赤坂の一戸建て相場
福岡県福岡市中央区赤坂 | 45件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
福岡県福岡市中央区赤坂の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価48.5万円（成約45件、前年比+113.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均29,425。木造（12,052）との差は144%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
11件
29,425
鉄骨造
9件
23,196
木造
19件
12,052
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
27,305
100〜120㎡
6件
8,984
120〜150㎡
9件
8,908
150㎡以上
22件
26,170
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大226%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
15件
9,681
4〜6m
13件
20,530
6〜8m
3件
12,138
8m以上
14件
31,563
平均㎡単価
48.5
前年比 ▲113.7%
平均価格
12,136
取引実績
45件
平均面積
263㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
109万73万36万0
32万
94万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
43
築11-15年
53
築16-20年
65
築21-25年
46
築26-30年
52
築31年以上
45
間取り別の相場
４ＬＤＫ
17,000
1件
５ＤＫ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
17,000円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
94.4
2024年第3四半期
900円
55㎡〜
16.4
2024年第3四半期
18,000円
410㎡〜
43.9
2024年第3四半期
6,200円
135㎡〜
45.9
2024年第2四半期
3,700円
60㎡〜
61.7
2024年第1四半期
4,100円
280㎡〜
14.6
2024年第1四半期
43,000円
520㎡〜
82.7
2023年第4四半期
5,700円
190㎡〜
30.0
2023年第1四半期
3,500円
50㎡〜
70.0
2022年第4四半期
3,200円
305㎡〜
・５ＤＫ
10.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福岡市中央区全体）
🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+1,642人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 179,218 | - |
| 2016 | 183,006 | - |
| 2018 | 187,623 | +1,663 |
| 2020 | 192,654 | +2,163 |
| 2022 | 197,535 | +2,148 |
| 2023 | 199,144 | +1,003 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年+10%、2050年+8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市中央区の一戸建てマップ
福岡市中央区内のエリアランキング
赤坂は福岡市中央区内35地区中12位（上位66%）。
単価48.5。
1つ上の高砂とは7%の差。
高価格帯（1〜12位）
最寄り駅の相場
赤坂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡市中央区赤坂２丁目２区５４番 | 67.4/㎡ | +17.2% | 住宅,その他 | 赤坂 560m |
| 福岡市中央区赤坂３丁目６７番 | 41.0/㎡ | +9.9% | 住宅 | 桜坂 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
赤坂の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表3地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。