イトーピア桜坂マンション
福岡県福岡市中央区谷1丁目1-31 | 築46年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.8万/㎡から2019年は27.3万/㎡へ、6年間で84.9%上昇しました（年平均+14.2%）。直近3年では11.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の69%・9件）で、平均2,085万円です。3LDKが最も高く平均2,648万円、4LDKは平均2,085万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
2,648万 |
2,480万 |
2,950万 |
| 4LDK |
9件 |
2,085万 |
1,260万 |
2,490万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目1-31 |
|---|
| 築年月 | 1980年5月（築46年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.00m² ～ 87.18m² |
|---|
| 分譲会社 | 伊藤忠不動産 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| イトーピア桜坂マンション |
1980 |
16戸 |
29.1万 |
2,480万 |
| ＭＪＲ桜坂 |
2000 |
35戸 |
55.6万 |
3,980万 |
| ライオンズマンション六本松 |
1986 |
26戸 |
39.0万 |
1,798万 |
| ライオンズマンション六本松第3 |
1990 |
71戸 |
31.6万 |
650万 |
| 朝日プラザ桜坂 |
1986 |
29戸 |
42.5万 |
2,780万 |
| ライオンズマンション六本松第２ |
1988 |
17戸 |
32.9万 |
1,480万 |
| コアマンション桜坂プレジオ壱番館 |
2001 |
53戸 |
61.5万 |
8,900万 |
| コアマンション桜坂プレジオ弐番館 |
2001 |
63戸 |
69.5万 |
7,500万 |
| ネストピア六本松 |
2015 |
27戸 |
58.4万 |
1,700万 |
| エバーライフ桜坂第二 |
1981 |
4戸 |
32.3万 |
3,280万 |
| エステートマンション六本松 |
1993 |
11戸 |
42.0万 |
2,500万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 |
|---|
| 4LDK |
14.8万 |
28.6万 |
24.5万 |
25.5万 |
| 3LDK |
- |
31.5万 |
- |
29.1万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年1月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
25.54万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
29.05万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
17.34万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,350万 |
27.53万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.85万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,350万 |
27.53万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
29.05万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
29.6万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
30.22万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
ー |
85㎡〜 |
2,790万 |
32.68万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,490万 |
29.17万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,950万 |
34.56万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,399万 |
28.1万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,260万 |
14.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。