ロワール赤坂けやき通り
福岡県福岡市中央区赤坂3丁目6-27 | 築21年 | 30戸
最新データ
2025年6月
売買13件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は74.9万円。周辺エリア平均（61.2万円）を22.3%上回って、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）を41.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201320172018201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.5万/㎡から2025年は74.9万/㎡へ、12年間で89.6%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では57.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均3,637万円です。4LDKが最も高く平均3,980万円、1SLDKは平均3,530万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
3,530万 |
3,480万 |
3,580万 |
| 3LDK |
6件 |
3,637万 |
2,500万 |
4,950万 |
| 4LDK |
3件 |
3,980万 |
3,980万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目6-27 |
|---|
| 築年月 | 2005年11月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.52m² ～ 90.86m² |
|---|
| 分譲会社 | なかはら |
|---|
| 施工会社 | なかはら |
|---|
| 管理会社 | コミュニティーサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロワール赤坂けやき通り |
2005 |
30戸 |
74.9万 |
4,950万 |
| エステートマンション赤坂けやき通り |
1995 |
36戸 |
51.4万 |
3,950万 |
| 朝日プラザ赤坂優雅 |
1984 |
13戸 |
37.4万 |
2,150万 |
| 大濠藤和コープ |
1971 |
85戸 |
30.0万 |
4,200万 |
| ガイアコート赤坂浄水弐番館 |
1993 |
39戸 |
47.5万 |
2,480万 |
| ガイアコート赤坂浄水壱番館 |
1993 |
39戸 |
41.3万 |
2,820万 |
| ガイアコート赤坂浄水 |
1993 |
39戸 |
41.3万 |
2,820万 |
| エバーライフ赤坂 |
1981 |
17戸 |
29.1万 |
1,850万 |
| パークサイド赤坂浄水 |
1992 |
37戸 |
65.3万 |
5,980万 |
| パークハイツ赤坂 |
1979 |
64戸 |
52.6万 |
3,680万 |
| ブライトンヒルズ赤坂けやき通り |
2001 |
56戸 |
86.8万 |
7,800万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
39.5万 |
- |
43.0万 |
48.1万 |
- |
74.9万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,950万 |
74.89万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
49.72万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.33万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,430万 |
51.9万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
46.66万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.95万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,780万 |
44.32万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
46.66万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,580万 |
41.97万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
44.03万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,350万 |
47.98万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
49.84万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,500万 |
39.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額117,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
116,000円 |
2,067円/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
119,000円 |
2,121円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。