那の津のマンション相場
福岡県福岡市中央区那の津 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価77.4万円に対し、築40年は30.3万円。築年による価格差は最大155%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
7件
77.4万/㎡
築20年
5件
42.5万/㎡
築40年
2件
30.3万/㎡
平均㎡単価
44.1
前年比 ▲47.8%
平均価格
976
取引実績
19件
平均面積
26㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
200920162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡27.3万円から2025年は㎡49.5万円へ、16年間で+81.3%上昇（年平均+5.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
27
築11-15年
35
築16-20年
56
築21-25年
45
築31年以上
29
間取り別の相場
１Ｋ
809
15件
２ＬＤＫ
2,100
1件
１ＬＤＫ
1,600
1件
１ＤＫ
910
1件
３ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2025年第1四半期
1,100円
15㎡〜
・１Ｋ
73.3
2024年第4四半期
890円
20㎡〜
・１Ｋ
44.5
2024年第1四半期
2,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0
2024年第1四半期
700円
25㎡〜
・１Ｋ
28.0
2023年第4四半期
750円
25㎡〜
・１Ｋ
30.0
2023年第4四半期
1,600円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
32.0
2022年第4四半期
900円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
60.0
2021年第4四半期
620円
25㎡〜
・１Ｋ
24.8
2021年第4四半期
680円
20㎡〜
・１Ｋ
34.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
那の津のマンション一覧（2棟）
市場環境（福岡市中央区全体）
🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+1,642人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 179,218 | - |
| 2016 | 183,006 | - |
| 2018 | 187,623 | +1,663 |
| 2020 | 192,654 | +2,163 |
| 2022 | 197,535 | +2,148 |
| 2023 | 199,144 | +1,003 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年+10%、2050年+8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市中央区のマンションマップ
福岡市中央区内のエリアランキング
那の津は福岡市中央区内44地区中16位（上位64%）。
単価44.1。
1つ上の桜坂とは1%の差。
中価格帯（16〜30位）