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ロマネスク大名

福岡県福岡市中央区大名1丁目4-24 | 築42年 | 92戸

推定相場
ロマネスク大名
最新データ
2025年9月
売買81件 / 賃貸108件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は63.2万円。周辺エリア平均（45.9万円）を37.7%上回って、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）を19.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.6万/㎡から2025年は56.8万/㎡へ、12年間で151.6%上昇しました（年平均+12.6%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万18万13万8万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の77,000円から2025年には115,182円へ、49.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・40件）で、平均2,106万円です。1SLDKが最も高く平均2,360万円、2DKは平均1,494万円です。
1LDK
40件
2,106万
1SLDK
4件
2,360万
2DK
21件
1,494万
2LDK
13件
2,045万
3DK
2件
2,230万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 40件 2,106万 1,050万 2,780万
1SLDK 4件 2,360万 1,980万 2,580万
2DK 21件 1,494万 1,000万 2,290万
2LDK 13件 2,045万 1,400万 3,099万
3DK 2件 2,230万 1,280万 3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.5万円で、1-3階（37.2万円）と比べて4.3万円（+11.6%）高くなっています。
1-3階
37.2万/㎡
16件
4-7階
36.1万/㎡
30件
8階以上
41.5万/㎡
35件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区大名1丁目4-24
築年月1984年7月（築42年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数92戸
専有面積37.80m² ～ 90.15m²
分譲会社すまい
施工会社淺沼組
管理会社フジメンテナンス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩6分
🚉
西鉄福岡（天神）駅
西鉄天神大牟田線
徒歩7分

学区情報

小学校
舞鶴小学校
中学校
舞鶴中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロマネスク大名 1984 92戸 63.2万 3,099万
ロワールマンション大名 1980 23戸 39.7万 2,700万
イムプレス大名 1991 27戸 37.1万 600万
ダイアパレス大名 1984 50戸 55.5万 3,790万
アンピール大名 1981 16戸 39.5万 2,680万
ライオンズマンション天神西 1992 68戸 34.1万 690万
コスモ警固ロイヤルフォルム 2001 79戸 86.7万 7,680万
ロマネスク天神ルネッサンス 1991 50戸 58.0万 2,022万
エステートモア大名 1996 45戸 44.2万 840万
日商岩井赤坂マンション 1977 34戸 44.3万 2,180万
イニシアイオ大名 2008 27戸 95.1万 4,280万

