朝日プラザ赤坂優雅
福岡県福岡市中央区赤坂3丁目3-27 | 築42年 | 13戸
最新データ
2024年2月
売買13件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は37.4万円。周辺エリア平均（61.2万円）より38.9%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より29.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35万/㎡から2024年は37.4万/㎡へ、10年間で6.8%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均2,109万円です。3SLDKが最も高く平均2,738万円、2LDKは平均1,983万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,983万 |
1,899万 |
2,150万 |
| 3LDK |
6件 |
2,109万 |
2,080万 |
2,198万 |
| 3SLDK |
4件 |
2,738万 |
2,580万 |
2,900万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目3-27 |
|---|
| 築年月 | 1984年12月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.59m² ～ 82.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 朝日住建 |
|---|
| 施工会社 | 松村組福岡支店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 朝日プラザ赤坂優雅 |
1984 |
13戸 |
37.4万 |
2,150万 |
| ロワール赤坂けやき通り |
2005 |
30戸 |
74.9万 |
4,950万 |
| エステートマンション赤坂けやき通り |
1995 |
36戸 |
51.4万 |
3,950万 |
| ガイアコート赤坂浄水弐番館 |
1993 |
39戸 |
47.5万 |
2,480万 |
| ガイアコート赤坂浄水壱番館 |
1993 |
39戸 |
41.3万 |
2,820万 |
| ガイアコート赤坂浄水 |
1993 |
39戸 |
41.3万 |
2,820万 |
| パークサイド赤坂浄水 |
1992 |
37戸 |
65.3万 |
5,980万 |
| 大濠藤和コープ |
1971 |
85戸 |
30.0万 |
4,200万 |
| コアマンション赤坂けやき |
1998 |
13戸 |
42.9万 |
3,590万 |
| アートウィル赤坂 |
1994 |
20戸 |
65.2万 |
4,280万 |
| エバーライフ赤坂 |
1981 |
17戸 |
29.1万 |
1,850万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
33.0万 |
- |
37.4万 |
| 3LDK |
- |
- |
30.0万 |
29.0万 |
- |
28.7万 |
- |
| 3SLDK |
35.0万 |
32.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,150万 |
37.41万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.72万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.72万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,899万 |
33.04万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,899万 |
33.04万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,098万 |
28.96万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,198万 |
30.34万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,098万 |
28.96万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,098万 |
30.73万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.37万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,790万 |
33.7万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.17万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,900万 |
35.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の67%）で、平均月額137,500円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
105,000円 |
1,268円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
135,000円 |
1,630円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
140,000円 |
1,691円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。