春吉のマンション相場
福岡県福岡市中央区春吉 | 488件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
春吉の中古マンション
488件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,397万円
㎡単価
62.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価119.6万円に対し、築35年は38.9万円。築年による価格差は最大243%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（345件）。２Ｋの平均価格は2,029円。
平均㎡単価
42.1
前年比 ▲2.6%
平均価格
1,130
取引実績
488件
平均面積
27㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡39.1万円から2025年は㎡51.5万円へ、17年間で+31.7%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
79
築6-10年
48
築11-15年
47
築16-20年
39
築21-25年
35
築26-30年
35
築31年以上
30
間取り別の相場
１Ｋ
919
345件
２ＬＤＫ
2,141
28件
１ＤＫ
1,092
25件
１Ｒ
720
21件
３ＬＤＫ
2,830
20件
１ＬＤＫ
2,292
13件
４ＬＤＫ
2,357
7件
２ＤＫ
1,383
6件
２Ｋ
1,358
4件
オープンフロア
880
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2025年第3四半期
650円
25㎡〜
・１Ｒ
26.0
2025年第3四半期
1,600円
25㎡〜
・１Ｋ
64.0
2025年第3四半期
750円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
37.5
2025年第3四半期
650円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
43.3
2025年第2四半期
1,600円
25㎡〜
・１Ｋ
64.0
2025年第2四半期
630円
20㎡〜
・１Ｋ
31.5
2025年第2四半期
2,100円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
38.2
2025年第2四半期
2,100円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
38.2
2025年第2四半期
570円
20㎡〜
・１Ｋ
28.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
春吉のマンション一覧（27棟）
ラレジダンスドレーヌ
築35年
| 13階建
| 168戸
350万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買91件
エステートモア天神ＳＴＵＤＩＯ
築28年
| 15階建
| 329戸
1,038万円
直近売出価格
42.6万/㎡
㎡単価
売買77件
アンピールマンション天神東
築22年
| 15階建
| 79戸
4,980万円
直近売出価格
76.7万/㎡
㎡単価
売買54件
ピュアドーム天神アネックス
築31年
| 7階建
| 88戸
890万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買41件
アンピールリーヴァス天神
築28年
| 15階建
| 108戸
3,699万円
直近売出価格
63.0万/㎡
㎡単価
売買36件
ピュアドーム天神アクロス
築33年
| 10階建
| 106戸
890万円
直近売出価格
47.1万/㎡
㎡単価
売買34件
モントーレ天神
築34年
| 14階建
| 201戸
990万円
直近売出価格
48.8万/㎡
㎡単価
売買33件
エンクレスト天神MODE
築11年
| 14階建
| 156戸
1,990万円
直近売出価格
77.9万/㎡
㎡単価
売買25件
エスポワールマンション天神南
築29年
| 11階建
| 48戸
980万円
直近売出価格
44.7万/㎡
㎡単価
売買20件
フラワーコーポ春吉
築48年
| 6階建
| 28戸
880万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買18件
ローズモントフレア天神南
築19年
| 10階建
| 51戸
1,050万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買17件
アクロス天神セントラルグロー
築3年
| 13階建
| 41戸
3,099万円
直近売出価格
94.2万/㎡
㎡単価
売買13件
ラフィネス博多リバーステージ
築23年
| 9階建
| 48戸
820万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買12件
ロマネスク渡辺通
築37年
| 7階建
| 20戸
990万円
直近売出価格
44.9万/㎡
㎡単価
売買12件
エンクレスト天神３
築21年
| 12階建
| 101戸
1,180万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買11件
エンクレスト天神
築23年
| 13階建
| 57戸
1,460万円
直近売出価格
59.9万/㎡
㎡単価
売買10件
サヴォイ・ル・パシフィーク
築16年
| 15階建
| 140戸
1,350万円
直近売出価格
54.5万/㎡
㎡単価
売買10件
エンクレスト天神４
築20年
| 11階建
| 39戸
1,280万円
直近売出価格
52.0万/㎡
㎡単価
売買7件
スカイクリエート天神南
築35年
| 7階建
| 23戸
780万円
直近売出価格
39.6万/㎡
㎡単価
売買5件
スカイクリエート天神南２
築35年
| 7階建
| 23戸
480万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買4件
エンクレスト天神FOCUS
築13年
| 12階建
| 88戸
1,380万円
直近売出価格
54.6万/㎡
㎡単価
売買3件
ダイナコートエスタディオサラA棟
築25年
| 9階建
| 30戸
700万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買3件
アクタス天神スクエア
築9年
| 10階建
| 29戸
1,970万円
直近売出価格
73.2万/㎡
㎡単価
売買1件
ダイナコートエスタディオサラ B棟
築25年
| 9階建
| 62戸
850万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買1件
アルファシオリエンソ
築7年
| 13階建
| 105戸
売買0件
エンクレスト天神GLEE
築5年
| 14階建
| 136戸
売買0件
ダイナコートエスタディオサラ
築25年
| 9階建
| 30戸
売買0件
市場環境（福岡市中央区全体）
🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+1,642人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 179,218 | - |
| 2016 | 183,006 | - |
| 2018 | 187,623 | +1,663 |
| 2020 | 192,654 | +2,163 |
| 2022 | 197,535 | +2,148 |
| 2023 | 199,144 | +1,003 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年+10%、2050年+8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市中央区のマンションマップ
福岡市中央区内のエリアランキング
春吉は福岡市中央区内44地区中19位（上位57%）。
単価42.1。
1つ上の高砂とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）
最寄り駅の相場
春吉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡市中央区春吉３丁目１１号３４番外 | 110.0/㎡ | +11.1% | 住宅,店舗,その他 | 天神南 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）