グランドメゾン赤坂ラルードけやき
福岡県福岡市中央区警固2丁目17-19 | 築22年 | 34戸
最新データ
2025年9月
売買17件 / 賃貸25件
本マンションの㎡単価は87.3万円。周辺エリア平均（63.2万円）を38.1%上回って、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）を64.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の50.7万/㎡から2025年は87.3万/㎡へ、9年間で72.3%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では31.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
28万23万18万13万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の200,000円から2024年には170,000円へ、15.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・8件）で、平均5,876万円です。2LDKが最も高く平均5,876万円、1SLDKは平均3,130万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
3,130万 |
2,980万 |
3,280万 |
| 2LDK |
8件 |
5,876万 |
4,380万 |
7,380万 |
| 2SLDK |
7件 |
5,356万 |
4,950万 |
5,990万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目17-19 |
|---|
| 築年月 | 2004年12月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.80m² ～ 99.69m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 浅沼組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドメゾン赤坂ラルードけやき |
2004 |
34戸 |
87.3万 |
6,900万 |
| ネオグランデ赤坂 |
2001 |
104戸 |
68.7万 |
6,900万 |
| エンクレスト赤坂 |
2006 |
108戸 |
60.4万 |
1,500万 |
| ＭＪＲ赤坂けやき通り |
2013 |
43戸 |
118.8万 |
6,480万 |
| 朝日プラザ赤坂２ |
1983 |
35戸 |
39.0万 |
1,700万 |
| ライオンズマンション赤坂 |
1979 |
65戸 |
44.2万 |
3,490万 |
| グランドメゾン赤坂けやき通り |
2003 |
26戸 |
65.7万 |
5,980万 |
| ライオンズマンション赤坂欅通り |
1989 |
38戸 |
- |
- |
| 秀和警固レジデンス |
1974 |
72戸 |
47.3万 |
3,280万 |
| ユーエムライフ赤坂けやき通り |
1998 |
52戸 |
51.9万 |
1,120万 |
| ダイナコート赤坂 |
1985 |
25戸 |
47.7万 |
2,490万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
55.4万 |
70.1万 |
70.2万 |
- |
63.0万 |
- |
87.3万 |
| 2SLDK |
- |
- |
63.5万 |
- |
72.5万 |
67.8万 |
66.4万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,900万 |
87.26万/㎡ |
| 2023年6月 |
7〜9階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,250万 |
66.39万/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜9階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
69.3万/㎡ |
| 2022年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
62.98万/㎡ |
| 2022年12月 |
7〜9階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,250万 |
66.39万/㎡ |
| 2021年9月 |
7〜9階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
69.3万/㎡ |
| 2021年3月 |
7〜9階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,990万 |
75.75万/㎡ |
| 2019年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,390万 |
68.16万/㎡ |
| 2019年4月 |
13〜13階 |
2LDK |
95㎡〜 |
7,200万 |
72.23万/㎡ |
| 2018年7月 |
7〜9階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,950万 |
62.6万/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜9階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,090万 |
64.37万/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,390万 |
68.16万/㎡ |
| 2018年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,390万 |
68.16万/㎡ |
| 2018年11月 |
13〜13階 |
2LDK |
95㎡〜 |
7,380万 |
74.04万/㎡ |
| 2017年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
55.39万/㎡ |
| 2016年2月 |
10〜12階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
53.08万/㎡ |
| 2016年12月 |
1〜3階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の52%）で、平均月額149,923円。3LDKなら月額248,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年8月 |
4〜6階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
170,000円 |
2,751円/㎡ |
| 2022年11月 |
7〜9階 |
1LDK |
60㎡〜 |
150,000円 |
2,427円/㎡ |
| 2021年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
255,000円 |
2,806円/㎡ |
| 2021年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
255,000円 |
2,806円/㎡ |
| 2020年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
255,000円 |
2,806円/㎡ |
| 2020年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
255,000円 |
2,806円/㎡ |
| 2020年1月 |
7〜9階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
150,000円 |
2,427円/㎡ |
| 2020年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
180,000円 |
2,276円/㎡ |
| 2019年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
180,000円 |
2,276円/㎡ |
| 2019年4月 |
1〜3階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
127,000円 |
2,055円/㎡ |
| 2019年3月 |
4〜6階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
129,000円 |
2,087円/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜3階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
145,000円 |
2,346円/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜9階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
160,000円 |
2,589円/㎡ |
| 2019年11月 |
4〜6階 |
1LDK |
60㎡〜 |
160,000円 |
2,589円/㎡ |
| 2018年10月 |
4〜6階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
140,000円 |
2,265円/㎡ |
| 2017年7月 |
4〜6階 |
1LDK |
60㎡〜 |
135,000円 |
2,184円/㎡ |
| 2017年6月 |
4〜6階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
145,000円 |
2,346円/㎡ |
| 2017年6月 |
4〜6階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
155,000円 |
2,508円/㎡ |
| 2016年8月 |
10〜12階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
160,000円 |
2,589円/㎡ |
| 2016年7月 |
10〜12階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
170,000円 |
2,751円/㎡ |
| 2016年3月 |
10〜12階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
150,000円 |
2,569円/㎡ |
| 2015年6月 |
10〜12階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
148,000円 |
2,395円/㎡ |
| 2015年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
190,000円 |
2,403円/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
180,000円 |
2,276円/㎡ |
| 2014年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
220,000円 |
2,421円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。