ＭＪＲ桜坂
福岡県福岡市中央区谷1丁目1-20 | 築26年 | 35戸
最新データ
2022年4月
売買17件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は55.6万円。周辺エリア平均（45.6万円）を21.9%上回って、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）を4.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20132017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.4万/㎡から2022年は55.6万/㎡へ、9年間で57.2%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均3,618万円です。4LDKが最も高く平均5,033万円、3LDKは平均3,618万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
3,618万 |
2,850万 |
4,080万 |
| 4LDK |
4件 |
5,033万 |
3,780万 |
6,180万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目1-20 |
|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.92m² ～ 108.61m² |
|---|
| 分譲会社 | 九州旅客鉄道 |
|---|
| 施工会社 | 橋詰工務店 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ＭＪＲ桜坂 |
2000 |
35戸 |
55.6万 |
3,980万 |
| 朝日プラザ桜坂 |
1986 |
29戸 |
42.5万 |
2,780万 |
| イトーピア桜坂マンション |
1980 |
16戸 |
29.1万 |
2,480万 |
| ライオンズマンション六本松 |
1986 |
26戸 |
39.0万 |
1,798万 |
| ライオンズマンション六本松第3 |
1990 |
71戸 |
31.6万 |
650万 |
| コアマンション桜坂プレジオ壱番館 |
2001 |
53戸 |
61.5万 |
8,900万 |
| コアマンション桜坂プレジオ弐番館 |
2001 |
63戸 |
69.5万 |
7,500万 |
| エバーライフ桜坂第二 |
1981 |
4戸 |
32.3万 |
3,280万 |
| ライオンズマンション六本松第２ |
1988 |
17戸 |
32.9万 |
1,480万 |
| エステートマンション六本松 |
1993 |
11戸 |
42.0万 |
2,500万 |
| ネストピア六本松 |
2015 |
27戸 |
58.4万 |
1,700万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
45.9万 |
45.4万 |
45.2万 |
50.7万 |
45.4万 |
55.6万 |
| 4LDK |
- |
42.0万 |
47.6万 |
55.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.56万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,250万 |
45.37万/㎡ |
| 2020年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,630万 |
50.67万/㎡ |
| 2019年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,630万 |
50.67万/㎡ |
| 2019年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,850万 |
39.79万/㎡ |
| 2018年7月 |
13〜14階 |
4LDK |
105㎡〜 |
5,890万 |
54.24万/㎡ |
| 2018年5月 |
13〜14階 |
4LDK |
105㎡〜 |
6,180万 |
56.91万/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,450万 |
48.16万/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
40.91万/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
44.24万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,450万 |
48.16万/㎡ |
| 2017年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,080万 |
45.35万/㎡ |
| 2017年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,280万 |
47.58万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
44.24万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,450万 |
48.16万/㎡ |
| 2016年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,780万 |
42.02万/㎡ |
| 2013年7月 |
10〜12階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
35.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,789円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。