マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›福岡県›福岡市中央区›サヴォイ・ル・パシフィーク

サヴォイ・ル・パシフィーク

福岡県福岡市中央区春吉2丁目19-15 | 築16年 | 140戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
2015201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の39.6万/㎡から2025年は54.5万/㎡へ、10年間で37.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の56,438円から2026年には70,250円へ、24.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の78%・7件）で、平均1,231万円です。1Kが最も高く平均1,231万円、ーは平均1,200万円です。
ー
2件
1,200万
1K
7件
1,231万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 1,200万 1,200万 1,200万
1K 7件 1,231万 900万 1,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は53.0万円で、1-5階（42.2万円）と比べて10.8万円（+25.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
42.2万/㎡
3件
6-10階
48.1万/㎡
3件
11-20階
53万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +10.8万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区春吉2丁目19-15
築年月2010年2月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数140戸
専有面積22.46m² ～ 25.83m²
分譲会社ダイナ
施工会社松吉建設
管理会社応和管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
渡辺通駅
福岡市営地下鉄七隈線
徒歩6分
🚉
天神南駅
福岡市営地下鉄七隈線
徒歩8分

学区情報

小学校
福岡市立春吉小学校
中学校
福岡市立春吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サヴォイ・ル・パシフィーク 2010 140戸 54.5万 1,350万
スカイクリエート天神南 1991 23戸 39.6万 780万
エステートモア天神ＳＴＵＤＩＯ 1998 329戸 42.6万 1,038万
エンクレスト天神４ 2006 39戸 52.0万 1,280万
アクロス天神セントラルグロー 2023 41戸 94.2万 3,099万
ローズモントフレア天神南 2007 51戸 42.0万 1,050万
ピュアドーム天神アクロス 1993 106戸 47.1万 890万
アンピールリーヴァス天神 1998 108戸 63.0万 3,699万
フラワーコーポ春吉 1978 28戸 34.5万 880万
ピュアドーム天神アネックス 1995 88戸 49.5万 890万
エスポワールマンション天神南 1997 48戸 44.7万 980万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201720192020202120232025
1K - 36.4万 48.5万 44.4万 - 57.0万 54.5万
ー - - - 48.5万 48.5万 - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,350万 54.53万/㎡
2023年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,500万 60.59万/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,320万 53.32万/㎡
2021年2月 13〜15階 ー 20㎡〜 1,200万 48.47万/㎡
2020年9月 13〜15階 ー 20㎡〜 1,200万 48.47万/㎡
2020年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,100万 44.43万/㎡
2019年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,180万 45.69万/㎡
2019年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,270万 51.3万/㎡
2017年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 900万 36.35万/㎡
2015年2月 7〜9階 1R 20㎡〜 980万 39.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（277件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額58,083円。
1K
58,083円
49,000〜75,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
276件
全 277 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 65,000円 2,625円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 73,000円 2,948円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 75,000円 2,904円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,000円 2,827円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 64,000円 2,585円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 75,000円 2,904円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 75,000円 2,967円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 65,000円 2,625円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 62,000円 2,400円/㎡
2025年9月 13〜15階 1K 20㎡〜 60,000円 2,423円/㎡
2025年9月 13〜15階 1K 20㎡〜 60,000円 2,423円/㎡
2025年9月 13〜15階 1K 20㎡〜 59,000円 2,383円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 25㎡〜 59,000円 2,284円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 59,000円 2,383円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 58,000円 2,343円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,302円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 58,000円 2,343円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,343円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 67,000円 2,706円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 56,000円 2,262円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,343円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,423円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 59,000円 2,383円/㎡
2025年1月 13〜15階 1K 20㎡〜 60,000円 2,423円/㎡
2025年12月 13〜15階 1K 20㎡〜 60,000円 2,423円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 65,000円 2,516円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 2,625円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,000円 2,544円/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 65,000円 2,625円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 63,000円 2,439円/㎡

他 247 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。