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イニシアイオ大名

福岡県福岡市中央区大名1丁目9-4 | 築18年 | 27戸

推定相場
イニシアイオ大名
最新データ
2026年3月
売買28件 / 賃貸23件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は95.1万円。周辺エリア平均（45.9万円）を107.3%上回って、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）を79.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
201320162018202020222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の48.9万/㎡から2026年は95.1万/㎡へ、13年間で94.4%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では34.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万
2013201520182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の106,600円から2020年には124,000円へ、16.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・14件）で、平均3,986万円です。2LDKが最も高く平均3,986万円、1LDKは平均2,833万円です。
1R
8件
3,029万
1LDK
6件
2,833万
2LDK
14件
3,986万
間取り件数平均価格最低最高
1R 8件 3,029万 2,030万 3,480万
1LDK 6件 2,833万 2,480万 4,280万
2LDK 14件 3,986万 2,800万 6,280万

階数別の㎡単価

1-3階
61.1万/㎡
2件
4-7階
68.2万/㎡
13件
8階以上
60万/㎡
13件

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区大名1丁目9-4
築年月2008年1月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数27戸
専有面積33.60m² ～ 59.65m²
分譲会社コスモスイニシア
施工会社平成建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩5分

学区情報

小学校
舞鶴小学校
中学校
舞鶴中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
イニシアイオ大名 2008 27戸 95.1万 4,280万
ロマネスク天神ルネッサンス 1991 50戸 58.0万 2,022万
東峰マンション大名 1981 47戸 37.2万 1,480万
ニューアイランド大名 1979 39戸 22.0万 630万
ニューアイランド大名マンション 1979 39戸 39.6万 2,280万
グランフォーレ大名プレミア 2003 63戸 100.4万 2,598万
藤和サンコープ大名 1982 34戸 49.5万 1,980万
ローズマンション大名 1974 29戸 37.0万 1,790万
エステートモア大名 1996 45戸 44.2万 840万
エステートモア天神デュオ 1998 56戸 38.4万 790万
ライオンズマンション天神西 1992 68戸 34.1万 690万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220252026
1LDK - - 61.7万 61.7万 - 61.7万 - 95.1万
2LDK 66.0万 66.1万 60.4万 - 66.4万 75.3万 105.3万 -
1R 52.1万 60.4万 - - - - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 4,280万 95.12万/㎡
2025年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 6,280万 105.29万/㎡
2022年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,480万 75.11万/㎡
2022年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,500万 75.45万/㎡
2022年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,480万 61.68万/㎡
2021年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,800万 66.4万/㎡
2020年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,480万 61.68万/㎡
2019年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,600万 60.36万/㎡
2019年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,480万 61.68万/㎡
2019年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,600万 60.36万/㎡
2018年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,950万 66.23万/㎡
2018年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,980万 66.73万/㎡
2018年3月 1〜3階 1R 30㎡〜 2,030万 60.42万/㎡
2018年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,980万 66.73万/㎡
2018年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,850万 64.55万/㎡
2017年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,780万 66.05万/㎡
2017年1月 10〜12階 1R 55㎡〜 2,980万 52.07万/㎡
2016年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,600万 60.36万/㎡
2016年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,600万 60.33万/㎡
2016年7月 10〜12階 1R 55㎡〜 2,980万 52.07万/㎡
2016年4月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,590万 57.56万/㎡
2016年4月 10〜12階 1R 55㎡〜 3,050万 53.3万/㎡
2015年8月 10〜12階 1R 55㎡〜 3,280万 57.32万/㎡
2015年4月 10〜12階 1R 55㎡〜 3,480万 60.81万/㎡
2015年12月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,690万 59.78万/㎡
2015年11月 10〜12階 1R 55㎡〜 3,150万 55.04万/㎡
2015年11月 10〜12階 1R 55㎡〜 3,280万 57.32万/㎡
2013年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,800万 48.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の83%）で、平均月額103,000円。2LDKなら月額156,667円が相場です。
1LDK
103,000円
90,000〜110,000円
2LDK
156,667円
150,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
7件
10〜15万
13件
15〜20万
3件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,515円/㎡
2020年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 98,000円 2,437円/㎡
2019年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 98,000円 2,437円/㎡
2019年6月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 110,000円 2,445円/㎡
2019年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,736円/㎡
2019年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 165,000円 2,766円/㎡
2018年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,736円/㎡
2018年2月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 89,000円 2,649円/㎡
2016年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,736円/㎡
2016年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 105,000円 2,611円/㎡
2015年5月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 110,000円 2,445円/㎡
2014年9月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 97,000円 2,887円/㎡
2014年9月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 90,000円 2,679円/㎡
2014年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 155,000円 2,598円/㎡
2014年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 93,000円 2,313円/㎡
2014年6月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 93,000円 2,768円/㎡
2014年5月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 100,000円 2,976円/㎡
2014年4月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 100,000円 2,222円/㎡
2013年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 105,000円 2,612円/㎡
2013年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 105,000円 2,611円/㎡
2013年7月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 105,000円 2,333円/㎡
2013年6月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 110,000円 2,445円/㎡
2013年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 108,000円 2,686円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。