グランピア赤坂

福岡県福岡市中央区赤坂1丁目2-20 | 築41年 | 46戸

推定相場

グランピア赤坂

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201320162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.6万/㎡から2025年は57.9万/㎡へ、12年間で195.8%上昇しました（年平均+16.3%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は60,000〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の73%・11件）で、平均1,501万円です。2LDKが最も高く平均1,635万円、1LDKは平均1,501万円です。

1LDK

11件

1,501万

2LDK

4件

1,635万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	11件	1,501万	1,180万	2,190万
2LDK	4件	1,635万	980万	2,899万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.4万円で、1-3階（29.5万円）と比べて5.9万円（+20.0%）高くなっています。

1-3階

29.5万/㎡

8件

4-7階

35.4万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区赤坂1丁目2-20
築年月	1985年1月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	46戸
専有面積	41.08m² ～ 98.28m²
分譲会社	大倉建設
施工会社	地崎工業
管理会社	西部ガスリビング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

赤坂駅

東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩4分

🚉

西鉄福岡（天神）駅

西鉄天神大牟田線

徒歩12分

学区情報

小学校

福岡市立赤坂小学校

中学校

福岡市立警固中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランピア赤坂	1985	46戸	57.9万	2,899万
赤坂パインマンション	1981	41戸	49.9万	4,299万
日商岩井赤坂マンション	1977	34戸	44.3万	2,180万
シャンボール赤坂	1979	26戸	52.0万	2,600万
ライオンズ赤坂セントマークス	2007	42戸	76.3万	4,230万
ロマネスク赤坂第2	1986	79戸	43.4万	990万
秀和警固レジデンス	1974	72戸	47.3万	3,280万
１０２大稲マンション	1974	30戸	26.4万	870万
パークホームズ警固本通り	2009	55戸	95.1万	7,890万
ライオンズマンション赤坂	1979	65戸	44.2万	3,490万
エステートモア赤坂	1997	137戸	50.1万	1,100万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025
2LDK	25.6万	-	-	-	-	-	-	57.9万
1LDK	34.5万	28.7万	27.3万	32.5万	-	48.9万	44.6万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	2,899万	57.92万/㎡
2024年11月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	2,190万	44.57万/㎡
2021年7月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	2,080万	48.9万/㎡
2020年7月	1〜2階	2DK	40㎡〜	980万	23.04万/㎡
2019年9月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	1,350万	31.74万/㎡
2019年4月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	1,380万	32.45万/㎡
2019年3月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	1,420万	33.39万/㎡
2018年12月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	1,290万	26.26万/㎡
2018年11月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	1,290万	26.26万/㎡
2018年10月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	1,450万	29.51万/㎡
2017年8月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	1,180万	27.74万/㎡
2017年2月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	1,330万	29.6万/㎡
2017年10月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	2,980万	30.33万/㎡
2016年1月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	1,280万	25.58万/㎡
2016年12月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	1,550万	34.5万/㎡
2015年11月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	1,380万	27.57万/㎡
2013年6月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	980万	19.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額77,538円。3DKなら月額81,000円が相場です。

ワンルーム

70,000円

70,000〜70,000円

65,000円

65,000〜65,000円

1LDK

77,538円

60,000〜100,000円

2LDK

97,000円

97,000〜97,000円

3DK

81,000円

78,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

15件

8〜10万

9件

10〜15万

2件

全 26 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年1月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	60,000円	1,435円/㎡
2021年5月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	97,000円	1,974円/㎡
2021年5月	3〜4階	2LDK	40㎡〜	97,000円	2,158円/㎡
2020年9月	3〜4階	ワンルーム	40㎡〜	70,000円	1,646円/㎡
2020年9月	3〜4階	ワンルーム	40㎡〜	70,000円	1,647円/㎡
2020年9月	3〜4階	ワンルーム	40㎡〜	70,000円	1,646円/㎡
2020年3月	3〜4階	ワンルーム	40㎡〜	70,000円	1,646円/㎡
2020年3月	3〜4階	ワンルーム	40㎡〜	70,000円	1,646円/㎡
2019年7月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	85,000円	2,233円/㎡
2019年7月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	85,000円	1,998円/㎡
2019年4月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	100,000円	2,627円/㎡
2019年3月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	100,000円	2,351円/㎡
2019年11月	3〜4階	1K	40㎡〜	65,000円	1,555円/㎡
2019年10月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	80,000円	1,881円/㎡
2019年10月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	80,000円	2,101円/㎡
2019年10月	3〜4階	1K	40㎡〜	65,000円	1,582円/㎡
2018年7月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	75,000円	1,669円/㎡
2018年6月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	80,000円	1,780円/㎡
2017年1月	3〜4階	1R	40㎡〜	70,000円	1,646円/㎡
2016年3月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	64,000円	1,558円/㎡
2016年2月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	75,000円	1,526円/㎡
2015年8月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	64,000円	1,558円/㎡
2015年1月	5〜6階	3DK	45㎡〜	78,000円	1,587円/㎡
2014年11月	5〜6階	3DK	45㎡〜	80,000円	1,628円/㎡
2014年10月	5〜6階	3DK	45㎡〜	85,000円	1,730円/㎡
2013年10月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	60,000円	1,460円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。