ロマネスク天神ルネッサンス

福岡県福岡市中央区大名1丁目9-7 | 築35年 | 50戸

推定相場

ロマネスク天神ルネッサンス

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20132018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.3万/㎡から2025年は58万/㎡へ、12年間で105.1%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では42.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2025年には71,000円へ、18.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の40%・6件）で、平均1,385万円です。3LDKが最も高く平均2,612万円、1LDKは平均1,385万円です。

2件

1,520万

1DK

2件

1,661万

1LDK

6件

1,385万

3LDK

5件

2,612万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,520万	1,520万	1,520万
1DK	2件	1,661万	1,300万	2,022万
1LDK	6件	1,385万	980万	1,560万
3LDK	5件	2,612万	1,900万	2,880万

階数別の㎡単価

1-3階

42.3万/㎡

4件

4-7階

41.7万/㎡

7件

8階以上

39万/㎡

5件

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区大名1丁目9-7
築年月	1991年8月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	50戸
専有面積	33.84m² ～ 89.84m²
分譲会社	すまい
施工会社	池田建設
管理会社	総合システム管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

赤坂駅

東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩5分

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天神駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩10分

学区情報

小学校

福岡市立舞鶴小学校

中学校

福岡市立舞鶴中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロマネスク天神ルネッサンス	1991	50戸	58.0万	2,022万
イニシアイオ大名	2008	27戸	95.1万	4,280万
グランフォーレ大名プレミア	2003	63戸	100.4万	2,598万
東峰マンション大名	1981	47戸	37.2万	1,480万
ニューアイランド大名	1979	39戸	22.0万	630万
ニューアイランド大名マンション	1979	39戸	39.6万	2,280万
藤和サンコープ大名	1982	34戸	49.5万	1,980万
ライオンズマンション天神西	1992	68戸	34.1万	690万
エステートモア大名	1996	45戸	44.2万	840万
ローズマンション大名	1974	29戸	37.0万	1,790万
ロマネスク大名	1984	92戸	63.2万	3,099万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2018	2020	2021	2023	2024	2025
1DK	-	-	-	-	37.3万	-	-	58.0万
1LDK	-	28.1万	-	-	-	40.7万	46.1万	-
3LDK	28.3万	-	-	43.1万	40.4万	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	1DK	30㎡〜	2,022万	58.02万/㎡
2024年9月	中層	1LDK	30㎡〜	1,560万	46.1万/㎡
2024年8月	低層	1LDK	30㎡〜	1,560万	46.1万/㎡
2023年6月	中層	1LDK	30㎡〜	1,480万	43.74万/㎡
2023年2月	低層	1LDK	30㎡〜	1,250万	35.87万/㎡
2023年11月	中層	1LDK	30㎡〜	1,480万	42.47万/㎡
2021年8月	低層	1R	30㎡〜	1,520万	43.62万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,700万	40.37万/㎡
2021年4月	低層	1R	30㎡〜	1,520万	43.62万/㎡
2021年4月	中層	1DK	30㎡〜	1,300万	37.31万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,700万	40.37万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.06万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.06万/㎡
2018年5月	中層	2DK	40㎡〜	1,580万	35.8万/㎡
2017年3月	中層	1LDK	30㎡〜	980万	28.13万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,900万	28.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（85件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の84%）で、平均月額65,113円。2DKなら月額80,000円が相場です。

ワンルーム

68,000円

68,000〜68,000円

61,667円

59,000〜63,000円

1DK

69,800円

69,000〜70,000円

1LDK

65,113円

58,000〜100,000円

2DK

80,000円

80,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

77件

8〜10万

6件

10〜15万

2件

全 85 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	中層	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,009円/㎡
2025年4月	中層	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,216円/㎡
2025年3月	低層	1LDK	30㎡〜	65,000円	1,865円/㎡
2025年3月	低層	1LDK	30㎡〜	65,000円	1,921円/㎡
2025年2月	中層	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,068円/㎡
2025年2月	中層	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,152円/㎡
2025年1月	中層	1LDK	30㎡〜	77,000円	2,275円/㎡
2024年8月	中層	1DK	30㎡〜	69,000円	2,039円/㎡
2024年5月	中層	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,009円/㎡
2024年10月	中層	1LDK	30㎡〜	65,000円	1,865円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	30㎡〜	68,000円	1,951円/㎡
2023年9月	中層	1LDK	30㎡〜	100,000円	2,870円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	30㎡〜	68,000円	1,951円/㎡
2023年6月	低層	1LDK	30㎡〜	59,000円	1,744円/㎡
2023年5月	中層	1LDK	30㎡〜	65,000円	1,865円/㎡
2023年5月	低層	1LDK	30㎡〜	65,000円	1,865円/㎡
2023年4月	中層	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,152円/㎡
2023年4月	中層	1LDK	30㎡〜	60,000円	1,773円/㎡
2023年12月	低層	1LDK	30㎡〜	59,000円	1,744円/㎡
2023年10月	中層	1LDK	30㎡〜	84,000円	2,800円/㎡
2022年9月	低層	1DK	30㎡〜	70,000円	2,009円/㎡
2022年9月	中層	1LDK	30㎡〜	67,000円	1,922円/㎡
2022年6月	中層	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,009円/㎡
2022年5月	中層	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,068円/㎡
2022年5月	中層	1LDK	30㎡〜	73,000円	2,157円/㎡
2022年3月	中層	1LDK	30㎡〜	60,000円	1,773円/㎡
2022年2月	中層	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,216円/㎡
2022年2月	中層	1LDK	30㎡〜	58,000円	1,714円/㎡
2021年7月	低層	1LDK	30㎡〜	59,000円	1,693円/㎡
2021年7月	低層	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,068円/㎡

他 55 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。