サンライフ大名
福岡県福岡市中央区大名2丁目2-41 | 築52年 | 53戸
最新データ
2020年8月
売買17件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は27.1万円。周辺エリア平均（52.2万円）より48.0%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より48.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.1万/㎡から2020年は27.7万/㎡へ、7年間で71.7%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万9万6万3万
20142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の78,750円から2018年には68,000円へ、13.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・8件）で、平均1,740万円です。2LDKが最も高く平均1,740万円、1LDKは平均1,097万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
6件 |
1,297万 |
770万 |
1,680万 |
| 1LDK |
3件 |
1,097万 |
830万 |
1,480万 |
| 2LDK |
8件 |
1,740万 |
1,690万 |
1,890万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大名2丁目2-41 |
|---|
| 築年月 | 1974年9月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 53戸 |
|---|
| 専有面積 | 28.89m² ～ 59.89m² |
|---|
| 分譲会社 | サンライフ |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | ジェント |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンライフ大名 |
1974 |
53戸 |
27.1万 |
1,480万 |
| グランフォーレ大名プレミア |
2003 |
63戸 |
100.4万 |
2,598万 |
| ダイアパレス大名 |
1984 |
50戸 |
55.5万 |
3,790万 |
| ロマネスク天神ルネッサンス |
1991 |
50戸 |
58.0万 |
2,022万 |
| 藤和サンコープ大名 |
1982 |
34戸 |
49.5万 |
1,980万 |
| 大名コーポラス |
1979 |
25戸 |
40.0万 |
3,080万 |
| アンピール大名 |
1981 |
16戸 |
39.5万 |
2,680万 |
| イニシアイオ大名 |
2008 |
27戸 |
95.1万 |
4,280万 |
| シャンボール大名Ｄ棟 |
1982 |
381戸 |
49.8万 |
4,590万 |
| ニューアイランド大名 |
1979 |
39戸 |
22.0万 |
630万 |
| ニューアイランド大名マンション |
1979 |
39戸 |
39.6万 |
2,280万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 1LDK |
16.1万 |
- |
18.6万 |
- |
- |
27.1万 |
| 1R |
- |
27.8万 |
26.6万 |
29.3万 |
24.1万 |
28.3万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年8月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.13万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
1R |
55㎡〜 |
1,580万 |
28.27万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
770万 |
24.06万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
1R |
50㎡〜 |
1,480万 |
29.27万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,690万 |
30.24万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,690万 |
28.22万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
1R |
55㎡〜 |
1,680万 |
30.06万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,690万 |
30.97万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,890万 |
31.56万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,890万 |
33.82万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
1R |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.05万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
980万 |
18.55万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,690万 |
30.97万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,690万 |
30.24万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,690万 |
30.24万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
890万 |
27.81万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
830万 |
16.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の64%）で、平均月額75,444円。2LDKなら月額78,750円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年8月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
68,000円 |
1,565円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
68,000円 |
1,565円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
68,000円 |
1,565円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
68,000円 |
1,565円/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
108,000円 |
2,512円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
68,000円 |
1,565円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
45,000円 |
1,558円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
76,000円 |
1,477円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,457円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,554円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
85,000円 |
1,681円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,582円/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,483円/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,457円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。