大名コーポラス
福岡県福岡市中央区大名2丁目6-31 | 築47年 | 25戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年から2025年にかけて㎡単価は42.5〜41.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.3万円/㎡
レンジ
43.5〜65.2万円/㎡
市区町村ベースライン 66.0万円/㎡
補正係数 ×0.823
補正係数 ×0.823
代表面積 81.22㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 739件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・11件）で、平均4,248万円です。2LDKが最も高く平均4,248万円、1SLDKは平均3,667万円です。
1SLDK
3,667万
2件
2LDK
4,248万
11件
3LDK
3,948万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 3,667万 | 3,402万 | 3,932万 |
| 2LDK | 11件 | 4,248万 | 3,080万 | 5,184万 |
| 3LDK | 8件 | 3,948万 | 3,276万 | 4,964万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
41.6万/㎡
4-7階
12件
41.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大名2丁目6-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-12（築47年） |
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 76.93m² ～ 87.08m² |
| 分譲会社 | 星和地所 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | ジェント |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
西鉄福岡（天神）駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立舞鶴小学校
中学校
福岡市立舞鶴中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大名コーポラス | 1979 | 25戸 | 40.0万 | 3,080万 |
| シャンボール大名Ｂ棟 | 1982 | 380戸 | 51.5万 | 2,699万 |
| 藤和サンコープ大名 | 1982 | 34戸 | 49.5万 | 1,980万 |
| シャンボール大名Ｄ棟 | 1982 | 381戸 | 49.8万 | 4,590万 |
| シャンボール大名Ｃ棟 | 1981 | 381戸 | 53.2万 | 2,230万 |
| シャンボール大名Ａ棟 | 1982 | 381戸 | 53.7万 | 3,280万 |
| ニューアイランド大名 | 1979 | 39戸 | 22.0万 | 630万 |
| ニューアイランド大名マンション | 1979 | 39戸 | 39.6万 | 2,280万 |
| グランフォーレ大名プレミア | 2003 | 63戸 | 100.4万 | 2,598万 |
| サンライフ大名 | 1974 | 53戸 | 27.1万 | 1,480万 |
| サンリベラプライム天神大名レジデンス | 1992 | - | - | - |
福岡市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,553円 | 3,841 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,759円 | 2,999 |
| 2K/2DK | 7.9万円 | 2,679円 | 820 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,999円 | 1,459 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,436円 | 659 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 45.7万 | 43.5万 | 47.1万 | 46.5万 | 48.3万 | 42.6万 | 41.3万 |
| 3LDK | 41.9万 | - | - | - | 37.2万 | 38.2万 | 38.2万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.04万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.64万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 38.17万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.64万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2DK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.64万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1R | 80㎡〜 | 3,150万 | 38.29万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.14万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 38.17万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.54万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.14万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 38.17万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 38.17万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.14万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 45.91万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.1万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.1万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,790万 | 43.53万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 33.72万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 3,098万 | 37.66万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.58万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.71万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,399万 | 41.31万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 42.42万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。