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グランフォーレ大名プレミア

福岡県福岡市中央区大名2丁目2-8 | 築23年 | 63戸

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万
201720252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の59.8万/㎡から2026年は101.4万/㎡へ、9年間で69.7%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では69.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の75,000円から2025年には83,136円へ、10.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

1LDK
8件
2,716万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 8件 2,716万 2,598万 2,980万

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区大名2丁目2-8
築年月2003-01（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数63戸
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩5分
🚉
西鉄福岡（天神）駅
西鉄天神大牟田線
徒歩8分

学区情報

小学校
福岡市立舞鶴小学校
中学校
福岡市立舞鶴中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランフォーレ大名プレミア 2003 63戸 100.4万 2,598万
ロマネスク天神ルネッサンス 1991 50戸 58.0万 2,022万
サンライフ大名 1974 53戸 27.1万 1,480万
藤和サンコープ大名 1982 34戸 49.5万 1,980万
イニシアイオ大名 2008 27戸 95.1万 4,280万
サンリベラプライム天神大名レジデンス 1992 - - -
ニューアイランド大名 1979 39戸 22.0万 630万
ニューアイランド大名マンション 1979 39戸 39.6万 2,280万
大名コーポラス 1979 25戸 40.0万 3,080万
東峰マンション大名 1981 47戸 37.2万 1,480万
ダイアパレス大名 1984 50戸 55.5万 3,790万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720252026
1LDK - 106.1万 101.4万
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 2,598万 100.39万/㎡
2026年1月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 2,650万 102.4万/㎡
2025年9月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 2,770万 107.04万/㎡
2025年7月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 2,980万 115.15万/㎡
2025年12月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 2,650万 102.4万/㎡
2025年11月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 2,650万 102.4万/㎡
2025年10月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 2,680万 103.56万/㎡
2025年10月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 2,750万 106.26万/㎡
2017年1月 1〜3階 1R 25㎡〜 1,580万 59.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（207件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の65%）で、平均月額79,119円。1LDKなら月額79,119円が相場です。
ワンルーム
70,735円
63,000〜85,000円
1R
68,000円
63,000〜73,000円
1K
74,000円
72,000〜76,000円
1LDK
79,119円
63,000〜93,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
122件
8〜10万
85件
全 207 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 1LDK 25㎡〜 93,000円 3,105円/㎡
2025年9月 4〜6階 1LDK 25㎡〜 85,000円 2,838円/㎡
2025年9月 10〜11階 1LDK 25㎡〜 91,000円 3,038円/㎡
2025年8月 10〜11階 1LDK 25㎡〜 93,000円 3,593円/㎡
2025年8月 10〜11階 1LDK 25㎡〜 93,000円 3,105円/㎡
2025年6月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 3,215円/㎡
2025年6月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 82,000円 3,101円/㎡
2025年5月 4〜6階 1LDK 25㎡〜 90,000円 3,005円/㎡
2025年5月 4〜6階 1LDK 25㎡〜 77,000円 2,794円/㎡
2025年4月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 73,000円 2,649円/㎡
2025年4月 10〜11階 ワンルーム 25㎡〜 77,000円 2,912円/㎡
2025年4月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 73,000円 2,821円/㎡
2025年3月 10〜11階 1LDK 25㎡〜 92,000円 3,072円/㎡
2025年3月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 92,000円 3,072円/㎡
2025年3月 4〜6階 1LDK 25㎡〜 72,000円 2,782円/㎡
2025年2月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 72,000円 2,723円/㎡
2025年2月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 76,000円 2,758円/㎡
2025年1月 10〜11階 ワンルーム 25㎡〜 73,000円 2,761円/㎡
2025年1月 10〜11階 ワンルーム 25㎡〜 71,000円 2,685円/㎡
2025年12月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 92,000円 3,072円/㎡
2025年12月 4〜6階 1LDK 25㎡〜 92,000円 3,072円/㎡
2025年10月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 85,000円 2,838円/㎡
2024年9月 10〜11階 1LDK 25㎡〜 85,000円 2,838円/㎡
2024年7月 10〜11階 1LDK 25㎡〜 90,000円 3,005円/㎡
2024年5月 4〜6階 1LDK 25㎡〜 85,000円 2,838円/㎡
2024年3月 4〜6階 1LDK 25㎡〜 74,000円 2,859円/㎡
2024年3月 1〜3階 1LDK 25㎡〜 81,000円 2,705円/㎡
2024年3月 4〜6階 1LDK 25㎡〜 83,000円 2,771円/㎡
2024年3月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 75,000円 2,837円/㎡
2024年3月 4〜6階 1LDK 25㎡〜 89,000円 2,972円/㎡

他 177 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。