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サヴォイステディハウス

福岡県福岡市中央区赤坂3丁目9-21 | 築22年 | 36戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20142016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.3万/㎡から2026年は56.1万/㎡へ、12年間で11.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では47.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の54,333円から2025年には64,750円へ、19.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の85%・11件）で、平均1,044万円です。1Rが最も高く平均1,075万円、1Kは平均1,044万円です。
1R
2件
1,075万
1K
11件
1,044万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 1,075万 950万 1,200万
1K 11件 1,044万 850万 1,350万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.6万円で、1-3階（40.2万円）と比べて8.4万円（+20.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
40.2万/㎡
3件
4-7階
45.2万/㎡
7件
8階以上
48.6万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +8.4万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区赤坂3丁目9-21
築年月2004年9月（築22年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数36戸
専有面積23.15m² ～ 23.45m²
管理会社応和管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩10分

学区情報

小学校
福岡市立赤坂小学校
中学校
福岡市立警固中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サヴォイステディハウス 2004 36戸 54.6万 1,280万
赤坂けやき通りシティハウス 1997 41戸 65.4万 4,980万
シャトレ赤坂 1983 12戸 90.8万 13,000万
シャトレけやき通り 1985 24戸 64.0万 6,600万
東急ドエルアルス赤坂 1982 50戸 56.5万 4,290万
ライオンズタワー赤坂けやき通り 2007 34戸 91.4万 5,490万
フェリスト赤坂 2016 4戸 186.3万 36,000万
ユーエムライフ赤坂けやき通り 1998 52戸 51.9万 1,120万
グランドメゾン赤坂けやき通り 2003 26戸 65.7万 5,980万
ＭＪＲ赤坂けやき通り 2013 43戸 118.8万 6,480万
ハウベスト赤坂けやき通り 1998 23戸 70.6万 4,980万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720192022202320252026
1K 45.4万 38.2万 41.0万 39.0万 41.8万 38.0万 - 56.1万
1R 40.5万 - - - - - 51.8万 -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,280万 54.59万/㎡
2026年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,350万 57.57万/㎡
2025年6月 9〜10階 1R 20㎡〜 1,200万 51.84万/㎡
2023年5月 7〜8階 1K 20㎡〜 890万 37.96万/㎡
2022年11月 7〜8階 1K 20㎡〜 980万 41.8万/㎡
2019年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 850万 36.25万/㎡
2019年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 980万 41.8万/㎡
2017年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 950万 41.04万/㎡
2016年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 895万 38.17万/㎡
2015年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 950万 40.52万/㎡
2015年12月 3〜4階 1R 20㎡〜 950万 40.52万/㎡
2015年11月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,180万 50.33万/㎡
2014年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,180万 50.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（181件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額57,539円。1Kなら月額57,539円が相場です。
ワンルーム
55,667円
54,000〜59,000円
1K
57,539円
50,000〜73,000円
全 181 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 73,000円 3,113円/㎡
2025年8月 9〜10階 1K 20㎡〜 70,000円 3,024円/㎡
2025年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 67,000円 2,857円/㎡
2025年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 70,000円 2,985円/㎡
2025年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 55,000円 2,345円/㎡
2025年4月 1〜2階 1K 20㎡〜 55,000円 2,345円/㎡
2025年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 58,000円 2,505円/㎡
2025年12月 9〜10階 1K 20㎡〜 70,000円 2,985円/㎡
2024年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 59,000円 2,516円/㎡
2024年8月 9〜10階 1K 20㎡〜 63,000円 2,687円/㎡
2024年7月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,516円/㎡
2024年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 62,000円 2,644円/㎡
2024年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 59,000円 2,516円/㎡
2024年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 54,000円 2,303円/㎡
2024年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,559円/㎡
2024年12月 9〜10階 1K 20㎡〜 67,000円 2,857円/㎡
2024年11月 9〜10階 1K 20㎡〜 64,000円 2,729円/㎡
2024年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 59,000円 2,516円/㎡
2024年10月 9〜10階 1K 20㎡〜 60,000円 2,559円/㎡
2023年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 50,000円 2,132円/㎡
2023年9月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,376円/㎡
2023年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 55,000円 2,345円/㎡
2023年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 59,000円 2,516円/㎡
2023年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,592円/㎡
2023年7月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,345円/㎡
2023年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 55,000円 2,376円/㎡
2023年6月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 54,000円 2,333円/㎡
2023年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,473円/㎡
2023年5月 9〜10階 1K 20㎡〜 61,000円 2,601円/㎡
2023年5月 9〜10階 1K 20㎡〜 66,000円 2,814円/㎡

他 151 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。