イムプレス大名の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2015201820212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の25.1万/㎡から2026年は39万/㎡へ、11年間で55.5%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は42,667〜42,167円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

1K

13件

553万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	13件	553万	450万	680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.9万円で、1-3階（29.9万円）と比べて2.0万円（+6.7%）高くなっています。

1-3階

29.9万/㎡

6件

4-7階

35.5万/㎡

6件

8階以上

31.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区大名1丁目5-13
築年月	1991年1月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	27戸
専有面積	16.16m² ～ 19.35m²
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

赤坂駅

東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩8分

🚉

薬院大通駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩12分

学区情報

小学校

福岡市立舞鶴小学校

中学校

福岡市立舞鶴中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イムプレス大名	1991	27戸	37.1万	600万
コスモ警固ロイヤルフォルム	2001	79戸	86.7万	7,680万
ロワールマンション大名	1980	23戸	39.7万	2,700万
ロマネスク大名	1984	92戸	63.2万	3,099万
ライオンズマンション天神西	1992	68戸	34.1万	690万
ダイアパレス大名	1984	50戸	55.5万	3,790万
エステートモア大名	1996	45戸	44.2万	840万
フレックス天神	1991	43戸	29.5万	700万
シャンボール赤坂	1979	26戸	52.0万	2,600万
アンピール大名	1981	16戸	39.5万	2,680万
日商岩井赤坂マンション	1977	34戸	44.3万	2,180万

売買データ分析（14件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2020	2021	2025	2026
1K	25.1万	30.3万	28.5万	32.2万	42.1万	36.5万	39.0万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	5〜6階	1K	15㎡〜	600万	37.13万/㎡
2026年1月	3〜4階	1K	15㎡〜	660万	40.85万/㎡
2025年8月	5〜6階	1K	15㎡〜	580万	35.9万/㎡
2025年8月	5〜6階	1K	15㎡〜	600万	37.13万/㎡
2021年3月	5〜6階	1K	15㎡〜	680万	42.08万/㎡
2021年10月	9〜10階	1R	15㎡〜	600万	31.01万/㎡
2020年4月	5〜6階	1K	15㎡〜	520万	32.18万/㎡
2018年3月	3〜4階	1K	15㎡〜	550万	28.46万/㎡
2016年7月	3〜4階	1K	15㎡〜	530万	32.8万/㎡
2016年4月	9〜10階	1K	15㎡〜	530万	32.8万/㎡
2016年1月	1〜2階	1K	15㎡〜	450万	23.26万/㎡
2016年11月	3〜4階	1K	15㎡〜	520万	32.18万/㎡
2015年7月	1〜2階	1K	15㎡〜	520万	26.88万/㎡
2015年11月	1〜2階	1K	15㎡〜	450万	23.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（103件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額44,200円。1Kなら月額44,200円が相場です。

ワンルーム

44,583円

39,000〜48,000円

1K

44,200円

36,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

96件

5〜8万

7件

全 103 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	7〜8階	1K	15㎡〜	36,000円	2,228円/㎡
2025年2月	5〜6階	1K	15㎡〜	43,000円	2,661円/㎡
2025年2月	5〜6階	1K	15㎡〜	42,000円	2,173円/㎡
2025年2月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,170円/㎡
2025年1月	5〜6階	1K	15㎡〜	45,000円	2,326円/㎡
2025年1月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,326円/㎡
2024年9月	9〜10階	1K	10㎡〜	40,000円	2,888円/㎡
2024年9月	9〜10階	1K	15㎡〜	40,000円	2,475円/㎡
2024年9月	3〜4階	1K	10㎡〜	42,000円	3,033円/㎡
2024年8月	1〜2階	1K	10㎡〜	42,000円	3,033円/㎡
2024年7月	7〜8階	1K	15㎡〜	48,000円	2,483円/㎡
2024年5月	5〜6階	1K	15㎡〜	43,000円	2,661円/㎡
2024年2月	5〜6階	1K	15㎡〜	40,000円	2,475円/㎡
2023年9月	3〜4階	1R	15㎡〜	43,000円	2,225円/㎡
2023年6月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,413円/㎡
2023年6月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,225円/㎡
2023年5月	9〜10階	1K	15㎡〜	42,000円	2,170円/㎡
2023年4月	5〜6階	1K	15㎡〜	42,000円	2,170円/㎡
2023年4月	5〜6階	1K	15㎡〜	42,000円	2,173円/㎡
2023年4月	1〜2階	1K	15㎡〜	40,000円	2,475円/㎡
2023年3月	1〜2階	1K	15㎡〜	42,000円	2,599円/㎡
2023年2月	1〜2階	1K	15㎡〜	45,000円	2,785円/㎡
2023年1月	1〜2階	1K	15㎡〜	48,000円	2,970円/㎡
2023年10月	1〜2階	1K	15㎡〜	41,000円	2,537円/㎡
2022年7月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,431円/㎡
2022年6月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,431円/㎡
2022年5月	3〜4階	1K	15㎡〜	42,000円	2,599円/㎡
2022年5月	7〜8階	1K	15㎡〜	44,000円	2,276円/㎡
2022年5月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,225円/㎡
2022年5月	7〜8階	1K	15㎡〜	43,000円	2,225円/㎡

他 73 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。