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コアマンション赤坂けやき

福岡県福岡市中央区六本松3丁目16-62 | 築28年 | 13戸

推定相場
コアマンション赤坂けやき
最新データ
2025年1月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は42.9万円。周辺エリア平均(59.6万円)より28.0%低く、福岡市中央区全体の平均(53.0万円)より19.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201420182021202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.6万/㎡から2025年は42.9万/㎡へ、11年間で5.6%上昇しました(年平均+0.5%)。直近3年では10.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の77%・10件)で、平均3,738万円です。4LDKが最も高く平均4,480万円、3LDKは平均3,738万円です。
3LDK
10件
3,738万
4LDK
3件
4,480万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 3,738万 3,180万 4,050万
4LDK 3件 4,480万 4,480万 4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は47.4万円で、1-2階(38.9万円)と比べて8.5万円(+21.9%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
38.9万/㎡
2件
3階以上
47.4万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +8.5万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区六本松3丁目16-62
築年月1998年10月(築28年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数13戸
専有面積75.19m² ~ 94.23m²
分譲会社ユニカ
施工会社旭工務店
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
桜坂駅
福岡市営地下鉄七隈線
徒歩7分

学区情報

小学校
福岡市立草ヶ江小学校
中学校
福岡市立城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コアマンション赤坂けやき 1998 13戸 42.9万 3,590万
フリーディア赤坂フォレストヒルズ 2013 18戸 86.6万 9,800万
クレアホームズ赤坂けやきの杜 2003 48戸 84.4万 6,680万
ガイアコート赤坂浄水弐番館 1993 39戸 47.5万 2,480万
ガイアコート赤坂浄水壱番館 1993 39戸 41.3万 2,820万
ガイアコート赤坂浄水 1993 39戸 41.3万 2,820万
MJR赤坂けやきの森 2007 48戸 60.9万 5,680万
グランピア桜坂 1984 14戸 30.0万 2,180万
朝日プラザ赤坂優雅 1984 13戸 37.4万 2,150万
藤和櫻坂ホームズ 1995 17戸 52.3万 3,600万
大濠藤和コープ 1971 85戸 30.0万 4,200万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420182021202320242025
3LDK 40.6 42.3 37.1 45.6 46.9 42.9
4LDK - - - 52.3 52.3 -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年1月 中層 3LDK 80㎡〜 3,590万 42.91万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 80㎡〜 3,850万 46.02万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 80㎡〜 3,850万 46.02万/㎡
2024年6月 高層 4LDK 85㎡〜 4,480万 52.27万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 80㎡〜 3,950万 47.21万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 80㎡〜 4,050万 48.41万/㎡
2024年12月 高層 4LDK 85㎡〜 4,480万 52.27万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 80㎡〜 3,750万 44.82万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 80㎡〜 3,880万 46.38万/㎡
2023年12月 高層 4LDK 85㎡〜 4,480万 52.27万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 90㎡〜 3,500万 37.15万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.3万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 90㎡〜 3,780万 40.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。