ラレジダンスドレーヌの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.1万/㎡から2025年は36.3万/㎡へ、12年間で72.0%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では38.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の33,500円から2025年には40,047円へ、19.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の79%・70件）で、平均531万円です。1Kが最も高く平均531万円、1Rは平均471万円です。

1R

19件

471万

1K

70件

531万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	19件	471万	350万	580万
1K	70件	531万	290万	1,230万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.1万円で、1-3階（26.5万円）と比べて3.6万円（+13.6%）高くなっています。

1-3階

26.5万/㎡

13件

4-7階

27万/㎡

32件

8階以上

30.1万/㎡

44件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区春吉2丁目9-25
築年月	1991年6月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	168戸
専有面積	15.50m² ～ 23.24m²
分譲会社	ＭＡＲＵＫＯ
施工会社	徳倉建設福岡支店
管理会社	マイムコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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天神南駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩7分

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天神駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩8分

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西鉄福岡（天神）駅

西鉄天神大牟田線

徒歩8分

学区情報

小学校

福岡市立春吉小学校

中学校

福岡市立春吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラレジダンスドレーヌ	1991	168戸	21.1万	350万
エンクレスト天神FOCUS	2013	88戸	54.6万	1,380万
エンクレスト天神GLEE	2021	136戸	-	-
エスポワールマンション天神南	1997	48戸	44.7万	980万
モントーレ天神	1992	201戸	48.8万	990万
ピュアドーム天神アネックス	1995	88戸	49.5万	890万
フラワーコーポ春吉	1978	28戸	34.5万	880万
ラフィネス博多リバーステージ	2003	48戸	32.8万	820万
アクロス天神センタープラザ	2005	140戸	102.4万	7,280万
エンクレスト天神MODE	2015	156戸	77.9万	1,990万
エンクレスト天神３	2005	101戸	48.0万	1,180万

売買データ分析（89件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

86件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1K	25.4万	29.0万	31.8万	30.6万	28.1万	26.3万	26.7万	41.1万
1R	33.9万	27.1万	-	-	-	-	27.1万	24.1万

全 89 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,180万	50.78万/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,180万	50.78万/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,230万	52.93万/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	420万	25.29万/㎡
2025年11月	4〜6階	1R	15㎡〜	350万	21.08万/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	600万	25.82万/㎡
2025年10月	7〜9階	1R	15㎡〜	450万	27.1万/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	15㎡〜	370万	22.28万/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	750万	32.86万/㎡
2024年2月	7〜9階	1R	15㎡〜	450万	27.1万/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	15㎡〜	400万	24.09万/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	15㎡〜	460万	27.7万/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	330万	19.87万/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	350万	21.08万/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	650万	28.48万/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	15㎡〜	380万	22.88万/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	15㎡〜	410万	24.69万/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	15㎡〜	420万	25.29万/㎡
2023年3月	13〜13階	1K	15㎡〜	700万	42.15万/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	15㎡〜	388万	23.36万/㎡
2023年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	650万	28.48万/㎡
2022年9月	4〜6階	1K	15㎡〜	450万	27.1万/㎡
2022年6月	1〜3階	1K	15㎡〜	390万	23.49万/㎡
2022年5月	4〜6階	1K	15㎡〜	530万	31.91万/㎡
2022年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	797万	34.92万/㎡
2022年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	530万	31.91万/㎡
2022年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	450万	27.1万/㎡
2022年3月	10〜12階	1K	15㎡〜	450万	27.1万/㎡
2022年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	450万	27.1万/㎡
2022年1月	10〜12階	1K	15㎡〜	365万	21.98万/㎡
2021年9月	4〜6階	1K	15㎡〜	430万	25.89万/㎡
2021年8月	4〜6階	1K	15㎡〜	580万	34.92万/㎡
2021年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	797万	34.92万/㎡
2021年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	797万	34.92万/㎡
2021年3月	10〜12階	1K	15㎡〜	500万	30.11万/㎡
2021年12月	10〜12階	1K	15㎡〜	385万	23.18万/㎡
2021年10月	4〜6階	1K	15㎡〜	500万	30.11万/㎡
2020年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	810万	35.49万/㎡
2020年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	450万	19.37万/㎡
2020年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	841万	36.84万/㎡
2020年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	810万	35.49万/㎡
2019年9月	10〜12階	1K	15㎡〜	450万	27.1万/㎡
2019年9月	1〜3階	1R	15㎡〜	390万	23.49万/㎡
2019年8月	10〜12階	1K	15㎡〜	490万	29.5万/㎡
2019年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	560万	24.53万/㎡
2019年6月	13〜13階	1R	15㎡〜	570万	34.32万/㎡
2019年5月	1〜3階	1K	15㎡〜	520万	31.31万/㎡
2019年4月	10〜12階	1K	15㎡〜	500万	30.11万/㎡
2019年3月	1〜3階	1R	15㎡〜	390万	23.49万/㎡
2019年12月	7〜9階	1K	15㎡〜	520万	31.31万/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（317件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の71%）で、平均月額36,480円。1Kなら月額36,480円が相場です。

ワンルーム

35,496円

29,000〜58,000円

1R

36,000円

30,000〜45,000円

1K

36,480円

28,500〜59,800円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

298件

5〜8万

19件

全 317 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	1〜3階	1K	15㎡〜	37,000円	2,228円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	15㎡〜	37,000円	2,228円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	15㎡〜	32,000円	1,927円/㎡
2025年7月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,167円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	15㎡〜	50,000円	3,010円/㎡
2025年5月	13〜13階	1K	15㎡〜	36,000円	2,167円/㎡
2025年4月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,047円/㎡
2025年4月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,496円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	49,000円	2,950円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	35,000円	2,107円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	15㎡〜	36,000円	2,167円/㎡
2025年2月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,107円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	15㎡〜	35,000円	2,107円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	15㎡〜	35,000円	2,107円/㎡
2025年1月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,167円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	15㎡〜	59,800円	3,600円/㎡
2025年10月	13〜13階	1K	15㎡〜	40,000円	2,408円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	15㎡〜	35,000円	2,107円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	15㎡〜	35,000円	2,107円/㎡
2024年6月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,167円/㎡
2024年6月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,987円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	41,000円	2,150円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	15㎡〜	33,000円	1,731円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	42,000円	1,840円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	15㎡〜	33,000円	1,987円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	48,500円	2,124円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	41,000円	1,796円/㎡
2024年4月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	1,971円/㎡
2024年3月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	49,500円	2,980円/㎡
2024年3月	10〜12階	1K	15㎡〜	38,000円	2,288円/㎡

他 287 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。