シャトレけやき通り
福岡県福岡市中央区赤坂2丁目4-5 | 築41年 | 24戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142018202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44万/㎡から2024年は60.7万/㎡へ、10年間で38.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の64%・9件）で、平均12,929万円です。1Rが最も高く平均12,929万円、3LDKは平均6,552万円です。
1R
12,929万
9件
2SLDK
10,122万
2件
3LDK
6,552万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 9件 | 12,929万 | 10,756万 | 15,889万 |
| 2SLDK | 2件 | 10,122万 | 10,122万 | 10,122万 |
| 3LDK | 3件 | 6,552万 | 6,116万 | 6,981万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.1万円で、1-3階（51.6万円）と比べて4.5万円（+8.7%）高くなっています。
1-3階
4件
51.6万/㎡
4-7階
2件
62.1万/㎡
8階以上
10件
56.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-03（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 98.68m² ～ 176.66m² |
| 分譲会社 | 福岡住宅 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
赤坂小学校
中学校
警固中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトレけやき通り | 1985 | 24戸 | 64.0万 | 6,600万 |
| シャトレ赤坂 | 1983 | 12戸 | 90.8万 | 13,000万 |
| サヴォイステディハウス | 2004 | 36戸 | 54.6万 | 1,280万 |
| 赤坂けやき通りシティハウス | 1997 | 41戸 | 65.4万 | 4,980万 |
| フェリスト赤坂 | 2016 | 4戸 | 186.3万 | 36,000万 |
| 東急ドエルアルス赤坂 | 1982 | 50戸 | 56.5万 | 4,290万 |
| ライオンズタワー赤坂けやき通り | 2007 | 34戸 | 91.4万 | 5,490万 |
| グランドメゾン赤坂JOHSEKI | 2022 | 35戸 | 159.2万 | 8,400万 |
| ユーエムライフ赤坂けやき通り | 1998 | 52戸 | 51.9万 | 1,120万 |
| ブライトンヒルズ赤坂けやき通り | 2001 | 56戸 | 86.8万 | 7,800万 |
| グランドメゾン赤坂LUXE | 2016 | 6戸 | 118.9万 | 16,900万 |
福岡市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,553円 | 3,841 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,759円 | 2,999 |
| 2K/2DK | 7.9万円 | 2,679円 | 820 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,999円 | 1,459 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,436円 | 659 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
8件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 43.6万 | - | - | 62.1万 |
| 1R | - | - | 63.4万 | 54.5万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3〜4階 | 5LDK | 135㎡〜 | 9,000万 | 64.66万/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,600万 | 64.01万/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,200万 | 60.14万/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 5SLDK | 135㎡〜 | 7,500万 | 53.88万/㎡ |
| 2021年7月 | 9〜10階 | 1R | 175㎡〜 | 8,800万 | 49.82万/㎡ |
| 2021年6月 | 9〜10階 | 1R | 175㎡〜 | 8,800万 | 49.82万/㎡ |
| 2021年6月 | 9〜10階 | 1R | 175㎡〜 | 9,800万 | 55.48万/㎡ |
| 2021年6月 | 9〜10階 | 1R | 175㎡〜 | 9,800万 | 55.48万/㎡ |
| 2021年5月 | 9〜10階 | 1R | 175㎡〜 | 11,800万 | 66.8万/㎡ |
| 2021年3月 | 9〜10階 | 1R | 175㎡〜 | 8,800万 | 49.82万/㎡ |
| 2020年9月 | 9〜10階 | 1R | 175㎡〜 | 11,800万 | 66.8万/㎡ |
| 2020年7月 | 9〜10階 | 1R | 175㎡〜 | 8,800万 | 49.82万/㎡ |
| 2020年7月 | 9〜10階 | 1R | 175㎡〜 | 13,000万 | 73.59万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,300万 | 43.58万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 2SLDK | 110㎡〜 | 4,980万 | 43.98万/㎡ |
| 2014年10月 | 3〜4階 | 2SLDK | 110㎡〜 | 4,980万 | 43.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。