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ピュアドーム天神アネックス

福岡県福岡市中央区春吉2丁目13-19 | 築31年 | 88戸

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201320162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.4万/㎡から2025年は46.4万/㎡へ、12年間で89.9%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の39,400円から2025年には44,818円へ、13.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・36件）で、平均680万円です。1Kが最も高く平均680万円、1Rは平均673万円です。
1R
5件
673万
1K
36件
680万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 673万 540万 730万
1K 36件 680万 430万 920万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.4万円で、1-3階（34.8万円）と比べて4.6万円（+13.2%）高くなっています。
1-3階
34.8万/㎡
16件
4-7階
39.4万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区春吉2丁目13-19
築年月1995年6月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数88戸
専有面積15.69m² ～ 19.11m²
分譲会社シックス
施工会社高木工務店
管理会社然総合管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
天神南駅
福岡市営地下鉄七隈線
徒歩6分
🚉
渡辺通駅
福岡市営地下鉄七隈線
徒歩6分
🚉
西鉄福岡（天神）駅
西鉄天神大牟田線
徒歩10分

学区情報

小学校
福岡市立春吉小学校
中学校
福岡市立春吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ピュアドーム天神アネックス 1995 88戸 49.5万 890万
フラワーコーポ春吉 1978 28戸 34.5万 880万
エスポワールマンション天神南 1997 48戸 44.7万 980万
エンクレスト天神４ 2006 39戸 52.0万 1,280万
エステートモア天神ＳＴＵＤＩＯ 1998 329戸 42.6万 1,038万
ピュアドーム天神アクロス 1993 106戸 47.1万 890万
ローズモントフレア天神南 2007 51戸 42.0万 1,050万
アクロス天神セントラルグロー 2023 41戸 94.2万 3,099万
サヴォイ・ル・パシフィーク 2010 140戸 54.5万 1,350万
エンクレスト天神GLEE 2021 136戸 - -
スカイクリエート天神南 1991 23戸 39.6万 780万

売買データ分析（41件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
1K 31.9万 38.1万 39.0万 35.2万 39.5万 43.3万 47.9万 46.4万
1R - - - - 39.3万 36.9万 - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 1K 15㎡〜 890万 49.45万/㎡
2025年8月 中層 1K 15㎡〜 799万 44.39万/㎡
2025年8月 中層 1K 15㎡〜 830万 46.12万/㎡
2025年8月 中層 1K 15㎡〜 850万 47.23万/㎡
2025年5月 中層 1K 15㎡〜 830万 44.87万/㎡
2024年9月 高層 1K 15㎡〜 900万 47.1万/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 840万 46.67万/㎡
2024年7月 中層 1K 15㎡〜 820万 45.56万/㎡
2024年6月 中層 1K 15㎡〜 920万 51.12万/㎡
2024年6月 中層 1K 15㎡〜 880万 48.9万/㎡
2023年7月 中層 1K 15㎡〜 780万 43.34万/㎡
2023年10月 高層 1R 15㎡〜 680万 36.86万/㎡
2022年8月 低層 1K 15㎡〜 780万 42.86万/㎡
2022年5月 高層 1R 15㎡〜 725万 39.3万/㎡
2022年3月 中層 1K 15㎡〜 650万 36.12万/㎡
2021年8月 中層 1K 15㎡〜 600万 33.34万/㎡
2021年7月 中層 1K 15㎡〜 630万 35万/㎡
2021年6月 中層 1K 15㎡〜 670万 37.23万/㎡
2019年7月 低層 1K 15㎡〜 710万 39.45万/㎡
2019年7月 中層 1K 15㎡〜 740万 41.11万/㎡
2019年4月 低層 1K 15㎡〜 650万 36.12万/㎡
2019年10月 中層 1K 15㎡〜 720万 40万/㎡
2019年10月 低層 1K 15㎡〜 690万 38.34万/㎡
2018年6月 中層 1K 15㎡〜 720万 40万/㎡
2018年10月 低層 1K 15㎡〜 650万 36.12万/㎡
2017年5月 低層 1K 15㎡〜 540万 30万/㎡
2017年5月 中層 1K 15㎡〜 630万 35万/㎡
2017年2月 低層 1K 15㎡〜 550万 30.56万/㎡
2016年6月 中層 1K 15㎡〜 590万 32.78万/㎡
2016年6月 低層 1K 15㎡〜 550万 30.56万/㎡
2016年6月 低層 1K 15㎡〜 490万 27.23万/㎡
2016年5月 中層 1R 15㎡〜 540万 29.67万/㎡
2016年4月 低層 1K 15㎡〜 550万 30.56万/㎡
2016年3月 中層 1K 15㎡〜 550万 30.56万/㎡
2016年3月 低層 1R 15㎡〜 730万 40.56万/㎡
2016年2月 低層 1K 15㎡〜 530万 29.45万/㎡
2015年7月 中層 1K 15㎡〜 530万 29.45万/㎡
2015年6月 中層 1K 15㎡〜 550万 30.56万/㎡
2015年6月 中層 1R 15㎡〜 690万 38.34万/㎡
2013年8月 低層 1K 15㎡〜 430万 23.89万/㎡
2013年7月 低層 1K 15㎡〜 450万 25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（206件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額42,592円。1Kなら月額42,592円が相場です。
ワンルーム
40,500円
37,000〜46,000円
1R
37,400円
35,000〜40,000円
1K
42,592円
30,000〜75,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
197件
5〜8万
9件
全 206 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 低層 1K 15㎡〜 46,000円 2,556円/㎡
2025年8月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,500円/㎡
2025年8月 低層 1K 15㎡〜 43,000円 2,389円/㎡
2025年7月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,500円/㎡
2025年7月 低層 1K 15㎡〜 44,000円 2,418円/㎡
2025年6月 低層 1K 15㎡〜 44,000円 2,445円/㎡
2025年5月 中層 1K 15㎡〜 44,000円 2,804円/㎡
2025年4月 中層 1K 15㎡〜 44,000円 2,445円/㎡
2025年4月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,500円/㎡
2025年4月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 2,778円/㎡
2025年2月 低層 1K 15㎡〜 43,000円 2,389円/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 43,000円 2,389円/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 43,000円 2,363円/㎡
2024年7月 高層 1K 15㎡〜 43,000円 2,389円/㎡
2024年5月 低層 1K 15㎡〜 44,000円 2,445円/㎡
2024年5月 中層 1K 15㎡〜 40,500円 2,250円/㎡
2024年5月 中層 1K 15㎡〜 42,000円 2,308円/㎡
2024年5月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,500円/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 42,000円 2,333円/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 2,167円/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 46,000円 2,556円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,556円/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 46,000円 2,527円/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 46,000円 2,556円/㎡
2024年1月 中層 1K 15㎡〜 43,000円 2,389円/㎡
2024年1月 中層 1K 15㎡〜 48,000円 2,667円/㎡
2024年1月 中層 1K 15㎡〜 48,000円 3,059円/㎡
2024年12月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,500円/㎡
2024年12月 中層 1K 15㎡〜 43,000円 2,389円/㎡
2024年11月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,222円/㎡

他 176 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。