エバーライフ赤坂
福岡県福岡市中央区赤坂3丁目6-42 | 築45年 | 17戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132014201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.1万/㎡から2023年は29.1万/㎡へ、10年間で44.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では29.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は93,000〜97,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・9件）で、平均2,496万円です。2LDKが最も高く平均2,496万円、3DKは平均1,326万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
2,496万 |
2,280万 |
2,750万 |
| 3DK |
5件 |
1,326万 |
1,140万 |
1,850万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目6-42 |
|---|
| 築年月 | 1981年11月（築45年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.80m² ～ 94.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 地産建設 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エバーライフ赤坂 |
1981 |
17戸 |
29.1万 |
1,850万 |
| パークハイツ赤坂 |
1979 |
64戸 |
52.6万 |
3,680万 |
| ブライトンヒルズ赤坂けやき通り |
2001 |
56戸 |
86.8万 |
7,800万 |
| グランドメゾン赤坂JOHSEKI |
2022 |
35戸 |
159.2万 |
8,400万 |
| エステートマンション赤坂けやき通り |
1995 |
36戸 |
51.4万 |
3,950万 |
| ロワール赤坂けやき通り |
2005 |
30戸 |
74.9万 |
4,950万 |
| パークサイド赤坂浄水 |
1992 |
37戸 |
65.3万 |
5,980万 |
| フェリスト赤坂 |
2016 |
4戸 |
186.3万 |
36,000万 |
| 朝日プラザ赤坂優雅 |
1984 |
13戸 |
37.4万 |
2,150万 |
| グリーンハイツ赤坂 |
1974 |
35戸 |
41.3万 |
2,998万 |
| 大濠藤和コープ |
1971 |
85戸 |
30.0万 |
4,200万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|
| 3DK |
20.1万 |
18.3万 |
- |
- |
29.1万 |
| 2LDK |
- |
35.8万 |
41.1万 |
38.2万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
7〜8階 |
3DK |
60㎡〜 |
1,850万 |
29.08万/㎡ |
| 2020年6月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,430万 |
38.2万/㎡ |
| 2020年2月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.41万/㎡ |
| 2020年2月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.98万/㎡ |
| 2020年10月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,430万 |
38.2万/㎡ |
| 2019年9月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,750万 |
43.22万/㎡ |
| 2019年7月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,750万 |
43.22万/㎡ |
| 2019年12月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.98万/㎡ |
| 2019年11月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.98万/㎡ |
| 2019年11月 |
5〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.55万/㎡ |
| 2014年4月 |
9〜10階 |
3DK |
60㎡〜 |
1,140万 |
17.92万/㎡ |
| 2014年3月 |
9〜10階 |
3DK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.55万/㎡ |
| 2014年1月 |
1〜2階 |
3DK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.55万/㎡ |
| 2014年11月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.84万/㎡ |
| 2013年11月 |
1〜2階 |
3DK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の80%）で、平均月額97,500円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年2月 |
5〜6階 |
3DK |
60㎡〜 |
97,000円 |
1,524円/㎡ |
| 2017年9月 |
5〜6階 |
3DK |
60㎡〜 |
99,000円 |
1,556円/㎡ |
| 2015年7月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
85,000円 |
1,446円/㎡ |
| 2015年6月 |
5〜6階 |
3DK |
60㎡〜 |
98,000円 |
1,540円/㎡ |
| 2015年10月 |
5〜6階 |
3DK |
60㎡〜 |
96,000円 |
1,509円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。