フラワーコーポ春吉
福岡県福岡市中央区春吉2丁目12-19 | 築48年 | 28戸
最新データ
2025年9月
売買18件 / 賃貸19件
本マンションの㎡単価は34.5万円。周辺エリア平均（50.8万円）より32.2%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より35.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20132016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.9万/㎡から2025年は29.9万/㎡へ、12年間で131.3%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では80.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万2万
2013201520182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は38,500〜39,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
17件 |
477万 |
270万 |
880万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目12-19 |
|---|
| 築年月 | 1978年9月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 23.38m² ～ 27.91m² |
|---|
| 分譲会社 | 大濠住宅 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1DK |
12.9万 |
9.7万 |
12.5万 |
19.6万 |
18.2万 |
16.6万 |
25.3万 |
29.9万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
880万 |
34.45万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
600万 |
25.26万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
900万 |
36.24万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
600万 |
25.26万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
1DK |
20㎡〜 |
380万 |
16.26万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
400万 |
16.84万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
450万 |
17.62万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
420万 |
16.44万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
490万 |
20.63万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
520万 |
18.65万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
500万 |
19.57万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
350万 |
13.7万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
700万 |
27.4万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
520万 |
18.65万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
320万 |
12.53万/㎡ |
| 2014年1月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
270万 |
9.68万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
415万 |
15.41万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
290万 |
10.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の84%）で、平均月額36,063円。1DKなら月額36,063円が相場です。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年7月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
40,000円 |
1,565円/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
39,000円 |
1,641円/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
40,000円 |
1,485円/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
40,000円 |
1,565円/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
1DK |
20㎡〜 |
35,000円 |
1,473円/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
40,000円 |
1,433円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
42,000円 |
1,560円/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
1DK |
20㎡〜 |
35,000円 |
1,473円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
27,000円 |
1,155円/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
1DK |
20㎡〜 |
40,000円 |
1,683円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
33,000円 |
1,225円/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
1DK |
20㎡〜 |
35,000円 |
1,473円/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
1DK |
20㎡〜 |
40,000円 |
1,683円/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
32,000円 |
1,333円/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
32,000円 |
1,333円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
37,000円 |
1,542円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
32,000円 |
1,333円/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
40,000円 |
1,433円/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
37,000円 |
1,542円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。