ガイアコート赤坂浄水
福岡県福岡市中央区六本松3丁目16-41 | 築33年 | 39戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2019202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年から2025年にかけて㎡単価は42.2〜41.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
19万15万11万7万
201420152016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の108,333円から2020年には80,000円へ、26.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.4%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
2,833万 |
2,750万 |
2,880万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目16-41 |
|---|
| 築年月 | 1993年9月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 分譲会社 | ガイアジャパン 若杉建築設計事務所 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ガイアコート赤坂浄水 |
1993 |
39戸 |
41.3万 |
2,820万 |
| ガイアコート赤坂浄水弐番館 |
1993 |
39戸 |
47.5万 |
2,480万 |
| ガイアコート赤坂浄水壱番館 |
1993 |
39戸 |
41.3万 |
2,820万 |
| 大濠藤和コープ |
1971 |
85戸 |
30.0万 |
4,200万 |
| MJR赤坂けやきの森 |
2007 |
48戸 |
60.9万 |
5,680万 |
| フリーディア赤坂フォレストヒルズ |
2013 |
18戸 |
86.6万 |
9,800万 |
| ロワール赤坂けやき通り |
2005 |
30戸 |
74.9万 |
4,950万 |
| 朝日プラザ赤坂優雅 |
1984 |
13戸 |
37.4万 |
2,150万 |
| エステートマンション赤坂けやき通り |
1995 |
36戸 |
51.4万 |
3,950万 |
| コアマンション赤坂けやき |
1998 |
13戸 |
42.9万 |
3,590万 |
| グリーンハイツ赤坂 |
1974 |
35戸 |
41.3万 |
2,998万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
42.2万 |
41.3万 |
- |
41.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,820万 |
41.33万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.67万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,750万 |
40.3万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
42.21万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
42.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の82%）で、平均月額90,889円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年2月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
80,000円 |
1,880円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
98,000円 |
2,303円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
100,000円 |
2,350円/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
80,000円 |
1,880円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
105,000円 |
1,568円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
170,000円 |
2,058円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
80,000円 |
1,880円/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
75,000円 |
1,763円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
95,000円 |
1,817円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,769円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
105,000円 |
1,568円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。