コアマンション桜坂プレジオ壱番館
福岡県福岡市中央区六本松3丁目1-53 | 築25年 | 53戸
最新データ
2024年5月
売買28件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は61.5万円。周辺エリア平均（59.6万円）を3.3%上回って、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）を16.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201420162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.4万/㎡から2024年は61.6万/㎡へ、10年間で64.8%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では42.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の41%・11件）で、平均6,089万円です。3SLDKが最も高く平均6,480万円、3LDKは平均4,428万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
8件 |
5,709万 |
4,800万 |
6,480万 |
| 3SLDK |
3件 |
6,480万 |
5,980万 |
6,980万 |
| 3LDK |
5件 |
4,428万 |
4,080万 |
5,180万 |
| 4LDK |
11件 |
6,089万 |
4,780万 |
7,280万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目1-53 |
|---|
| 築年月 | 2001年1月（築25年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付15階建 |
|---|
| 総戸数 | 53戸 |
|---|
| 専有面積 | 112.85m² ～ 144.60m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニカ |
|---|
| 施工会社 | 大成建設九州支店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コアマンション桜坂プレジオ壱番館 |
2001 |
53戸 |
61.5万 |
8,900万 |
| コアマンション桜坂プレジオ弐番館 |
2001 |
63戸 |
69.5万 |
7,500万 |
| エバーライフ桜坂第二 |
1981 |
4戸 |
32.3万 |
3,280万 |
| プレジデント桜坂 |
1975 |
26戸 |
20.9万 |
1,650万 |
| イトーピア桜坂マンション |
1980 |
16戸 |
29.1万 |
2,480万 |
| ＭＪＲ桜坂 |
2000 |
35戸 |
55.6万 |
3,980万 |
| 朝日プラザ桜坂 |
1986 |
29戸 |
42.5万 |
2,780万 |
| ライオンズマンション六本松第3 |
1990 |
71戸 |
31.6万 |
650万 |
| ライオンズヒルズ桜坂第２ |
1995 |
18戸 |
40.4万 |
2,780万 |
| ライオンズマンションマキシム桜坂２ |
1998 |
25戸 |
51.1万 |
4,380万 |
| ライオンズマンション六本松 |
1986 |
26戸 |
39.0万 |
1,798万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
48.5万 |
- |
50.4万 |
44.9万 |
48.3万 |
- |
| 2SLDK |
43.1万 |
37.1万 |
40.4万 |
39.0万 |
43.8万 |
39.8万 |
- |
- |
| 3LDK |
- |
39.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
7〜9階 |
4SLDK |
140㎡〜 |
8,900万 |
61.55万/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
140㎡〜 |
6,980万 |
48.27万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
135㎡〜 |
5,980万 |
43.14万/㎡ |
| 2022年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
135㎡〜 |
6,480万 |
46.74万/㎡ |
| 2022年1月 |
1〜3階 |
2SLDK |
140㎡〜 |
5,750万 |
39.77万/㎡ |
| 2021年9月 |
1〜3階 |
2SLDK |
140㎡〜 |
6,480万 |
44.82万/㎡ |
| 2021年11月 |
1〜3階 |
2SLDK |
140㎡〜 |
6,180万 |
42.74万/㎡ |
| 2021年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
135㎡〜 |
6,980万 |
50.35万/㎡ |
| 2019年6月 |
1〜3階 |
2SLDK |
135㎡〜 |
5,400万 |
38.95万/㎡ |
| 2018年8月 |
1〜3階 |
3SLDK |
140㎡〜 |
5,980万 |
41.36万/㎡ |
| 2018年7月 |
10〜12階 |
4LDK |
140㎡〜 |
7,280万 |
50.35万/㎡ |
| 2018年6月 |
1〜3階 |
3SLDK |
140㎡〜 |
6,480万 |
44.82万/㎡ |
| 2018年3月 |
1〜3階 |
3SLDK |
140㎡〜 |
6,980万 |
48.27万/㎡ |
| 2018年11月 |
1〜3階 |
2SLDK |
135㎡〜 |
5,600万 |
40.39万/㎡ |
| 2018年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
135㎡〜 |
6,480万 |
46.74万/㎡ |
| 2018年10月 |
10〜12階 |
4LDK |
140㎡〜 |
6,980万 |
48.27万/㎡ |
| 2017年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
110㎡〜 |
4,500万 |
39.88万/㎡ |
| 2017年8月 |
1〜3階 |
2SLDK |
135㎡〜 |
4,800万 |
34.62万/㎡ |
| 2017年7月 |
1〜3階 |
2SLDK |
135㎡〜 |
5,480万 |
39.53万/㎡ |
| 2017年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
110㎡〜 |
4,300万 |
38.11万/㎡ |
| 2016年10月 |
1〜3階 |
2SLDK |
135㎡〜 |
5,980万 |
43.14万/㎡ |
| 2015年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
110㎡〜 |
4,080万 |
36.16万/㎡ |
| 2015年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
110㎡〜 |
4,080万 |
36.16万/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
135㎡〜 |
5,280万 |
38.09万/㎡ |
| 2014年6月 |
13〜15階 |
3LDK |
115㎡〜 |
5,180万 |
43.81万/㎡ |
| 2014年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
135㎡〜 |
4,780万 |
34.48万/㎡ |
| 2014年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
135㎡〜 |
4,780万 |
34.48万/㎡ |
| 2014年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
135㎡〜 |
4,980万 |
35.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額192,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年10月 |
13〜15階 |
3LDK |
115㎡〜 |
190,000円 |
1,607円/㎡ |
| 2015年6月 |
13〜15階 |
3LDK |
115㎡〜 |
195,000円 |
1,649円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。