グランドメゾン赤坂けやき通り
福岡県福岡市中央区赤坂3丁目13-25 | 築23年 | 26戸
最新データ
2021年7月
売買10件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は65.7万円。周辺エリア平均（61.2万円）を7.3%上回って、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）を24.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20132017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の52.3万/㎡から2021年は61.7万/㎡へ、8年間で18.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では24.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万19万17万
20132017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の198,000円から2020年には177,500円へ、10.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
8,083万 |
5,800万 |
12,000万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目13-25 |
|---|
| 築年月 | 2003年7月（築23年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.37m² ～ 144.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
52.3万 |
56.9万 |
81.9万 |
64.9万 |
63.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
110㎡〜 |
6,690万 |
60.37万/㎡ |
| 2021年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
110㎡〜 |
7,190万 |
64.88万/㎡ |
| 2021年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
56.02万/㎡ |
| 2021年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,980万 |
65.7万/㎡ |
| 2020年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
110㎡〜 |
7,190万 |
64.88万/㎡ |
| 2019年7月 |
13〜14階 |
3LDK |
130㎡〜 |
10,800万 |
81.08万/㎡ |
| 2019年7月 |
13〜14階 |
3LDK |
140㎡〜 |
10,800万 |
74.59万/㎡ |
| 2019年5月 |
13〜14階 |
3LDK |
130㎡〜 |
12,000万 |
90.09万/㎡ |
| 2017年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
110㎡〜 |
6,300万 |
56.85万/㎡ |
| 2013年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
110㎡〜 |
5,800万 |
52.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額179,000円。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年8月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
170,000円 |
2,496円/㎡ |
| 2020年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
80㎡〜 |
185,000円 |
2,291円/㎡ |
| 2019年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
170,000円 |
2,496円/㎡ |
| 2019年1月 |
4〜6階 |
1SLDK |
70㎡〜 |
175,000円 |
2,418円/㎡ |
| 2018年7月 |
4〜6階 |
1LDK |
70㎡〜 |
175,000円 |
2,418円/㎡ |
| 2018年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
80㎡〜 |
185,000円 |
2,291円/㎡ |
| 2017年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
80㎡〜 |
185,000円 |
2,291円/㎡ |
| 2013年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
198,000円 |
2,175円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。