クレアホームズ赤坂けやきの杜
福岡県福岡市中央区六本松3丁目3-23 | 築23年 | 48戸
最新データ
2026年3月
売買15件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は84.4万円。周辺エリア平均（59.6万円）を41.7%上回って、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）を59.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20152017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の45.1万/㎡から2026年は84.4万/㎡へ、11年間で87.2%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では48.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・7件）で、平均4,267万円です。2LDKが最も高く平均4,900万円、4LDKは平均4,267万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
4,900万 |
3,120万 |
6,680万 |
| 3LDK |
6件 |
4,470万 |
3,980万 |
4,700万 |
| 4LDK |
7件 |
4,267万 |
3,680万 |
5,180万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目3-23 |
|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.36m² ～ 91.16m² |
|---|
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレアホームズ赤坂けやきの杜 |
2003 |
48戸 |
84.4万 |
6,680万 |
| フリーディア赤坂フォレストヒルズ |
2013 |
18戸 |
86.6万 |
9,800万 |
| コアマンション赤坂けやき |
1998 |
13戸 |
42.9万 |
3,590万 |
| オーヴィジョン六本松レジデンス |
2024 |
23戸 |
86.0万 |
6,880万 |
| パークハウス赤坂ヴェルシア |
2007 |
28戸 |
69.3万 |
5,980万 |
| ライオンズマンション六本松第２ |
1988 |
17戸 |
32.9万 |
1,480万 |
| ライオンズマンション六本松第3 |
1990 |
71戸 |
31.6万 |
650万 |
| MJR赤坂けやきの森 |
2007 |
48戸 |
60.9万 |
5,680万 |
| コアマンション桜坂プレジオ壱番館 |
2001 |
53戸 |
61.5万 |
8,900万 |
| コアマンション桜坂プレジオ弐番館 |
2001 |
63戸 |
69.5万 |
7,500万 |
| イトーピア桜坂マンション |
1980 |
16戸 |
29.1万 |
2,480万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
84.4万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
50.6万 |
- |
57.0万 |
60.2万 |
- |
| 4LDK |
44.6万 |
44.6万 |
45.1万 |
- |
57.1万 |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,680万 |
84.43万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
60.22万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,700万 |
59.41万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
52.19万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
56.63万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,700万 |
59.77万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,180万 |
57.11万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
50.62万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,080万 |
44.98万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,080万 |
45.28万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
44.56万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
44.56万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
41.95万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,120万 |
39.43万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,890万 |
53.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額138,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
145,000円 |
1,925円/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
135,000円 |
1,737円/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
135,000円 |
1,745円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。