エステートモア大名の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320152017201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.2万/㎡から2026年は45万/㎡へ、13年間で35.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の42,333円から2025年には47,500円へ、12.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

1K

25件

815万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	25件	815万	600万	1,060万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.6万円で、1-3階（34.1万円）と比べて10.5万円（+30.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

34.1万/㎡

4件

4-7階

44.6万/㎡

9件

8階以上

44.6万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +10.5万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区大名1丁目3-17
築年月	1996年1月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	45戸
専有面積	19.00m² ～ 19.00m²
管理会社	ライフメンテナンス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

赤坂駅

東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩8分

🚉

天神駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩10分

学区情報

小学校

福岡市立舞鶴小学校

中学校

福岡市立舞鶴中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エステートモア大名	1996	45戸	44.2万	840万
ライオンズマンション天神西	1992	68戸	34.1万	690万
エステートモア天神デュオ	1998	56戸	38.4万	790万
東峰マンション大名	1981	47戸	37.2万	1,480万
ローズマンション大名	1974	29戸	37.0万	1,790万
ロマネスク天神ルネッサンス	1991	50戸	58.0万	2,022万
イニシアイオ大名	2008	27戸	95.1万	4,280万
フレックス天神	1991	43戸	29.5万	700万
ロマネスク大名	1984	92戸	63.2万	3,099万
警固ハウス	1980	30戸	48.3万	3,190万
ステイツ天神	1990	34戸	80.8万	3,780万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

24件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2024	2025	2026
1K	39.0万	35.4万	36.9万	36.3万	46.9万	51.8万	48.2万	45.0万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	9〜10階	1K	15㎡〜	840万	44.22万/㎡
2026年3月	9〜10階	1K	15㎡〜	850万	44.74万/㎡
2026年3月	9〜10階	1K	15㎡〜	860万	45.27万/㎡
2026年3月	9〜10階	1K	15㎡〜	890万	46.85万/㎡
2026年1月	5〜6階	1K	15㎡〜	830万	43.69万/㎡
2025年12月	5〜6階	1K	15㎡〜	850万	44.74万/㎡
2025年12月	5〜6階	1K	15㎡〜	880万	46.32万/㎡
2025年10月	5〜6階	1K	15㎡〜	920万	48.43万/㎡
2025年10月	5〜6階	1K	15㎡〜	950万	50.01万/㎡
2025年10月	5〜6階	1K	15㎡〜	980万	51.58万/㎡
2024年9月	7〜8階	1K	15㎡〜	1,060万	55.8万/㎡
2024年12月	7〜8階	1K	15㎡〜	930万	48.95万/㎡
2024年11月	7〜8階	1K	15㎡〜	960万	50.53万/㎡
2024年11月	7〜8階	1K	15㎡〜	990万	52.11万/㎡
2022年12月	5〜6階	1K	15㎡〜	890万	46.85万/㎡
2019年8月	1〜2階	1K	15㎡〜	690万	36.32万/㎡
2018年3月	9〜10階	1K	15㎡〜	700万	36.85万/㎡
2017年9月	5〜6階	1K	15㎡〜	695万	36.58万/㎡
2017年8月	9〜10階	1K	15㎡〜	650万	34.21万/㎡
2016年11月	7〜8階	1K	15㎡〜	790万	41.58万/㎡
2016年11月	3〜4階	1K	15㎡〜	690万	36.32万/㎡
2015年3月	7〜8階	1K	15㎡〜	650万	34.21万/㎡
2014年9月	1〜2階	1K	15㎡〜	600万	31.58万/㎡
2014年7月	1〜2階	1K	15㎡〜	610万	32.11万/㎡
2013年6月	5〜6階	1K	15㎡〜	630万	33.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（185件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額46,357円。

1K

46,357円

39,000〜56,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

165件

5〜8万

20件

全 185 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	9〜10階	1K	15㎡〜	50,000円	2,631円/㎡
2025年1月	9〜10階	1K	15㎡〜	45,000円	2,368円/㎡
2024年9月	5〜6階	1K	15㎡〜	55,000円	2,895円/㎡
2024年8月	5〜6階	1K	15㎡〜	53,000円	2,789円/㎡
2024年8月	9〜10階	1K	15㎡〜	50,000円	2,631円/㎡
2024年8月	5〜6階	1K	15㎡〜	48,000円	2,526円/㎡
2024年7月	1〜2階	1K	15㎡〜	49,000円	2,579円/㎡
2024年5月	3〜4階	1K	15㎡〜	46,000円	2,421円/㎡
2024年2月	3〜4階	1K	15㎡〜	46,000円	2,421円/㎡
2024年11月	7〜8階	1K	15㎡〜	43,000円	2,263円/㎡
2024年10月	3〜4階	1K	15㎡〜	45,000円	2,368円/㎡
2024年10月	5〜6階	1K	15㎡〜	56,000円	2,947円/㎡
2024年10月	5〜6階	1K	15㎡〜	50,000円	2,631円/㎡
2023年9月	5〜6階	1K	15㎡〜	48,000円	2,526円/㎡
2023年9月	9〜10階	1K	15㎡〜	44,000円	2,316円/㎡
2023年9月	5〜6階	1K	15㎡〜	43,000円	2,263円/㎡
2023年9月	5〜6階	1K	15㎡〜	46,000円	2,421円/㎡
2023年8月	1〜2階	1K	15㎡〜	42,000円	2,211円/㎡
2023年7月	3〜4階	1K	15㎡〜	46,000円	2,421円/㎡
2023年6月	3〜4階	1K	15㎡〜	45,000円	2,368円/㎡
2023年5月	3〜4階	1K	15㎡〜	50,000円	2,631円/㎡
2023年3月	1〜2階	1K	15㎡〜	43,000円	2,263円/㎡
2023年3月	3〜4階	1K	15㎡〜	45,000円	2,368円/㎡
2023年12月	7〜8階	1K	15㎡〜	43,000円	2,263円/㎡
2023年11月	1〜2階	1K	15㎡〜	49,000円	2,579円/㎡
2023年11月	5〜6階	1K	15㎡〜	51,000円	2,684円/㎡
2023年11月	5〜6階	1K	15㎡〜	50,000円	2,631円/㎡
2022年6月	7〜8階	1K	15㎡〜	42,000円	2,211円/㎡
2022年5月	7〜8階	1K	15㎡〜	49,000円	2,579円/㎡
2022年5月	3〜4階	1K	15㎡〜	47,000円	2,474円/㎡

他 155 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。