赤坂のマンション相場
福岡県福岡市中央区赤坂 | 558件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価120.0万円に対し、築50年は37.0万円。築年による価格差は最大243%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
26件
120.0万/㎡
築5年
41件
103.0万/㎡
築10年
67件
84.2万/㎡
築15年
106件
69.7万/㎡
築20年
124件
58.5万/㎡
築25年
49件
48.0万/㎡
築30年
28件
43.5万/㎡
築35年
40件
35.0万/㎡
築40年
36件
39.5万/㎡
築45年
17件
40.7万/㎡
築50年
14件
37.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（170件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は6,689円。
３ＬＤＫ
141件
6,009円
２ＬＤＫ
96件
5,280円
２ＤＫ
14件
3,176円
１Ｋ
170件
1,306円
２Ｋ
2件
1,671円
１ＬＤＫ
25件
2,959円
１ＤＫ
24件
1,535円
１ＬＤＫ＋Ｓ
4件
6,689円
平均㎡単価
50.2
前年比 ▲0.2%
平均価格
3,065
取引実績
558件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.8万円から2025年は㎡63.4万円へ、17年間で+72.6%上昇（年平均+4.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
88
築6-10年
71
築11-15年
58
築16-20年
54
築21-25年
49
築26-30年
38
築31年以上
31
間取り別の相場
１Ｋ
1,015
170件
３ＬＤＫ
4,624
141件
２ＬＤＫ
4,308
96件
４ＬＤＫ
5,708
37件
１ＬＤＫ
2,406
25件
１ＤＫ
1,127
24件
２ＤＫ
2,750
14件
１Ｒ
832
12件
３ＤＫ
1,530
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,825
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
30㎡〜
・１ＤＫ
63.3
2025年第4四半期
2,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
41.4
2025年第4四半期
2,400円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
43.6
2025年第4四半期
2,600円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
52.0
2025年第4四半期
5,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
90.0
2025年第4四半期
680円
20㎡〜
・１Ｒ
34.0
2025年第4四半期
950円
35㎡〜
・１ＤＫ
27.1
2025年第4四半期
8,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
84.2
2025年第4四半期
1,300円
25㎡〜
・１Ｋ
52.0
2025年第3四半期
2,900円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
58.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
赤坂のマンション一覧（50棟）
エステートマンション赤坂けやき通り
築31年
| 地下1階付5階建
| 36戸
3,950万円
直近売出価格
51.4万/㎡
㎡単価
売買43件
ライオンズマンション赤坂
築47年
| 8階建
| 65戸
3,490万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買40件
アートウィル赤坂
築32年
| 5階建
| 20戸
4,280万円
直近売出価格
65.2万/㎡
㎡単価
売買38件
赤坂パインマンション
築45年
| 地下1階付9階建
| 41戸
4,299万円
直近売出価格
49.9万/㎡
㎡単価
売買36件
シャンボール赤坂
築47年
| 11階建
| 26戸
2,600万円
直近売出価格
52.0万/㎡
㎡単価
売買35件
エステートモア赤坂
築29年
| 14階建
| 137戸
1,100万円
直近売出価格
50.1万/㎡
㎡単価
売買34件
ロマネスク赤坂第2
築40年
| 8階建
| 79戸
990万円
直近売出価格
43.4万/㎡
㎡単価
売買34件
ライオンズタワー赤坂けやき通り
築19年
| 19階建
| 34戸
5,490万円
直近売出価格
91.4万/㎡
㎡単価
売買31件
エンクレスト赤坂
築20年
| 10階建
| 108戸
1,500万円
直近売出価格
60.4万/㎡
㎡単価
売買30件
グリーンハイツ赤坂
築52年
| 10階建
| 35戸
2,998万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買30件
パークサイド赤坂浄水
築34年
| 6階建
| 37戸
5,980万円
直近売出価格
65.3万/㎡
㎡単価
売買28件
東急ドエルアルス赤坂
築44年
| 8階建
| 50戸
4,290万円
直近売出価格
56.5万/㎡
㎡単価
売買28件
ネオグランデ赤坂
築25年
| 地下1階付14階建
| 104戸
6,900万円
直近売出価格
68.7万/㎡
㎡単価
売買26件
ラフォーレ赤坂ルネサンス
築26年
| 13階建
| 33戸
4,340万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買26件
ロワールマンション赤坂
築41年
| 8階建
| 29戸
2,990万円
直近売出価格
57.1万/㎡
㎡単価
売買24件
ライオンズ赤坂セントマークス
築19年
| 地下1階付13階建
| 42戸
4,230万円
直近売出価格
76.3万/㎡
㎡単価
売買24件
朝日プラザ赤坂２
築43年
| 10階建
| 35戸
1,700万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買23件
赤坂けやき通りシティハウス
築29年
| 12階建
| 41戸
4,980万円
直近売出価格
