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エンクレスト赤坂

福岡県福岡市中央区赤坂3丁目13-28 | 築20年 | 108戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
20162018202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の50.4万/㎡から2026年は60.4万/㎡へ、10年間で19.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の59,333円から2025年には66,417円へ、11.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

1K
30件
1,855万
間取り件数平均価格最低最高
1K 30件 1,855万 1,500万 2,217万

階数別の㎡単価

1-3階
53.5万/㎡
6件
4-7階
50.6万/㎡
11件
8階以上
52.9万/㎡
13件

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区赤坂3丁目13-28
築年月2006-09（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数108戸
専有面積24.84m² ～ 24.84m²
分譲会社えん
施工会社未来図建設
管理会社えん
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
赤坂2丁目バス停駅
JR呉線
徒歩2分
🚉
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩8分

学区情報

小学校
福岡市立赤坂小学校
中学校
福岡市立警固中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エンクレスト赤坂 2006 108戸 60.4万 1,500万
グランドメゾン赤坂ラルードけやき 2004 34戸 87.3万 6,900万
朝日プラザ赤坂２ 1983 35戸 39.0万 1,700万
グランドメゾン赤坂けやき通り 2003 26戸 65.7万 5,980万
ＭＪＲ赤坂けやき通り 2013 43戸 118.8万 6,480万
ライオンズマンション赤坂欅通り 1989 38戸 - -
ネオグランデ赤坂 2001 104戸 68.7万 6,900万
ライオンズマンション赤坂 1979 65戸 44.2万 3,490万
ユーエムライフ赤坂けやき通り 1998 52戸 51.9万 1,120万
エステートモアけやき通り 1986 48戸 30.9万 850万
秀和警固レジデンス 1974 72戸 47.3万 3,280万

売買データ分析（30件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192022202320252026
1K 50.4万 48.5万 54.4万 58.4万 54.4万 58.4万 65.2万 60.4万
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,500万 60.39万/㎡
2025年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,580万 63.61万/㎡
2025年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,580万 63.61万/㎡
2025年5月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,700万 68.44万/㎡
2023年4月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,450万 58.38万/㎡
2022年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,350万 54.35万/㎡
2019年5月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,450万 58.38万/㎡
2018年10月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,350万 54.35万/㎡
2017年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,220万 49.12万/㎡
2017年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,220万 49.12万/㎡
2017年8月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,230万 49.52万/㎡
2017年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,220万 49.12万/㎡
2017年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,220万 49.12万/㎡
2017年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,180万 47.51万/㎡
2017年2月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,230万 49.52万/㎡
2017年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,200万 48.31万/㎡
2017年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,200万 48.31万/㎡
2017年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,150万 46.3万/㎡
2017年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,205万 48.52万/㎡
2017年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,205万 48.52万/㎡
2017年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,180万 47.51万/㎡
2016年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,220万 49.12万/㎡
2016年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,220万 49.12万/㎡
2016年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,250万 50.33万/㎡
2016年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,250万 50.33万/㎡
2016年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,290万 51.94万/㎡
2016年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,290万 51.94万/㎡
2016年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,330万 53.55万/㎡
2016年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,210万 48.72万/㎡
2016年10月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,210万 48.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（213件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額62,052円。
1K
62,052円
53,000〜75,000円
全 213 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 9〜10階 1K 20㎡〜 60,000円 2,415円/㎡
2025年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 73,000円 2,939円/㎡
2025年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 70,000円 2,818円/㎡
2025年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 61,000円 2,456円/㎡
2025年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 73,000円 2,939円/㎡
2025年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 62,000円 2,496円/㎡
2025年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 66,000円 2,657円/㎡
2025年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 2,818円/㎡
2025年2月 1〜2階 1K 20㎡〜 62,000円 2,496円/㎡
2025年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 70,000円 2,818円/㎡
2025年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 67,000円 2,697円/㎡
2025年11月 9〜10階 1K 20㎡〜 63,000円 2,536円/㎡
2024年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 69,000円 2,778円/㎡
2024年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 60,000円 2,415円/㎡
2024年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 60,000円 2,617円/㎡
2024年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 68,000円 2,833円/㎡
2024年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 59,000円 2,375円/㎡
2024年8月 9〜10階 1K 20㎡〜 60,000円 2,415円/㎡
2024年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 68,000円 2,738円/㎡
2024年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 65,000円 2,617円/㎡
2024年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 59,000円 2,375円/㎡
2024年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 63,000円 2,536円/㎡
2024年5月 9〜10階 1K 20㎡〜 68,000円 2,738円/㎡
2024年4月 9〜10階 1K 20㎡〜 67,000円 2,697円/㎡
2024年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,415円/㎡
2024年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 66,000円 2,657円/㎡
2024年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 66,000円 2,657円/㎡
2024年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 65,000円 2,617円/㎡
2024年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 60,000円 2,415円/㎡
2024年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 60,000円 2,415円/㎡

他 183 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。