アルファシオリエンソ
福岡県福岡市中央区春吉1丁目5-1 | 築7年 | 105戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の58,741円から2026年には76,300円へ、29.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-09（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 105戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
渡辺通駅
福岡市営地下鉄七隈線
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薬院駅
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薬院大通駅
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西鉄福岡（天神）駅
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天神駅
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学区情報
小学校
福岡市中央区小学校・中学校学区
中学校
福岡市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファシオリエンソ | 2019 | 105戸 | - | - |
| アクタス天神スクエア | 2017 | 29戸 | 73.2万 | 1,970万 |
| アースコート渡辺通り | 1999 | 36戸 | 58.5万 | 4,190万 |
| スティツ天神南 | 1990 | 22戸 | 27.2万 | 980万 |
| ネストピア渡辺通 | 2023 | 28戸 | - | - |
| ピュアドーム博多エッセンシア | 2008 | 68戸 | 50.2万 | 1,250万 |
| ピュアドームエスパリエ博多 | 2004 | 48戸 | 47.3万 | 1,180万 |
| オリエントハイツ天神南 | 1991 | 59戸 | 24.8万 | 520万 |
| レジデンシャルヒルズアーバンプレイス | 2011 | 23戸 | - | - |
| エンクレスト博多２ | 2004 | 66戸 | 56.3万 | 1,400万 |
| アンピールリーヴァス天神 | 1998 | 108戸 | 63.0万 | 3,699万 |
福岡市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,553円 | 3,841 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,759円 | 2,999 |
| 2K/2DK | 7.9万円 | 2,679円 | 820 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,999円 | 1,459 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,436円 | 659 |
賃貸データ分析（210件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の55%）で、平均月額62,522円。2Kなら月額61,667円が相場です。
ワンルーム
58,000〜78,000円
64,182円
1K
57,000〜78,000円
62,522円
1DK
58,000〜75,000円
61,828円
2K
58,000〜65,000円
61,667円
全 210 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,247円/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,383円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,383円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,294円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,247円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1DK | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,242円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,247円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,358円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,358円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,329円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,814円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,945円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜13階 | 1DK | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,788円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,810円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,554円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,798円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,727円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜13階 | 1DK | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,831円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,774円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,712円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1DK | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,767円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,591円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1DK | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,831円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,732円/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,732円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1DK | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,507円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,592円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1DK | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,853円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,987円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,970円/㎡ |
他 180 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。