65.4万/㎡
㎡単価
売買22件
ダイナコート赤坂
築41年
| 7階建
| 25戸
2,490万円
直近売出価格
47.7万/㎡
㎡単価
売買21件
エステートモアけやき通り
築40年
| 8階建
| 48戸
850万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買21件
エンクレスト赤坂弐番館
築23年
| 13階建
| 66戸
1,350万円
直近売出価格
54.3万/㎡
㎡単価
売買19件
グランピア赤坂
築41年
| 10階建
| 46戸
2,899万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買17件
ロマネスク赤坂
築44年
| 11階建
| 52戸
780万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買17件
ラフォーレ赤坂アネックス
築22年
| 11階建
| 38戸
1,250万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買17件
エバーライフ赤坂
築45年
| 10階建
| 17戸
1,850万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買16件
パークハイツ赤坂
築47年
| 12階建
| 64戸
3,680万円
直近売出価格
52.6万/㎡
㎡単価
売買16件
シャトレけやき通り
築41年
| 10階建
| 24戸
6,600万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買16件
大濠藤和コープ
築55年
| 地下2階付12階建
| 85戸
4,200万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買15件
サヴォイステディハウス
築22年
| 10階建
| 36戸
1,280万円
直近売出価格
54.6万/㎡
㎡単価
売買15件
グランドメゾン赤坂門
築21年
| 18階建
| 52戸
15,800万円
直近売出価格
157.4万/㎡
㎡単価
売買14件
ハウベスト赤坂けやき通り
築28年
| 13階建
| 23戸
4,980万円
直近売出価格
70.6万/㎡
㎡単価
売買14件
ロワール赤坂けやき通り
築21年
| 5階建
| 30戸
4,950万円
直近売出価格
74.9万/㎡
㎡単価
売買13件
朝日プラザ赤坂優雅
築42年
| 5階建
| 13戸
2,150万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買13件
ブライトンヒルズ赤坂けやき通り
築25年
| 13階建
| 56戸
7,800万円
直近売出価格
86.8万/㎡
㎡単価
売買12件
１０２大稲マンション
築52年
| 6階建
| 30戸
870万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買12件
赤坂ランドマークタワー
築22年
| 14階建
| 77戸
1,840万円
直近売出価格
76.1万/㎡
㎡単価
売買12件
ユーエムライフ赤坂けやき通り
築28年
| 14階建
| 52戸
1,120万円
直近売出価格
51.9万/㎡
㎡単価
売買11件
ベネフィス赤坂
築22年
| 12階建
| 33戸
1,080万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買11件
ＭＪＲ赤坂けやき通り
築13年
| 18階建
| 43戸
6,480万円
直近売出価格
118.8万/㎡
㎡単価
売買11件
日商岩井赤坂マンション
築49年
| 7階建
| 34戸
2,180万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買10件
グランドメゾン赤坂けやき通り
築23年
| 14階建
| 26戸
5,980万円
直近売出価格
65.7万/㎡
㎡単価
売買10件
シャトレ赤坂
築43年
| 9階建
| 12戸
13,000万円
直近売出価格
90.8万/㎡
㎡単価
売買9件
エンクレスト赤坂壱番館
築24年
| 10階建
| 72戸
1,500万円
直近売出価格
62.4万/㎡
㎡単価
売買8件
グランドメゾン赤坂JOHSEKI
築4年
| 17階建
| 35戸
8,400万円
直近売出価格
159.2万/㎡
㎡単価
売買5件
フェリスト赤坂
築10年
| 4階建
| 4戸
36,000万円
直近売出価格
186.3万/㎡
㎡単価
売買4件
MJR赤坂三丁目
築21年
| 6階建
| 14戸
4,980万円
直近売出価格
60.5万/㎡
㎡単価
売買3件
ダイアパレス赤坂
築25年
| 9階建
| 42戸
6,000万円
直近売出価格
70.1万/㎡
㎡単価
売買3件
グランドメゾン赤坂LUXE
築10年
| 7階建
| 6戸
16,900万円
直近売出価格
118.9万/㎡
㎡単価
売買1件
赤坂弁護士ビル
築50年
売買0件
ライオンズマンション赤坂欅通り
築37年
| 6階建
| 38戸
売買0件
市場環境（福岡市中央区全体）
🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+1,642人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 179,218 | - |
| 2016 | 183,006 | - |
| 2018 | 187,623 | +1,663 |
| 2020 | 192,654 | +2,163 |
| 2022 | 197,535 | +2,148 |
| 2023 | 199,144 | +1,003 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年+10%、2050年+8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市中央区のマンションマップ
福岡市中央区内のエリアランキング
赤坂は福岡市中央区内44地区中8位（上位82%）。
単価50.2。
1つ上の地行とは4%の差。
高価格帯（1〜15位）
最寄り駅の相場
赤坂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡市中央区赤坂２丁目２区５４番 | 67.4/㎡ | +17.2% | 住宅,その他 | 赤坂 560m |
| 福岡市中央区赤坂３丁目６７番 | 41.0/㎡ | +9.9% | 住宅 | 桜坂 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）