工会社竹中工務店
管理会社積水ハウスGMパートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩3分

学区情報

小学校
赤坂小学校
中学校
警固中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドメゾン赤坂門 2005 52戸 157.4万 15,800万
ロマネスク赤坂第2 1986 79戸 43.4万 990万
エステートモア赤坂 1997 137戸 50.1万 1,100万
１０２大稲マンション 1974 30戸 26.4万 870万
ライオンズ赤坂セントマークス 2007 42戸 76.3万 4,230万
日商岩井赤坂マンション 1977 34戸 44.3万 2,180万
グランピア赤坂 1985 46戸 57.9万 2,899万
アンピール大名 1981 16戸 39.5万 2,680万
ダイナコート赤坂 1985 25戸 47.7万 2,490万
赤坂パインマンション 1981 41戸 49.9万 4,299万
ダイアパレス赤坂 2001 42戸 70.1万 6,000万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
7,000万〜1億
3件
1億以上
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720192020202420252026
3LDK - - - - - 190.8万 157.4万
2LDK - - 103.4万 103.4万 - 97.8万 -
1K - - - 57.7万 87.0万 - -
3SLDK 87.4万 95.4万 - - - - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 13〜16階 3LDK 100㎡〜 15,800万 157.36万/㎡
2025年7月 5〜8階 2LDK 75㎡〜 7,200万 93.62万/㎡
2025年4月 1〜4階 2LDK 75㎡〜 8,480万 106.09万/㎡
2025年3月 17〜18階 3LDK 125㎡〜 24,800万 190.85万/㎡
2025年12月 5〜8階 2LDK 75㎡〜 7,200万 93.62万/㎡
2024年10月 5〜8階 1K 40㎡〜 3,800万 86.98万/㎡
2020年4月 13〜16階 2LDK 115㎡〜 12,000万 103.42万/㎡
2020年4月 5〜8階 1K 40㎡〜 2,520万 57.68万/㎡
2019年10月 13〜16階 2LDK 115㎡〜 12,000万 103.42万/㎡
2017年9月 13〜16階 3SLDK 125㎡〜 12,400万 95.43万/㎡
2017年12月 13〜16階 3SLDK 125㎡〜 12,400万 95.43万/㎡
2016年7月 5〜8階 1R 50㎡〜 3,980万 78.49万/㎡
2016年2月 1〜4階 3SLDK 120㎡〜 10,800万 87.36万/㎡
2016年2月 5〜8階 1R 50㎡〜 3,980万 74.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の48%）で、平均月額339,333円。3LDKなら月額350,000円が相場です。
1K
112,667円
110,000〜118,000円
1LDK
142,222円
120,000〜150,000円
2LDK
339,333円
210,000〜550,000円
3LDK
350,000円
280,000〜420,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の35%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
6件
20〜30万
8件
30万以上
11件
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年3月 5〜8階 2LDK 100㎡〜 300,000円 2,987円/㎡
2021年5月 5〜8階 2LDK 80㎡〜 250,000円 3,062円/㎡
2021年5月 5〜8階 1LDK 50㎡〜 150,000円 2,820円/㎡
2021年11月 5〜8階 2LDK 80㎡〜 250,000円 3,062円/㎡
2019年6月 9〜12階 3LDK 100㎡〜 280,000円 2,788円/㎡
2019年6月 17〜18階 2LDK 115㎡〜 470,000円 4,050円/㎡
2019年12月 17〜18階 2LDK 115㎡〜 470,000円 4,050円/㎡
2018年9月 5〜8階 2LDK 75㎡〜 210,000円 2,730円/㎡
2018年7月 5〜8階 1K 40㎡〜 110,000円 2,518円/㎡
2018年7月 5〜8階 2LDK 75㎡〜 210,000円 2,730円/㎡
2018年6月 17〜18階 2LDK 115㎡〜 470,000円 4,050円/㎡
2018年3月 5〜8階 1LDK 50㎡〜 150,000円 2,820円/㎡
2018年1月 13〜16階 3LDK 125㎡〜 420,000円 3,232円/㎡
2017年7月 13〜16階 3LDK 125㎡〜 420,000円 3,232円/㎡
2017年6月 5〜8階 1LDK 50㎡〜 150,000円 2,820円/㎡
2017年2月 5〜8階 1LDK 50㎡〜 140,000円 2,632円/㎡
2017年2月 5〜8階 1LDK 50㎡〜 150,000円 2,791円/㎡
2017年1月 5〜8階 2LDK 80㎡〜 230,000円 2,817円/㎡
2017年12月 17〜18階 2LDK 115㎡〜 470,000円 4,050円/㎡
2016年6月 5〜8階 1LDK 50㎡〜 150,000円 2,791円/㎡
2016年12月 9〜12階 3LDK 100㎡〜 280,000円 2,788円/㎡
2015年6月 17〜18階 2LDK 115㎡〜 350,000円 3,016円/㎡
2015年6月 5〜8階 2LDK 80㎡〜 220,000円 2,694円/㎡
2015年3月 5〜8階 1LDK 50㎡〜 150,000円 2,791円/㎡
2015年1月 5〜8階 1K 40㎡〜 110,000円 2,518円/㎡
2014年9月 1〜4階 1LDK 50㎡〜 120,000円 2,256円/㎡
2014年6月 5〜8階 2LDK 80㎡〜 320,000円 3,919円/㎡
2014年4月 17〜18階 2LDK 115㎡〜 550,000円 4,740円/㎡
2014年4月 5〜8階 2LDK 80㎡〜 320,000円 3,919円/㎡
2014年10月 5〜8階 1K 40㎡〜 118,000円 2,701円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。