大名のマンション相場
福岡県福岡市中央区大名 | 506件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価124.8万円に対し、築45年は38.3万円。築年による価格差は最大226%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
31件
124.8万/㎡
築5年
13件
86.3万/㎡
築10年
20件
74.1万/㎡
築15年
30件
62.7万/㎡
築20年
52件
58.2万/㎡
築25年
68件
50.3万/㎡
築30年
87件
46.9万/㎡
築35年
94件
47.8万/㎡
築40年
87件
38.9万/㎡
築45年
16件
38.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（89件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,803円。
２ＬＤＫ
89件
4,062円
１ＤＫ
43件
1,430円
１ＬＤＫ
87件
3,053円
３ＬＤＫ
36件
4,178円
１Ｒ
26件
1,241円
２ＤＫ
39件
2,025円
３ＤＫ
8件
2,483円
１ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,803円
平均㎡単価
38.8
前年比 ▼3.0%
平均価格
1,800
取引実績
506件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.3万円から2025年は㎡47.9万円へ、17年間で+115.0%上昇（年平均+6.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
87
築6-10年
64
築11-15年
63
築16-20年
37
築21-25年
32
築26-30年
28
築31年以上
35
間取り別の相場
１Ｋ
675
103件
２ＬＤＫ
3,091
89件
１ＬＤＫ
2,261
87件
１ＤＫ
1,056
43件
２ＤＫ
1,330
39件
３ＬＤＫ
2,939
36件
オープンフロア
1,088
32件
１Ｒ
1,068
26件
４ＬＤＫ
3,182
11件
３ＤＫ
1,841
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,100円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
62.0
2025年第4四半期
2,900円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
48.3
2025年第4四半期
2,200円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
33.8
2025年第4四半期
3,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
56.9
2025年第4四半期
3,700円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
38.9
2025年第4四半期
2,000円
50㎡〜
・２ＤＫ
40.0
2025年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
40㎡〜
・１Ｒ
35.0
2025年第3四半期
2,000円
35㎡〜
・１ＤＫ
57.1
2025年第3四半期
5,500円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
61.1
2025年第3四半期
1,700円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
30.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大名のマンション一覧（38棟）
ロマネスク大名
築42年
| 11階建
| 92戸
3,099万円
直近売出価格
63.2万/㎡
㎡単価
売買82件
シャンボール大名Ａ棟
築44年
| 15階建
| 381戸
3,280万円
直近売出価格
53.7万/㎡
㎡単価
売買36件
ネオハイツ天神
築42年
| 11階建
| 58戸
950万円
直近売出価格
36.7万/㎡
㎡単価
売買35件
ロワールマンション大名
築46年
| 10階建
| 23戸
2,700万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買34件
シャンボール大名Ｄ棟
築44年
| 15階建
| 381戸
4,590万円
直近売出価格
49.8万/㎡
㎡単価
売買31件
イニシアイオ大名
築18年
| 13階建
| 27戸
4,280万円
直近売出価格
95.1万/㎡
㎡単価
売買28件
ライオンズマンション天神西
築34年
| 8階建
| 68戸
690万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買27件
エステートモア大名
築30年
| 10階建
| 45戸
840万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買25件
大名コーポラス
築47年
| 9階建
| 25戸
3,080万円
直近売出価格
40.0万/㎡
㎡単価
売買24件
シャンボール大名Ｃ棟
築45年
| 15階建
| 381戸
2,230万円
直近売出価格
53.2万/㎡
㎡単価
売買23件
ダイアパレス大名
築42年
| 9階建
| 50戸
3,790万円
直近売出価格
55.5万/㎡
㎡単価
売買19件
アンピール大名
築45年
| 6階建
| 16戸
2,680万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買19件
藤和サンコープ大名
築44年
| 9階建
| 34戸
1,980万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買19件
東峰マンション大名
築45年
| 7階建
| 47戸
1,480万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買19件
ローズマンション大名
築52年
| 6階建
| 29戸
1,790万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買18件
サンライフ大名
築52年
| 8階建
| 53戸
1,480万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買17件
ロマネスク天神ルネッサンス
築35年
| 9階建
| 50戸
2,022万円
直近売出価格
58.0万/㎡
㎡単価
売買16件
シャンボール大名Ｂ棟
築44年
| 15階建
| 380戸
2,699万円
直近売出価格
51.5万/㎡
㎡単価
売買15件
第２プリンスビル
築51年
| 地下1階付12階建
| 77戸
880万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買15件
イムプレス大名
築35年
| 10階建
| 27戸
600万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買14件
ネオハイツ大名２
築41年
| 10階建
| 40戸
3,800万円
直近売出価格
57.2万/㎡
㎡単価
売買14件
ニューアイランド大名マンション
築47年
| 7階建
| 39戸
2,280万円
直近売出価格
39.6万/㎡
㎡単価
売買13件
グランフォーレ大名プレミア
築23年
| 11階建
| 63戸
2,598万円
直近売出価格
100.4万/㎡
㎡単価
売買9件
ネオハイツ大名
築43年
| 11階建
| 42戸
2,200万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買8件
エステートモア天神デュオ
築28年
| 9階建
| 56戸
790万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買5件
ニューアイランド大名
築47年
| 7階建
| 39戸
630万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買2件
第一公建ビル
築42年
| 地下1階付6階建
| 34戸
3,600万円
直近売出価格
75.5万/㎡
㎡単価
売買2件
プレミスト天神赤坂タワー
築8年
売買0件
サンリベラプライム天神大名レジデンス
築34年
売買0件
ネオハイツ天神
売買0件
ダイアパレスグランステージ大名
売買0件
藤和コープソシエ大名
築47年
売買0件
藤和コープソシエ大名
築47年
売買0件
ライオンズマンション大名
築44年
売買0件
東洋マンション大名
築47年
売買0件
プレミスト天神赤坂タワー
築7年
売買0件
ダイアパレスグランデージ大名
築28年
売買0件
チサンマンション天神III
築47年
売買0件
市場環境（福岡市中央区全体）
🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+1,642人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 179,218 | - |
| 2016 | 183,006 | - |
| 2018 | 187,623 | +1,663 |
| 2020 | 192,654 | +2,163 |
| 2022 | 197,535 | +2,148 |
| 2023 | 199,144 | +1,003 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年+10%、2050年+8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市中央区のマンションマップ
福岡市中央区内のエリアランキング
大名は福岡市中央区内44地区中30位（上位32%）。
単価38.8。
1つ上の舞鶴とは0%の差。
中価格帯（16〜30位）
最寄り駅の相場
大名周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡市中央区大名２丁目１７７番 | 417.0/㎡ | +6.1% | 店舗,事務所 | 赤坂 250m |
| 福岡市中央区大名１丁目７０１番 | 226.0/㎡ | +5.6% | 店舗,事務所 | 西鉄福岡（天神） 570m |
| 福岡市中央区大名１丁目１５番外 | 154.0/㎡ | +6.2% | 旅館 | 赤坂 280m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）