総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›福岡県›福岡市中央区›赤坂›エバーライフ赤坂

エバーライフ赤坂

福岡県福岡市中央区赤坂3丁目6-42 | 築45年 | 17戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132014201920202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.1万/㎡から2023年は29.1万/㎡へ、10年間で44.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では29.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万
201520172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は93,000〜97,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.3万円/㎡
レンジ
39.9〜48.8万円/㎡
市区町村ベースライン 66.1万円/㎡
補正係数 ×0.671
代表面積 63.63㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 738件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・9件）で、平均3,310万円です。2LDKが最も高く平均3,310万円、3DKは平均2,417万円です。
2LDK
9件
3,310万
3DK
5件
2,417万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 3,310万 2,909万 4,634万
3DK 5件 2,417万 2,120万 2,854万

階数別の㎡単価

1-3階
24.8万/㎡
3件
4-7階
39.7万/㎡
9件
8階以上
21.8万/㎡
3件

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区赤坂3丁目6-42
築年月1981-11（築45年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数17戸
専有面積58.80m² ～ 94.64m²
分譲会社地産建設
施工会社佐藤工業
管理会社日本総合住生活
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
桜坂駅
福岡市営地下鉄七隈線
徒歩8分
🚉
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
徒歩9分
🚉
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩10分

学区情報

小学校
福岡市立赤坂小学校
中学校
福岡市立警固中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外
高潮 浸水想定 0.3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エバーライフ赤坂 1981 17戸 29.1万 1,850万
パークハイツ赤坂 1979 64戸 52.6万 3,680万
ブライトンヒルズ赤坂けやき通り 2001 56戸 86.8万 7,800万
グランドメゾン赤坂JOHSEKI 2022 35戸 159.2万 8,400万
エステートマンション赤坂けやき通り 1995 36戸 51.4万 3,950万
ロワール赤坂けやき通り 2005 30戸 74.9万 4,950万
パークサイド赤坂浄水 1992 37戸 65.3万 5,980万
フェリスト赤坂 2016 4戸 186.3万 36,000万
朝日プラザ赤坂優雅 1984 13戸 37.4万 2,150万
グリーンハイツ赤坂 1974 35戸 41.3万 2,998万
大濠藤和コープ 1971 85戸 30.0万 4,200万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
4,280万円 63.63㎡ 67.3万円 1LDK - 南

福岡市中央区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 6.2万円 2,553円 3,841
1DK/1LDK 9.2万円 2,759円 2,999
2K/2DK 7.9万円 2,679円 820
2LDK 17.0万円 2,999円 1,459
3LDK+ 18.5万円 2,436円 659

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201920202023
3DK 20.1万 18.3万 - - 29.1万
2LDK - 35.8万 41.1万 38.2万 -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年4月 7〜8階 3DK 60㎡〜 1,850万 29.08万/㎡
2020年6月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 2,430万 38.2万/㎡
2020年2月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 2,380万 37.41万/㎡
2020年2月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 2,480万 38.98万/㎡
2020年10月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 2,430万 38.2万/㎡
2019年9月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 2,750万 43.22万/㎡
2019年7月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 2,750万 43.22万/㎡
2019年12月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 2,480万 38.98万/㎡
2019年11月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 2,480万 38.98万/㎡
2019年11月 5〜6階 2SLDK 60㎡〜 2,580万 40.55万/㎡
2014年4月 9〜10階 3DK 60㎡〜 1,140万 17.92万/㎡
2014年3月 9〜10階 3DK 60㎡〜 1,180万 18.55万/㎡
2014年1月 1〜2階 3DK 60㎡〜 1,180万 18.55万/㎡
2014年11月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 2,280万 35.84万/㎡
2013年11月 1〜2階 3DK 60㎡〜 1,280万 20.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の80%）で、平均月額97,500円。
3DK
97,500円
96,000〜99,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年2月 5〜6階 3DK 60㎡〜 97,000円 1,524円/㎡
2017年9月 5〜6階 3DK 60㎡〜 99,000円 1,556円/㎡
2015年7月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,446円/㎡
2015年6月 5〜6階 3DK 60㎡〜 98,000円 1,540円/㎡
2015年10月 5〜6階 3DK 60㎡〜 96,000円 1,509円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。