赤坂パインマンション
福岡県福岡市中央区赤坂1丁目2-6 | 築45年 | 41戸
最新データ
2025年8月
売買35件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は49.9万円。周辺エリア平均（60.7万円）より17.7%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より5.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の36.4万/㎡から2025年は49.6万/㎡へ、9年間で36.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万
201320142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の100,000円から2018年には120,000円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・14件）で、平均3,568万円です。3LDKが最も高く平均3,568万円、ーは平均2,240万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
2,240万 |
1,780万 |
2,699万 |
| 2SLDK |
6件 |
2,989万 |
2,580万 |
3,480万 |
| 2LDK |
9件 |
2,871万 |
2,499万 |
3,480万 |
| 3LDK |
14件 |
3,568万 |
2,390万 |
4,499万 |
| 4LDK |
3件 |
3,566万 |
3,150万 |
4,399万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目2-6 |
|---|
| 築年月 | 1981年5月（築45年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.50m² ～ 86.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 松島興産 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 松島建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 東福互光 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 赤坂パインマンション |
1981 |
41戸 |
49.9万 |
4,299万 |
| シャンボール赤坂 |
1979 |
26戸 |
52.0万 |
2,600万 |
| パークホームズ警固本通り |
2009 |
55戸 |
95.1万 |
7,890万 |
| グランピア赤坂 |
1985 |
46戸 |
57.9万 |
2,899万 |
| 秀和警固レジデンス |
1974 |
72戸 |
47.3万 |
3,280万 |
| ライオンズマンション赤坂 |
1979 |
65戸 |
44.2万 |
3,490万 |
| 日商岩井赤坂マンション |
1977 |
34戸 |
44.3万 |
2,180万 |
| グランドメゾン赤坂ラルードけやき |
2004 |
34戸 |
87.3万 |
6,900万 |
| ネオグランデ赤坂 |
2001 |
104戸 |
68.7万 |
6,900万 |
| ダイナコート赤坂 |
1985 |
25戸 |
47.7万 |
2,490万 |
| ライオンズ赤坂セントマークス |
2007 |
42戸 |
76.3万 |
4,230万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
41.3万 |
52.1万 |
46.8万 |
- |
49.3万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
36.6万 |
51.1万 |
| 2SLDK |
- |
39.8万 |
37.0万 |
- |
- |
- |
48.8万 |
- |
| 2LDK |
41.2万 |
- |
35.9万 |
- |
48.7万 |
41.7万 |
- |
- |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,299万 |
49.94万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,900万 |
40.28万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,299万 |
49.94万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,499万 |
52.26万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,399万 |
53.9万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,399万 |
51.1万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.92万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.74万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,150万 |
36.59万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,150万 |
36.59万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.94万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.54万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,000万 |
56.03万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.54万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,000万 |
56.03万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.17万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.74万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,000万 |
56.03万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.94万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,750万 |
31.95万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.94万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,499万 |
35万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,699万 |
37.81万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
ー |
70㎡〜 |
2,699万 |
37.81万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,499万 |
35万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.14万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,708万 |
37.93万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,708万 |
37.93万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.74万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,940万 |
41.18万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
ー |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.73万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,940万 |
41.18万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2DK |
70㎡〜 |
2,650万 |
37.12万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,820万 |
39.5万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
33.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の79%）で、平均月額126,909円。3LDKなら月額126,909円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
120,000円 |
1,394円/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
115,000円 |
1,336円/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
125,000円 |
1,452円/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
115,000円 |
1,336円/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
143,000円 |
1,661円/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
143,000円 |
1,986円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,528円/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
135,000円 |
1,568円/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
125,000円 |
1,452円/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,736円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,528円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,620円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,938円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,481円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。