藤和櫻坂ホームズ
福岡県福岡市中央区桜坂2丁目10-8 | 築31年 | 17戸
最新データ
2026年3月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は52.3万円。周辺エリア平均（63.1万円）より17.2%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より1.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20152016201720242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の39.4万/㎡から2026年は52.3万/㎡へ、11年間で32.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
3,209万 |
2,580万 |
4,198万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区桜坂2丁目10-8 |
|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.10m² ～ 75.24m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 小串建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和櫻坂ホームズ |
1995 |
17戸 |
52.3万 |
3,600万 |
| グランピア桜坂 |
1984 |
14戸 |
30.0万 |
2,180万 |
| ローラン赤坂南 |
1983 |
12戸 |
24.9万 |
1,750万 |
| MJR桜坂二丁目 |
2010 |
33戸 |
92.2万 |
7,180万 |
| コアマンション赤坂けやき |
1998 |
13戸 |
42.9万 |
3,590万 |
| エスポワール桜坂 |
1989 |
22戸 |
36.5万 |
700万 |
| ロマネスク桜坂第2 |
1992 |
50戸 |
58.9万 |
2,490万 |
| 朝日プラザ赤坂優雅 |
1984 |
13戸 |
37.4万 |
2,150万 |
| アートウィル赤坂 |
1994 |
20戸 |
65.2万 |
4,280万 |
| パークサイド赤坂浄水 |
1992 |
37戸 |
65.3万 |
5,980万 |
| 東急ドエルアルス桜坂 |
1996 |
44戸 |
46.1万 |
3,580万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
39.4万 |
38.0万 |
45.1万 |
50.1万 |
52.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,600万 |
52.25万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.25万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.15万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.25万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,198万 |
60.93万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,390万 |
45.06万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,390万 |
45.06万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.3万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
41.8万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。