エンクレスト天神４の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万

2018201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の43.9万/㎡から2023年は52万/㎡へ、5年間で18.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の56,000円から2025年には63,250円へ、12.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

1K

7件

1,136万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	7件	1,136万	1,040万	1,290万

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区春吉2丁目13-24
築年月	2006年10月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	39戸
専有面積	24.63m² ～ 26.96m²
分譲会社	えん
施工会社	未来図建設
管理会社	えん

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

天神南駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩7分

🚉

渡辺通駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩8分

🚉

西鉄福岡（天神）駅

西鉄天神大牟田線

徒歩11分

学区情報

小学校

福岡市立春吉小学校

中学校

福岡市立春吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンクレスト天神４	2006	39戸	52.0万	1,280万
エステートモア天神ＳＴＵＤＩＯ	1998	329戸	42.6万	1,038万
サヴォイ・ル・パシフィーク	2010	140戸	54.5万	1,350万
フラワーコーポ春吉	1978	28戸	34.5万	880万
ピュアドーム天神アネックス	1995	88戸	49.5万	890万
アクロス天神セントラルグロー	2023	41戸	94.2万	3,099万
スカイクリエート天神南	1991	23戸	39.6万	780万
ローズモントフレア天神南	2007	51戸	42.0万	1,050万
ピュアドーム天神アクロス	1993	106戸	47.1万	890万
エスポワールマンション天神南	1997	48戸	44.7万	980万
アンピールリーヴァス天神	1998	108戸	63.0万	3,699万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2023
1K	43.9万	46.3万	43.9万	52.0万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,280万	51.97万/㎡
2021年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,080万	43.86万/㎡
2019年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,100万	44.67万/㎡
2019年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,040万	42.23万/㎡
2019年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,290万	52.13万/㎡
2018年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,060万	43.04万/㎡
2018年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,100万	44.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（113件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額56,295円。

1K

56,295円

49,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

112件

全 113 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,424円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,000円	2,639円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	2,558円/㎡
2025年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	65,000円	2,639円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,355円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	56,000円	2,274円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,395円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	61,000円	2,477円/㎡
2024年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	58,000円	2,355円/㎡
2024年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	58,000円	2,324円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	57,000円	2,314円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,000円	2,598円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,000円	2,355円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	54,000円	2,182円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	56,000円	2,263円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	56,000円	2,274円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	57,000円	2,314円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	57,000円	2,303円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	57,000円	2,314円/㎡
2023年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	53,000円	2,152円/㎡
2023年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,000円	2,395円/㎡
2023年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,000円	2,233円/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,000円	2,233円/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,000円	2,222円/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	56,000円	2,274円/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	56,000円	2,263円/㎡
2022年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,436円/㎡
2022年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,424円/㎡
2022年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	56,000円	2,263円/㎡
2022年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	56,000円	2,274円/㎡

他 83 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。