エステートモア赤坂

福岡県福岡市中央区赤坂1丁目7-25 | 築29年 | 137戸

推定相場

エステートモア赤坂

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2016201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の38.4万/㎡から2026年は51.9万/㎡へ、10年間で35.3%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の50,667円から2025年には53,727円へ、6.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の91%・31件）で、平均1,027万円です。1Kが最も高く平均1,027万円、1Rは平均785万円です。

3件

785万

31件

1,027万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	785万	760万	798万
1K	31件	1,027万	750万	1,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.0万円で、1-3階（42.1万円）と比べて4.9万円（+11.6%）高くなっています。

1-3階

42.1万/㎡

5件

4-7階

46.7万/㎡

8件

8階以上

47万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区赤坂1丁目7-25
築年月	1997年11月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	137戸
専有面積	19.38m² ～ 22.67m²
分譲会社	ライフエステート
施工会社	高木工務店
管理会社	ライフメンテナンス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

赤坂駅

東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩2分

🚉

薬院大通駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩13分

学区情報

小学校

福岡市立赤坂小学校

中学校

福岡市立警固中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エステートモア赤坂	1997	137戸	50.1万	1,100万
１０２大稲マンション	1974	30戸	26.4万	870万
ロマネスク赤坂第2	1986	79戸	43.4万	990万
ライオンズ赤坂セントマークス	2007	42戸	76.3万	4,230万
グランドメゾン赤坂門	2005	52戸	157.4万	15,800万
日商岩井赤坂マンション	1977	34戸	44.3万	2,180万
アンピール大名	1981	16戸	39.5万	2,680万
グランピア赤坂	1985	46戸	57.9万	2,899万
ダイアパレス大名	1984	50戸	55.5万	3,790万
シャンボール赤坂	1979	26戸	52.0万	2,600万
ロワールマンション大名	1980	23戸	39.7万	2,700万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

18件

1,000〜2,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2023	2024	2025	2026
1K	38.4万	35.1万	36.4万	46.3万	46.3万	51.2万	51.9万

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,100万	50.12万/㎡
2026年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,120万	51.03万/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,140万	51.94万/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,160万	52.85万/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,180万	53.76万/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	15㎡〜	1,110万	57.28万/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	930万	42.37万/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	990万	45.11万/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	990万	45.11万/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,040万	47.39万/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,080万	49.21万/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,150万	52.4万/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,250万	56.95万/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	980万	44.65万/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,280万	58.32万/㎡
2025年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,230万	56.04万/㎡
2025年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,250万	56.95万/㎡
2025年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,180万	53.76万/㎡
2024年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,180万	53.76万/㎡
2024年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	920万	41.92万/㎡
2024年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	950万	43.28万/㎡
2023年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	950万	43.28万/㎡
2023年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	920万	41.92万/㎡
2023年1月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,050万	53.58万/㎡
2019年7月	7〜9階	1R	20㎡〜	798万	36.36万/㎡
2019年7月	10〜12階	1R	20㎡〜	760万	34.63万/㎡
2019年7月	1〜3階	1R	20㎡〜	798万	36.36万/㎡
2019年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	798万	36.36万/㎡
2018年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	790万	36万/㎡
2018年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	750万	34.17万/㎡
2016年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	880万	40.1万/㎡
2016年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	850万	38.73万/㎡
2016年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	850万	38.73万/㎡
2016年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	790万	36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（334件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額50,346円。1Kなら月額50,346円が相場です。

ワンルーム

49,000円

48,000〜50,000円

50,346円

40,000〜62,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

134件

5〜8万

200件

全 334 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	55,000円	2,506円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	52,000円	2,369円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,000円	2,733円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	50,000円	2,278円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	49,000円	2,232円/㎡
2025年4月	13〜14階	1K	20㎡〜	45,000円	2,050円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,733円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,000円	2,506円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	53,000円	2,415円/㎡
2025年2月	13〜14階	1K	20㎡〜	53,000円	2,415円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,642円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	51,000円	2,324円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	50,000円	2,278円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	53,000円	2,415円/㎡
2025年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	57,000円	2,597円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,506円/㎡
2025年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	53,000円	2,415円/㎡
2025年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	62,000円	2,825円/㎡
2025年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	51,000円	2,324円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	53,000円	2,415円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,000円	2,506円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	52,000円	2,369円/㎡
2024年9月	13〜14階	1K	20㎡〜	49,000円	2,232円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	49,000円	2,528円/㎡
2024年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	50,000円	2,278円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	50,000円	2,278円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	50,000円	2,580円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	50,000円	2,278円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	49,000円	2,232円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	48,000円	2,187円/㎡

他 304 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。