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エステートマンション赤坂けやき通り

福岡県福岡市中央区赤坂3丁目6-32 | 築31年 | 36戸

推定相場
エステートマンション赤坂けやき通り
最新データ
2025年5月
売買43件 / 賃貸36件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.4万円。周辺エリア平均（61.2万円）より16.1%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より3.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の40.3万/㎡から2025年は55.8万/㎡へ、10年間で38.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では36.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万3万
201320162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の58,000円から2025年には84,000円へ、44.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・32件）で、平均3,204万円です。3LDKが最も高く平均3,204万円、3Kは平均1,350万円です。
2SLDK
3件
2,933万
3K
4件
1,350万
3LDK
32件
3,204万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 2,933万 2,630万 3,390万
3K 4件 1,350万 1,300万 1,500万
3LDK 32件 3,204万 2,290万 4,690万

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区赤坂3丁目6-32
築年月1995年3月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数36戸
専有面積30.96m² ～ 83.96m²
分譲会社サンユーエステート
施工会社ライフビルド
管理会社ライフメンテナンス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
赤坂三丁目バス停駅
JR呉線
徒歩2分
🚉
桜坂駅
福岡市営地下鉄七隈線
徒歩8分
🚉
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩14分

学区情報

小学校
赤坂小学校
中学校
警固中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エステートマンション赤坂けやき通り 1995 36戸 51.4万 3,950万
ロワール赤坂けやき通り 2005 30戸 74.9万 4,950万
エバーライフ赤坂 1981 17戸 29.1万 1,850万
朝日プラザ赤坂優雅 1984 13戸 37.4万 2,150万
パークハイツ赤坂 1979 64戸 52.6万 3,680万
ブライトンヒルズ赤坂けやき通り 2001 56戸 86.8万 7,800万
パークサイド赤坂浄水 1992 37戸 65.3万 5,980万
大濠藤和コープ 1971 85戸 30.0万 4,200万
ガイアコート赤坂浄水弐番館 1993 39戸 47.5万 2,480万
ガイアコート赤坂浄水壱番館 1993 39戸 41.3万 2,820万
ガイアコート赤坂浄水 1993 39戸 41.3万 2,820万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
3LDK 42.8万 38.7万 - - 45.6万 41.0万 47.0万 55.8万
2SLDK - - - 41.3万 - - - -
3K 33.5万 31.1万 - - - - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 3LDK 65㎡〜 3,890万 59.36万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 75㎡〜 3,950万 51.38万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 75㎡〜 4,690万 61万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 75㎡〜 3,950万 51.38万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.27万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.58万/㎡
2024年12月 低層 1DK 30㎡〜 1,060万 34.24万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 65㎡〜 3,150万 48.07万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 75㎡〜 3,150万 40.97万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,400万 44.22万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 49.79万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.66万/㎡
2021年4月 高層 2SLDK 65㎡〜 2,630万 40.15万/㎡
2021年1月 高層 2SLDK 65㎡〜 2,780万 42.43万/㎡
2019年4月 低層 2DK 40㎡〜 1,580万 37.84万/㎡
2019年2月 中層 ー 80㎡〜 2,980万 35.5万/㎡
2018年9月 低層 3K 40㎡〜 1,300万 31.14万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.96万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,290万 36.56万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,290万 36.56万/㎡
2018年8月 高層 3LDK 75㎡〜 2,998万 38.41万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,350万 37.52万/㎡
2018年7月 高層 3LDK 75㎡〜 2,998万 39.41万/㎡
2018年4月 高層 3LDK 80㎡〜 2,998万 36.18万/㎡
2018年3月 高層 3LDK 75㎡〜 2,998万 38.41万/㎡
2018年3月 高層 3LDK 75㎡〜 3,298万 43.35万/㎡
2018年3月 低層 3K 40㎡〜 1,300万 31.14万/㎡
2018年2月 高層 3LDK 80㎡〜 3,498万 42.21万/㎡
2018年1月 高層 3LDK 75㎡〜 3,498万 45.98万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 75㎡〜 3,000万 39.02万/㎡
2017年9月 低層 3K 40㎡〜 1,300万 31.14万/㎡
2017年4月 高層 3LDK 80㎡〜 3,598万 43.42万/㎡
2017年4月 低層 3K 40㎡〜 1,500万 35.92万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,600万 41.51万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,490万 39.76万/㎡
2017年11月 高層 3LDK 75㎡〜 3,598万 47.3万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,600万 41.51万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 80㎡〜 3,598万 43.42万/㎡
2016年9月 中層 2SLDK 70㎡〜 3,390万 46.94万/㎡
2016年7月 中層 1LDK 70㎡〜 2,500万 34.62万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.66万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 80㎡〜 3,280万 39.07万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 80㎡〜 3,480万 41.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の42%）で、平均月額58,600円。3LDKなら月額96,250円が相場です。
1K
53,667円
42,000〜60,000円
1DK
56,500円
56,000〜57,000円
2K
58,600円
55,000〜63,000円
2DK
82,667円
80,000〜85,000円
3K
85,000円
85,000〜85,000円
3LDK
96,250円
95,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
22件
8〜10万
11件
10〜15万
2件
全 36 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 低層 2DK 40㎡〜 83,000円 1,987円/㎡
2025年3月 低層 3K 40㎡〜 85,000円 2,036円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,634円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,634円/㎡
2023年6月 高層 2K 25㎡〜 60,000円 2,155円/㎡
2023年6月 高層 2K 25㎡〜 55,000円 1,976円/㎡
2023年2月 低層 1K 30㎡〜 55,000円 1,777円/㎡
2023年1月 低層 2DK 35㎡〜 85,000円 2,180円/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,634円/㎡
2022年6月 高層 2K 25㎡〜 55,000円 1,976円/㎡
2022年2月 低層 2K 30㎡〜 60,000円 1,938円/㎡
2022年11月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,873円/㎡
2022年10月 中層 2K 30㎡〜 63,000円 2,035円/㎡
2021年7月 低層 1DK 25㎡〜 57,000円 1,927円/㎡
2021年3月 低層 2K 30㎡〜 58,000円 1,873円/㎡
2021年11月 低層 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,517円/㎡
2021年11月 中層 1K 20㎡〜 42,000円 2,012円/㎡
2021年10月 低層 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,518円/㎡
2019年9月 中層 2K 30㎡〜 63,000円 2,035円/㎡
2019年6月 低層 2DK 40㎡〜 80,000円 1,916円/㎡
2019年1月 低層 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,518円/㎡
2019年1月 低層 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,517円/㎡
2018年6月 低層 1DK 25㎡〜 56,000円 1,893円/㎡
2018年3月 高層 2K 25㎡〜 59,000円 2,119円/㎡
2017年9月 高層 2K 25㎡〜 59,000円 2,119円/㎡
2017年7月 低層 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,518円/㎡
2017年3月 低層 3K 40㎡〜 85,000円 2,036円/㎡
2016年6月 高層 2K 25㎡〜 55,000円 1,976円/㎡
2014年9月 低層 2K 30㎡〜 60,000円 1,938円/㎡
2014年6月 低層 2K 30㎡〜 58,000円 1,873円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。