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ライオンズマンション赤坂

福岡県福岡市中央区赤坂2丁目1-8 | 築47年 | 65戸

推定相場
ライオンズマンション赤坂
最新データ
2026年1月
売買40件 / 賃貸37件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.2万円。周辺エリア平均（76.9万円）より42.5%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より16.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201520172019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の35.4万/㎡から2026年は44.2万/㎡へ、11年間で24.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万6万
201320162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の79,667円から2025年には133,333円へ、67.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・15件）で、平均2,383万円です。1SLDKが最も高く平均3,380万円、1LDKは平均2,310万円です。
1LDK
4件
2,310万
1SLDK
3件
3,380万
2LDK
15件
2,383万
3LDK
14件
3,322万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 2,310万 1,980万 2,490万
1SLDK 3件 3,380万 2,980万 3,580万
2LDK 15件 2,383万 1,980万 2,998万
3LDK 14件 3,322万 2,390万 3,799万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.7万円で、1-3階（39.4万円）と比べて17.3万円（+43.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
39.4万/㎡
20件
4-7階
44.2万/㎡
17件
8階以上
56.7万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +17.3万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区赤坂2丁目1-8
築年月1979年11月（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数65戸
専有面積52.00m² ～ 85.12m²
分譲会社大京観光
施工会社小松建設工業
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩7分
🚉
西鉄福岡（天神）駅
西鉄天神大牟田線
徒歩12分

学区情報

小学校
福岡市立赤坂小学校
中学校
福岡市立警固中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション赤坂 1979 65戸 44.2万 3,490万
秀和警固レジデンス 1974 72戸 47.3万 3,280万
ネオグランデ赤坂 2001 104戸 68.7万 6,900万
グランドメゾン赤坂ラルードけやき 2004 34戸 87.3万 6,900万
エンクレスト赤坂 2006 108戸 60.4万 1,500万
ＭＪＲ赤坂けやき通り 2013 43戸 118.8万 6,480万
朝日プラザ赤坂２ 1983 35戸 39.0万 1,700万
ダイナコート赤坂 1985 25戸 47.7万 2,490万
グランドメゾン赤坂けやき通り 2003 26戸 65.7万 5,980万
ライオンズマンション赤坂欅通り 1989 38戸 - -
赤坂パインマンション 1981 41戸 49.9万 4,299万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
3LDK - 31.5万 - 46.6万 - 46.0万 40.4万 44.2万
1LDK - - - 43.0万 - - 46.9万 -
1SLDK - - - - 50.8万 - 61.0万 -
2LDK 40.6万 47.5万 39.8万 39.9万 - - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 3LDK 75㎡〜 3,490万 44.19万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 75㎡〜 3,190万 40.39万/㎡
2025年12月 中層 1LDK 50㎡〜 2,490万 46.93万/㎡
2025年12月 高層 1SLDK 55㎡〜 3,580万 61.03万/㎡
2025年12月 中層 4LDK 75㎡〜 3,490万 44.19万/㎡
2025年10月 高層 1SLDK 55㎡〜 3,580万 61.03万/㎡
2025年10月 中層 1LDK 50㎡〜 2,490万 46.93万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 55㎡〜 2,780万 47.03万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 75㎡〜 3,599万 46.15万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 75㎡〜 3,599万 45.57万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 75㎡〜 3,799万 48.11万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 55㎡〜 2,390万 40.44万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 75㎡〜 3,799万 48.11万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 75㎡〜 3,699万 46.84万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 75㎡〜 3,599万 45.57万/㎡
2023年6月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,980万 50.81万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 75㎡〜 3,780万 47.87万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,580万 45.33万/㎡
2022年1月 中層 1LDK 50㎡〜 2,280万 42.98万/㎡
2022年12月 低層 2LDK 55㎡〜 2,298万 39.18万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 55㎡〜 2,380万 40.58万/㎡
2020年8月 低層 4SLDK 85㎡〜 2,380万 27.97万/㎡
2020年6月 低層 2LDK 60㎡〜 2,698万 44.95万/㎡
2020年5月 低層 4DK 85㎡〜 2,180万 25.61万/㎡
2020年5月 低層 2LDK 55㎡〜 2,200万 37.22万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 55㎡〜 2,200万 37.22万/㎡
2019年9月 低層 2LDK 60㎡〜 2,998万 49.95万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 80㎡〜 2,600万 31.46万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 80㎡〜 2,600万 31.46万/㎡
2019年12月 低層 2LDK 60㎡〜 2,698万 44.95万/㎡
2018年3月 低層 2LDK 55㎡〜 2,180万 37.17万/㎡
2018年2月 中層 2LDK 50㎡〜 2,490万 45.87万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 55㎡〜 2,280万 38.87万/㎡
2018年10月 低層 3SLDK 75㎡〜 3,480万 44.07万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 50㎡〜 2,650万 48.82万/㎡
2016年8月 低層 2LDK 55㎡〜 2,199万 37.49万/㎡
2016年6月 低層 2LDK 55㎡〜 2,249万 38.34万/㎡
2016年3月 低層 2LDK 55㎡〜 2,249万 38.34万/㎡
2015年5月 中層 1LDK 50㎡〜 1,980万 37.32万/㎡
2015年10月 中層 2LDK 55㎡〜 1,980万 33.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の49%）で、平均月額94,944円。3LDKなら月額108,417円が相場です。
1LDK
128,167円
100,000〜145,000円
2LDK
94,944円
75,000〜150,000円
3LDK
108,417円
83,000〜144,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
14件
10〜15万
17件
15〜20万
2件
全 37 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 低層 4LDK 85㎡〜 160,000円 1,880円/㎡
2025年8月 中層 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,502円/㎡
2025年6月 中層 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,501円/㎡
2024年9月 中層 3LDK 75㎡〜 139,000円 1,760円/㎡
2024年8月 低層 2LDK 75㎡〜 145,000円 1,820円/㎡
2024年7月 中層 3LDK 75㎡〜 144,000円 1,823円/㎡
2024年5月 中層 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,519円/㎡
2023年9月 低層 3LDK 55㎡〜 90,000円 1,522円/㎡
2023年4月 高層 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,364円/㎡
2023年12月 中層 1LDK 50㎡〜 145,000円 2,733円/㎡
2022年3月 中層 1LDK 50㎡〜 140,000円 2,638円/㎡
2021年6月 中層 1LDK 55㎡〜 128,000円 2,166円/㎡
2020年4月 低層 2LDK 55㎡〜 118,000円 1,996円/㎡
2020年3月 低層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,279円/㎡
2020年2月 高層 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,539円/㎡
2020年12月 中層 1LDK 55㎡〜 128,000円 2,166円/㎡
2019年9月 低層 2LDK 55㎡〜 118,000円 1,996円/㎡
2019年1月 中層 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,705円/㎡
2019年12月 低層 3LDK 55㎡〜 83,000円 1,404円/㎡
2018年7月 低層 3LDK 55㎡〜 90,000円 1,522円/㎡
2018年4月 中層 1LDK 50㎡〜 100,000円 1,885円/㎡
2018年11月 中層 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,875円/㎡
2016年9月 高層 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,364円/㎡
2016年9月 高層 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,364円/㎡
2016年9月 中層 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,572円/㎡
2016年8月 高層 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,449円/㎡
2016年7月 高層 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,449円/㎡
2016年6月 中層 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,573円/㎡
2016年1月 低層 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,353円/㎡
2016年12月 中層 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,506円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。