エンクレスト天神FOCUSの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

10万8万6万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の62,105円から2026年には85,000円へ、36.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

1K

3件

1,360万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	3件	1,360万	1,350万	1,380万

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区春吉2丁目9-16
築年月	2013年7月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	88戸
専有面積	25.08m² ～ 25.28m²
分譲会社	スエヒロ産業えん
施工会社	松吉建設
管理会社	��ん

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

春吉バス停駅

徒歩4分

🚉

西鉄福岡（天神）駅

西鉄天神大牟田線

徒歩9分

🚉

天神駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩11分

学区情報

小学校

福岡市立春吉小学校

中学校

福岡市立春吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンクレスト天神FOCUS	2013	88戸	54.6万	1,380万
ラレジダンスドレーヌ	1991	168戸	21.1万	350万
エンクレスト天神MODE	2015	156戸	77.9万	1,990万
エンクレスト天神３	2005	101戸	48.0万	1,180万
モントーレ天神	1992	201戸	48.8万	990万
アクロス天神センタープラザ	2005	140戸	102.4万	7,280万
エンクレスト天神GLEE	2021	136戸	-	-
ダイナコートエスタディオサラ	2001	30戸	-	-
ダイナコートエスタディオサラ B棟	2001	62戸	36.3万	850万
ダイナコートエスタディオサラA棟	2001	30戸	29.9万	700万
天神エクセル12	1987	77戸	36.1万	750万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2024
1K	53.4万	53.4万	54.6万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,380万	54.59万/㎡
2022年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,350万	53.41万/㎡
2021年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,350万	53.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（281件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額64,432円。1SKなら月額61,000円が相場です。

1K

64,432円

58,000〜89,000円

1SK

61,000円

60,000〜62,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

274件

8〜10万

7件

全 281 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	85,000円	3,362円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	85,000円	3,389円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	86,000円	3,429円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	79,000円	3,150円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	79,000円	3,125円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	60,000円	2,392円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	78,000円	3,086円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	75,000円	2,991円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	75,000円	2,967円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	78,000円	3,110円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	70,000円	2,769円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	70,000円	2,791円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	70,000円	2,769円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	70,000円	2,791円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	73,000円	2,911円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	75,000円	2,991円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	73,000円	2,911円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	75,000円	2,991円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	76,000円	3,030円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	75,000円	2,991円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	72,000円	2,871円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	72,000円	2,848円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	72,000円	2,880円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	65,000円	2,592円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	83,000円	3,309円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	78,000円	3,086円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	78,000円	3,110円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	76,000円	3,030円/㎡
2025年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	80,000円	3,190円/㎡
2025年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	82,000円	3,269円/㎡

他 251 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。