グランドメゾン赤坂JOHSEKI
福岡県福岡市中央区赤坂2丁目5-53 | 築4年 | 35戸
最新データ
2025年8月
売買5件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は159.2万円。周辺エリア平均（76.9万円）を107.1%上回って、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）を200.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
170万150万130万110万90万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の116万/㎡から2025年は159.2万/㎡へ、2年間で37.2%上昇しました（年平均+18.6%）。直近3年では37.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
9,376万 |
5,480万 |
11,000万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目5-53 |
|---|
| 築年月 | 2022年10月（築4年） |
|---|
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
|---|
| 階建て | 17階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.76m² ～ 171.15m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ九州 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドメゾン赤坂JOHSEKI |
2022 |
35戸 |
159.2万 |
8,400万 |
| ブライトンヒルズ赤坂けやき通り |
2001 |
56戸 |
86.8万 |
7,800万 |
| エバーライフ赤坂 |
1981 |
17戸 |
29.1万 |
1,850万 |
| パークハイツ赤坂 |
1979 |
64戸 |
52.6万 |
3,680万 |
| フェリスト赤坂 |
2016 |
4戸 |
186.3万 |
36,000万 |
| シャトレけやき通り |
1985 |
24戸 |
64.0万 |
6,600万 |
| エステートマンション赤坂けやき通り |
1995 |
36戸 |
51.4万 |
3,950万 |
| パークサイド赤坂浄水 |
1992 |
37戸 |
65.3万 |
5,980万 |
| シャトレ赤坂 |
1983 |
12戸 |
90.8万 |
13,000万 |
| サヴォイステディハウス |
2004 |
36戸 |
54.6万 |
1,280万 |
| 赤坂けやき通りシティハウス |
1997 |
41戸 |
65.4万 |
4,980万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
116.0万 |
122.1万 |
159.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
1〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
8,400万 |
159.22万/㎡ |
| 2024年3月 |
9〜12階 |
2LDK |
90㎡〜 |
11,000万 |
122.12万/㎡ |
| 2023年9月 |
9〜12階 |
2LDK |
90㎡〜 |
11,000万 |
122.12万/㎡ |
| 2023年4月 |
9〜12階 |
2LDK |
90㎡〜 |
11,000万 |
122.12万/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,480万 |
103.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額198,333円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年2月 |
1〜4階 |
2LDK |
45㎡〜 |
190,000円 |
4,041円/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜4階 |
2LDK |
45㎡〜 |
200,000円 |
4,253円/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜4階 |
2LDK |
45㎡〜 |
205,000円 |
4,360円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。