アンピール大名

福岡県福岡市中央区大名1丁目9-25 | 築45年 | 16戸

推定相場

アンピール大名

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201720192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.1万/㎡から2024年は39.5万/㎡へ、11年間で180.2%上昇しました（年平均+16.4%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・7件）で、平均1,397万円です。4SLDKが最も高く平均3,580万円、2LDKは平均1,397万円です。

2LDK

7件

1,397万

3LDK

3件

2,217万

4SSLDK

3件

3,293万

4SLDK

2件

3,580万

5SLDK

3件

3,293万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	1,397万	850万	2,680万
3LDK	3件	2,217万	2,090万	2,380万
4SSLDK	3件	3,293万	3,200万	3,480万
4SLDK	2件	3,580万	3,480万	3,680万
5SLDK	3件	3,293万	3,200万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.6万円で、1-3階（25.4万円）と比べて9.2万円（+36.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

25.4万/㎡

10件

4-7階

34.6万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +9.2万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区大名1丁目9-25
築年月	1981年3月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	16戸
専有面積	60.25m² ～ 97.23m²
施工会社	白川建設工業
管理会社	極東建築設計事務所
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

赤坂駅

東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩3分

学区情報

小学校

福岡市立舞鶴小学校

中学校

福岡市立舞鶴中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アンピール大名	1981	16戸	39.5万	2,680万
ダイアパレス大名	1984	50戸	55.5万	3,790万
ロワールマンション大名	1980	23戸	39.7万	2,700万
１０２大稲マンション	1974	30戸	26.4万	870万
日商岩井赤坂マンション	1977	34戸	44.3万	2,180万
ライオンズ赤坂セントマークス	2007	42戸	76.3万	4,230万
ロマネスク大名	1984	92戸	63.2万	3,099万
エステートモア赤坂	1997	137戸	50.1万	1,100万
ロマネスク赤坂第2	1986	79戸	43.4万	990万
イムプレス大名	1991	27戸	37.1万	600万
サンライフ大名	1974	53戸	27.1万	1,480万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2018	2019	2020	2024
2LDK	14.1万	20.8万	20.8万	20.8万	-	-	39.5万
3LDK	-	30.5万	-	-	-	33.3万	-
4SSLDK	-	-	-	34.4万	32.9万	-	-
5SLDK	-	-	-	35.8万	32.9万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	2LDK	65㎡〜	2,680万	39.53万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.82万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.74万/㎡
2019年8月	高層	1SLDK	65㎡〜	2,350万	34.58万/㎡
2019年5月	高層	4SSLDK	95㎡〜	3,200万	32.92万/㎡
2019年4月	高層	5SLDK	95㎡〜	3,200万	32.92万/㎡
2019年11月	高層	5SLDK	95㎡〜	3,200万	32.92万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	60㎡〜	1,250万	20.75万/㎡
2018年5月	高層	4SSLDK	95㎡〜	3,480万	35.8万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	60㎡〜	1,250万	20.75万/㎡
2018年11月	高層	5SLDK	95㎡〜	3,480万	35.8万/㎡
2018年10月	高層	4SSLDK	95㎡〜	3,200万	32.92万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	60㎡〜	1,250万	20.75万/㎡
2017年5月	高層	4SLDK	95㎡〜	3,680万	37.85万/㎡
2017年11月	高層	4SLDK	95㎡〜	3,480万	35.8万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,250万	20.75万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.51万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,250万	20.75万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	60㎡〜	850万	14.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。