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ローズモントフレア天神南

福岡県福岡市中央区春吉2丁目18-3 | 築19年 | 51戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201420152016201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の56.8万/㎡から2020年は42万/㎡へ、6年間で26.1%下落しています（年平均-4.4%）。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万5万4万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の52,500円から2025年には58,500円へ、11.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・14件）で、平均1,221万円です。1Kが最も高く平均1,221万円、ーは平均1,100万円です。
ー
2件
1,100万
1K
14件
1,221万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 1,100万 1,100万 1,100万
1K 14件 1,221万 800万 1,420万

階数別の㎡単価

1-3階
49.3万/㎡
9件
4-7階
45.9万/㎡
4件
8階以上
48.1万/㎡
3件

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区春吉2丁目18-3
築年月2007年10月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数51戸
専有面積25.00m² ～ 25.83m²
分譲会社第一交通産業
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
渡辺通駅
福岡市営地下鉄七隈線
徒歩6分
🚉
西鉄福岡（天神）駅
西鉄天神大牟田線
徒歩10分

学区情報

小学校
福岡市立春吉小学校
中学校
福岡市立春吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローズモントフレア天神南 2007 51戸 42.0万 1,050万
ピュアドーム天神アクロス 1993 106戸 47.1万 890万
アクロス天神セントラルグロー 2023 41戸 94.2万 3,099万
エンクレスト天神４ 2006 39戸 52.0万 1,280万
サヴォイ・ル・パシフィーク 2010 140戸 54.5万 1,350万
ピュアドーム天神アネックス 1995 88戸 49.5万 890万
スカイクリエート天神南 1991 23戸 39.6万 780万
エステートモア天神ＳＴＵＤＩＯ 1998 329戸 42.6万 1,038万
フラワーコーポ春吉 1978 28戸 34.5万 880万
ロマネスク渡辺通 1989 20戸 44.9万 990万
アンピールリーヴァス天神 1998 108戸 63.0万 3,699万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152016201720192020
1K 56.8万 56.8万 51.7万 45.6万 44.0万 42.0万
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2020年7月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,050万 42万/㎡
2019年3月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,050万 42万/㎡
2019年3月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,150万 46.01万/㎡
2017年9月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,230万 49.2万/㎡
2017年9月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,230万 49.2万/㎡
2017年5月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,160万 46.41万/㎡
2017年5月 1〜2階 1K 25㎡〜 800万 32.01万/㎡
2017年4月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,280万 51.21万/㎡
2016年5月 1〜2階 ー 25㎡〜 1,100万 44万/㎡
2016年4月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,100万 44万/㎡
2016年2月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,390万 55.6万/㎡
2016年11月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,390万 55.6万/㎡
2016年11月 1〜2階 ー 25㎡〜 1,100万 44万/㎡
2015年11月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,420万 56.81万/㎡
2014年12月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,420万 56.81万/㎡
2014年10月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,420万 56.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（119件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額54,924円。
1K
54,924円
47,000〜63,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
117件
全 119 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 9〜10階 1K 25㎡〜 62,000円 2,480円/㎡
2025年9月 9〜10階 1K 25㎡〜 59,000円 2,360円/㎡
2025年7月 9〜10階 1K 25㎡〜 60,000円 2,400円/㎡
2025年7月 9〜10階 1K 25㎡〜 60,000円 2,400円/㎡
2025年7月 9〜10階 1K 25㎡〜 58,000円 2,320円/㎡
2025年6月 7〜8階 1K 25㎡〜 58,000円 2,320円/㎡
2025年3月 7〜8階 1K 25㎡〜 54,000円 2,160円/㎡
2025年3月 7〜8階 1K 25㎡〜 54,000円 2,160円/㎡
2025年2月 9〜10階 1K 25㎡〜 63,000円 2,520円/㎡
2025年1月 7〜8階 1K 25㎡〜 59,000円 2,360円/㎡
2025年1月 7〜8階 1K 25㎡〜 56,000円 2,240円/㎡
2025年10月 1〜2階 1K 25㎡〜 59,000円 2,360円/㎡
2024年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 55,000円 2,200円/㎡
2024年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 57,000円 2,280円/㎡
2024年7月 3〜4階 1K 25㎡〜 55,000円 2,200円/㎡
2024年7月 9〜10階 1K 25㎡〜 57,000円 2,280円/㎡
2024年6月 3〜4階 1K 25㎡〜 54,000円 2,160円/㎡
2024年5月 1〜2階 1K 25㎡〜 52,000円 2,080円/㎡
2024年2月 7〜8階 1K 25㎡〜 60,000円 2,400円/㎡
2024年2月 7〜8階 1K 25㎡〜 57,000円 2,280円/㎡
2024年2月 7〜8階 1K 25㎡〜 59,000円 2,360円/㎡
2024年1月 7〜8階 1K 25㎡〜 56,000円 2,240円/㎡
2024年1月 7〜8階 1K 25㎡〜 54,000円 2,160円/㎡
2024年12月 5〜6階 1K 25㎡〜 57,000円 2,280円/㎡
2024年12月 3〜4階 1K 25㎡〜 57,000円 2,280円/㎡
2024年11月 5〜6階 1K 25㎡〜 57,000円 2,280円/㎡
2024年10月 3〜4階 1K 25㎡〜 53,000円 2,120円/㎡
2023年9月 7〜8階 1K 25㎡〜 50,000円 2,000円/㎡
2023年9月 1〜2階 1K 25㎡〜 54,000円 2,160円/㎡
2023年9月 5〜6階 1K 25㎡〜 54,000円 2,160円/㎡

他 89 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。