春吉の土地相場
福岡県福岡市中央区春吉 | 23件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県福岡市中央区春吉の土地相場は坪単価31万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
春吉の土地
23件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
1,457,029円/坪
推定総額
8,742万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大74%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が862,921円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価155万円で最も高く、ほぼ整形（134万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「その他」目的です。
平均坪単価
103.0/坪
31.2/㎡
平均価格
10,143
取引実績
23件
平均面積
98坪
324㎡
相場の動き
坪単価の推移
195万148万101万54万7万
200920112013201520172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪98万円から2024年は坪131万円へ、15年間で+33.4%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
9,100円
70坪〜（230㎡〜）
130.8/坪
2018年第3四半期
11,000円
76坪〜（250㎡〜）
145.5/坪
2018年第3四半期
7,000円
50坪〜（165㎡〜）
140.2/坪
2017年第4四半期
28,000円
278坪〜（920㎡〜）
100.6/坪
2017年第2四半期
12,000円
112坪〜（370㎡〜）
107.2/坪
2017年第1四半期
2,300円
33坪〜（110㎡〜）
69.1/坪
2016年第2四半期
2,100円
23坪〜（75㎡〜）
92.6/坪
2015年第4四半期
2,500円
15坪〜（50㎡〜）
165.3/坪
2015年第3四半期
11,000円
133坪〜（440㎡〜）
82.6/坪
2015年第3四半期
14,000円
133坪〜（440㎡〜）
105.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福岡市中央区全体）
🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+1,642人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 179,218 | - |
| 2016 | 183,006 | - |
| 2018 | 187,623 | +1,663 |
| 2020 | 192,654 | +2,163 |
| 2022 | 197,535 | +2,148 |
| 2023 | 199,144 | +1,003 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年+10%、2050年+8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市中央区の土地マップ
福岡市中央区内のエリアランキング
春吉は福岡市中央区内27地区中4位（上位85%）。
坪単価103.0/坪。
1つ上の赤坂とは13%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
最寄り駅の相場
春吉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡市中央区春吉３丁目１１号３４番外 | 110.0/㎡ | +11.1% | 住宅,店舗,その他 | 天神南 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）