ガイアコート赤坂浄水弐番館
福岡県福岡市中央区六本松3丁目16-41 | 築33年 | 39戸
最新データ
2024年9月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は47.5万円。周辺エリア平均（59.6万円）より20.3%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より10.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320142017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.3万/㎡から2024年は47.5万/㎡へ、11年間で56.4%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の56%・5件）で、平均2,100万円です。3LDKが最も高く平均2,893万円、1LDKは平均2,100万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
2,100万 |
1,780万 |
2,480万 |
| 3LDK |
4件 |
2,893万 |
2,680万 |
3,220万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目16-41 |
|---|
| 築年月 | 1993年9月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.55m² ～ 74.04m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ガイアコート赤坂浄水弐番館 |
1993 |
39戸 |
47.5万 |
2,480万 |
| ガイアコート赤坂浄水壱番館 |
1993 |
39戸 |
41.3万 |
2,820万 |
| ガイアコート赤坂浄水 |
1993 |
39戸 |
41.3万 |
2,820万 |
| 大濠藤和コープ |
1971 |
85戸 |
30.0万 |
4,200万 |
| MJR赤坂けやきの森 |
2007 |
48戸 |
60.9万 |
5,680万 |
| フリーディア赤坂フォレストヒルズ |
2013 |
18戸 |
86.6万 |
9,800万 |
| ロワール赤坂けやき通り |
2005 |
30戸 |
74.9万 |
4,950万 |
| 朝日プラザ赤坂優雅 |
1984 |
13戸 |
37.4万 |
2,150万 |
| エステートマンション赤坂けやき通り |
1995 |
36戸 |
51.4万 |
3,950万 |
| コアマンション赤坂けやき |
1998 |
13戸 |
42.9万 |
3,590万 |
| グリーンハイツ赤坂 |
1974 |
35戸 |
41.3万 |
2,998万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
34.1万 |
38.9万 |
38.9万 |
- |
47.5万 |
| 3LDK |
- |
37.8万 |
- |
- |
43.7万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
47.45万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,220万 |
43.69万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,230万 |
38.94万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,230万 |
38.94万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.36万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.72万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
39.21万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
34.06万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
34.06万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
1R |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.8万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
37.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。