売買データ分析（81件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
54件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 36.1万 - - - - 34.5万 45.7万 63.2万
1LDK 40.5万 41.2万 39.5万 38.2万 56.7万 51.0万 51.0万 50.4万
1SLDK - 39.9万 - - - - 45.4万 -
2DK 28.2万 27.6万 31.2万 - - - 37.1万 -
全 81 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 3,099万 63.19万/㎡
2025年5月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,470万 50.36万/㎡
2024年8月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 2,500万 43.14万/㎡
2024年5月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,598万 44.83万/㎡
2024年3月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,698万 46.55万/㎡
2024年2月 4〜6階 2DK 45㎡〜 1,890万 38.05万/㎡
2024年1月 1〜3階 2DK 45㎡〜 1,800万 36.24万/㎡
2024年12月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,500万 50.97万/㎡
2024年12月 1〜3階 1SLDK 45㎡〜 2,580万 51.94万/㎡
2024年11月 7〜9階 3DK 55㎡〜 3,180万 54.87万/㎡
2024年11月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 2,498万 50.93万/㎡
2024年10月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 2,380万 41.07万/㎡
2023年9月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,400万 48.93万/㎡
2023年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,580万 52.6万/㎡
2023年4月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 2,480万 50.56万/㎡
2023年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,600万 53.01万/㎡
2023年2月 4〜6階 1R 45㎡〜 1,780万 36.3万/㎡
2023年11月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,450万 49.95万/㎡
2023年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,999万 34.49万/㎡
2022年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,780万 56.68万/㎡
2021年4月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 2,380万 48.53万/㎡
2021年10月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 1,050万 27.78万/㎡
2020年6月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 1,990万 40.58万/㎡
2020年6月 4〜6階 2DK 45㎡〜 1,400万 28.55万/㎡
2020年6月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 1,980万 39.86万/㎡
2020年3月 4〜6階 2DK 45㎡〜 1,680万 33.82万/㎡
2020年2月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 1,780万 35.83万/㎡
2020年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,070万 42.21万/㎡
2020年1月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 1,880万 37.85万/㎡
2020年12月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 1,990万 40.58万/㎡
2020年12月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 1,980万 39.86万/㎡
2019年9月 10〜11階 1SLDK 45㎡〜 1,980万 39.86万/㎡
2019年7月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 2,080万 41.87万/㎡
2019年7月 4〜6階 2DK 45㎡〜 1,420万 28.95万/㎡
2019年7月 4〜6階 2DK 45㎡〜 1,400万 28.55万/㎡
2019年5月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 1,999万 40.76万/㎡
2019年5月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,180万 44.45万/㎡
2019年5月 1〜3階 2DK 45㎡〜 1,250万 25.17万/㎡
2019年4月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,180万 44.45万/㎡
2019年3月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 1,480万 30.18万/㎡
2019年2月 7〜9階 2DK 45㎡〜 1,350万 27.53万/㎡
2019年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,280万 46.49万/㎡
2019年11月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 1,980万 39.86万/㎡
2018年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,690万 46.42万/㎡
2018年6月 4〜6階 2DK 45㎡〜 1,350万 27.53万/㎡
2018年6月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 1,990万 40.58万/㎡
2018年6月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 2,290万 46.69万/㎡
2018年5月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 1,880万 37.85万/㎡
2018年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 1,990万 40.58万/㎡
2018年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 1,980万 39.86万/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（108件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の55%）で、平均月額75,695円。2LDKなら月額106,261円が相場です。
1LDK
97,889円
55,000〜152,000円
1SLDK
107,667円
95,000〜120,000円
2DK
75,695円
65,000〜152,000円
2LDK
106,261円
73,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
69件
8〜10万
22件
10〜15万
10件
15〜20万
2件
20〜30万
5件
全 108 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 140,000円 2,854円/㎡
2025年7月 4〜6階 2DK 45㎡〜 75,000円 1,529円/㎡
2025年7月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 152,000円 3,099円/㎡
2025年7月 4〜6階 2DK 45㎡〜 152,000円 3,099円/㎡
2025年7月 10〜11階 1SLDK 50㎡〜 120,000円 2,251円/㎡
2025年5月 7〜9階 2DK 40㎡〜 79,000円 1,759円/㎡
2025年4月 7〜9階 2DK 45㎡〜 79,000円 1,611円/㎡
2025年3月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 200,000円 2,857円/㎡
2025年2月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 75,000円 1,529円/㎡
2025年1月 4〜6階 2DK 40㎡〜 75,000円 1,670円/㎡
2025年10月 10〜11階 1SLDK 50㎡〜 120,000円 2,251円/㎡
2024年8月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 200,000円 2,857円/㎡
2024年8月 4〜6階 2DK 45㎡〜 79,000円 1,592円/㎡
2024年6月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,449円/㎡
2024年6月 7〜9階 2DK 40㎡〜 79,000円 1,759円/㎡
2024年6月 7〜9階 2DK 45㎡〜 79,000円 1,611円/㎡
2024年2月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 75,000円 1,529円/㎡
2024年2月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 200,000円 2,857円/㎡
2024年2月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 80,000円 1,631円/㎡
2024年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,672円/㎡
2024年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,672円/㎡
2024年10月 1〜3階 2DK 40㎡〜 78,000円 1,737円/㎡
2023年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,672円/㎡
2023年6月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 79,000円 1,611円/㎡
2023年6月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 79,000円 1,611円/㎡
2023年5月 4〜6階 2DK 45㎡〜 80,000円 1,631円/㎡
2023年4月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 98,000円 2,182円/㎡
2023年2月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 200,000円 2,857円/㎡
2023年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,672円/㎡
2023年10月 10〜11階 2DK 40㎡〜 79,000円 1,759円/㎡

他 78 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。